3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer AA0304 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 3. piętro, 64,71 m² – słoneczny salon, 2 łazienki, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na loggię 4,71 m², sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki (5,10 m² i 2,65 m²) oraz korytarz wejściowy 8,30 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki – komfort i elastyczność na co dzień.
Dwie niezależne łazienki likwidują poranne kolejki i pozwalają równolegle korzystać z wanny oraz prysznica. Goście mogą wygodnie używać większej łazienki, a domownicy zyskują swobodę planowania. W mieszkaniu trzypokojowym to realna oszczędność czasu i spokój, szczególnie przy różnych godzinach pracy czy nauki.
-
Każda sypialnia ma „swoją” łazienkę tuż obok – prywatność i wygoda.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z kompaktową łazienką 2,65 m², co ułatwia nocne korzystanie i nie wybudza reszty domowników. Sypialnia dla dziecka ma w pobliżu większą łazienkę 5,10 m² z wanną, idealną do kąpieli. Taki układ działa jak dwa quasi‑prywatne węzły sanitarne, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje – więcej światła, relacji i ergonomii niż w układzie z osobnymi pokojami.
W jednej, spójnej strefie rodzina gotuje, je i odpoczywa; łatwiej utrzymać kontakt wzrokowy z dzieckiem przy biurku lub gośćmi przy stole. Brak dodatkowych ścian to lepszy obieg światła z południowych okien, krótsze dystanse i naturalne przenikanie aktywności, których rozdzielenie wymagałoby większego metrażu i wydłużonych korytarzy.
-
Duża skala dziennej części – salon z aneksem i jadalnią 26,12 m² daje swobodę aranżacji.
Metraż pozwala wygodnie ustawić sofę z fotelem i stolikiem, pełny stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny bez kompromisów. Jest miejsce na przyjęcie gości, rodzinne seanse filmowe czy pracę przy stole, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie przez większą część dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i więcej światła.
Tak duży „światło” przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, usprawnia komunikację oraz wpuszcza naturalne światło z południa w głąb korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,30 m², tuż obok strefy dziennej, dzięki czemu od progu widać część dzienną, a jednocześnie sypialnie pozostają bardziej intymne.
-
Sypialnia dla dziecka 12,17 m² – funkcjonalna i elastyczna, także jako gabinet lub pokój gościnny.
Duży metraż mieści szafę, pełnowymiarowe łóżko i biurko, zachowując wygodny układ do nauki i zabawy. Północna ekspozycja sprzyja równomiernemu oświetleniu stanowiska pracy i spokojowi w upalne dni. Bliskość większej łazienki oraz sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwiają wieczorne rytuały i opiekę.
-
Sypialnia małżeńska 10,37 m² – zaciszna, funkcjonalna baza wypoczynku blisko własnej łazienki.
Mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami i szafę, a północne okna ułatwiają komfortowy sen. Bliskość łazienki 2,65 m² skraca nocne przejścia, a sąsiedztwo pokoju dziecka pomaga przy młodszych pociechach, jednocześnie pozostawiając wyraźny podział na strefę nocną i dzienną.
-
Duża łazienka 5,10 m² z wanną – wygoda rodzinnych kąpieli i codziennych czynności.
Pełnowymiarowa wanna, pralka i umywalka tworzą komfortowy zestaw do wieczornych rytuałów. Bliskość salonu z aneksem i pokoju dziecka skraca drogę dla gości i najmłodszych, co podnosi wygodę całej części dziennej oraz porządkuje ruch domowników w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,71 m² – prywatna strefa relaksu tylko z jednego wejścia.
Dostęp wyłącznie z salonu podkreśla rekreacyjny charakter miejsca: poranna kawa, rośliny, letnie czytanie. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne słońce, a możliwość przewietrzenia aneksu kuchennego po gotowaniu poprawia komfort całego mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym – efektywna praca i komfort wspólnego gotowania.
Ciąg roboczy o takiej długości mieści płytę czteropalnikową, zlew zintegrowany z blatem, zmywarkę i odcinek do serwowania potraw. Dwie osoby mogą jednocześnie przygotowywać posiłek, a bliskość jadalni ułatwia podawanie do stołu i sprzątanie po rodzinnych obiadach.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, słoneczną strefę dzienną i dodatkową loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących dużego pokoju dziecka/gabinetu i świetnie rozplanowanej części dziennej.
