2-pokojowe nowe mieszkanie numer BC0102 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 1. piętro, 41,55 m², duży salon z aneksem, wschód, bardzo duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,96 m²) – serce mieszkania z oknami na wschód oraz wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę ok. 165 cm szerokości i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw sprzętów: zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 45×45 cm oraz blaty robocze długości ok. 115 i 45 cm (gł. 60 cm). W jadalni wygodny stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciwko. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także główne wejście do mieszkania.
Sypialnia małżeńska (11,96 m²) – cicha strefa nocna z oknami na wschód, co sprzyja delikatnemu, porannemu światłu. W proponowanym układzie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafa ok. 188×60 cm. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a sąsiedztwo łazienki tuż obok skraca drogę nocą i przy porannej rutynie, ograniczając ruch w części dziennej.
Łazienka (4,63 m²) – funkcjonalnie zaplanowana, z wanną 170×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką ok. 45×60 cm. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia dostęp domownikom i gościom; położenie obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę poranną i wieczorną bez konieczności okrążania mieszkania.
Bardzo duży balkon (10,92 m²) – wyjście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo część dzienna naturalnie rozszerza się o przestrzeń na świeżym powietrzu: miejsce na stolik, zieleń i relaks w porannym wschodnim słońcu, a także skuteczne wietrzenie po gotowaniu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne na co dzień i dla odwiedzających.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja swobodnej komunikacji domowników, lepszemu doświetleniu i prostszemu przyjmowaniu gości. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń skraca to dystanse, ogranicza liczbę drzwi oraz zapewnia stały kontakt podczas przygotowywania posiłków i relaksu.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,96 m² daje realny komfort ustawienia sofy, stołu, pełnej zabudowy kuchennej i nadal czytelnego strefowania. Dzięki temu można wygodnie pracować z domu, zaprosić gości na kolację i nadal zachować wygodę ruchu bez konieczności redukowania mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,92 m² tworzy atrakcyjną strefę dzienną pod gołym niebem: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnie posiłki, miejsce na rośliny. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń towarzyska dostępna bez wchodzenia do części prywatnej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranną i nocną, ogranicza nocne wędrówki oraz hałas w strefie dziennej. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej ruchu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i większy spokój podczas pracy, odpoczynku lub przyjmowania gości.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie przejście do strefy nocnej bez korytarzy, oszczędność metrów i lepsza komunikacja. Dla reszty mieszkania to czytelny podział na część dzienną i wieczorną, sprzyjający wygodnemu korzystaniu przez dwie osoby lub parę z dzieckiem.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla gości oraz szybki dostęp podczas gotowania i sprzątania. Reszta mieszkania zyskuje na płynności funkcjonowania – mniej zbędnych przejść i szybkie załatwianie spraw higienicznych bez ingerowania w prywatność sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasny poranek od wschodu, duży dzienny metraż z balkonem i wygodę życia bez korytarzy. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje dużej strefy dziennej z wygodnym wyjściem na zewnątrz.
