3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.50 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 4. piętro, 59,99 m²: duży salon z aneksem, słoneczny balkon 7,89 m², wygodny układ pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w jednym miejscu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna strefa dzienna łączy relaks na sofie i fotelu, gotowanie przy pełnym wyposażeniu kuchennym oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami daje lepszy kontakt domowników, mniej zbędnych przejść, wygodniejsze serwowanie dań i elastyczną aranżację, a metraż strefy dziennej pracuje przez cały dzień zamiast pozostawać nieużywany w części czasu.
-
Dwustronne światło i przewiew w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Okna skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają poranne i popołudniowe słońce, długie doświetlenie oraz naturalną cyrkulację powietrza. Dzięki temu strefa relaksu, kuchnia i jadalnia są przyjemne o każdej porze dnia, a gotowanie czy spotkania przy stole odbywają się w jasnym, komfortowym otoczeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,89 m². Jedno, wygodne przejście bezpośrednio ze strefy dziennej ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz tworzy letni salon pod chmurką na kawę, zioła w donicach czy kącik do czytania. Wieczorne słońce od półudniowego‑zachodu podkreśla klimatyczny charakter, a goście naturalnie przenoszą się na zewnątrz, nie zakłócając innych pomieszczeń.
-
Duży blat kuchenny 245 cm w aneksie kuchennym. Ciąg roboczy z jednokomorowym zlewem, płytą czteropolową i miejscem na lodówkę pozwala komfortowo kroić, mieszać i podawać, a jednocześnie utrzymać porządek podczas gotowania. Taka długość blatu ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków, odstawianie naczyń oraz ustawienie ekspresu, tostera czy misy z owocami bez ograniczania ruchu przy kuchni.
-
Komfort i swoboda w sypialni małżeńskiej 13,01 m². Metraż pozwala wstawić szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód pokój jest przytulny po południu, a wielkość umożliwia dodanie toaletki lub niewielkiego biurka bez wrażenia ścisku, co sprzyja odpoczynkowi i dobremu snu.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy. Bliskość wanny, umywalki, pralki i toalety skraca poranne rytuały, ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i zwiększa poczucie prywatności. To ważne także dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki bez ingerencji w sferę nocną, a domownicy mogą w spokoju przygotować się do pracy czy szkoły.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice są blisko w razie potrzeby, a jednocześnie oba pokoje są oddalone od kuchni i części wypoczynkowej, co redukuje docieranie dźwięków telewizora czy rozmów. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: gdy dziecko śpi, dorośli mogą swobodniej korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkonu.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej – elastyczne wykorzystanie 12,04 m². Pokój dziecka z biurkiem i szafą równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny; bliska lokalizacja ułatwia opiekę, a w trybie biurowym zapewnia szybki dostęp do łazienki i jednocześnie pewne odseparowanie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa w zabudowie pomieści okrycia i obuwie, a centralny układ korytarza porządkuje ruch domowników i gości bez wchodzenia w strefy prywatne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej z dużym blatem do gotowania, słonecznym balkonem i wygodną sferą nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających sąsiedztwo pokoi i cichy rytm życia na Białołęce.
