2‑pokojowy nowy lokal numer Z9.33, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, parter, 48,08 m² – duży salon, duża sypialnia, balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, skraca dystanse i eliminuje zbędne drzwi. Można jednocześnie gotować i rozmawiać, mieć na oku dzieci w części wypoczynkowej, a poranna kawa przy stole jest od razu pod ręką, bez biegania między osobnymi wnętrzami.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, fotel, stolik kawowy, pełną zabudowę kuchenną oraz stół dla czterech osób, a nawet kącik do pracy. Taka skala w mieszkaniu dwupokojowym daje swobodę aranżowania stref i komfort codziennych aktywności, od seansów filmowych po rodzinne posiłki.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,16 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem skraca drogę na poranną kawę czy wieczorny relaks, a wspólna ekspozycja sprzyja harmonijnemu oświetleniu obu pokoi przez cały ranek i przedpołudnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście z jednego pomieszczenia: salon) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To świetne miejsce na posiłek pod chmurką, doświetlenie i wietrzenie mieszkania, a południowo‑wschodnia orientacja dodaje przyjemnego słońca w porannych godzinach bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia małych urządzeń i wygodne odkładanie zakupów. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowe AGD (płyta, lodówka, zmywarka) tworzą funkcjonalny trzon kuchni, który sprzyja sprawnej pracy i gotowaniu w duecie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości, bez przecinania strefy nocnej. Taka bliskość poprawia codzienny komfort całego mieszkania: po wejściu z zewnątrz można od razu umyć ręce, a w trakcie spotkań towarzyskich goście korzystają z łazienki wygodnie i dyskretnie.
-
Korytarz wejściowy (bardzo duży jak na ten metraż) działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z wejścia z zewnątrz wchodzimy do korytarza, z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – a z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ zapewnia wygodną cyrkulację, lepszą intymność strefy nocnej oraz miejsce na szafę i wygodne odkładanie rzeczy tuż po przekroczeniu progu.
-
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne światło i naturalne doświetlenie do południa. Przekłada się to na lepszy nastrój, oszczędność sztucznego oświetlenia, idealne warunki do pracy z domu oraz komfortowy mikroklimat w cieplejsze miesiące.
-
Parter zwiększa wygodę na co dzień: łatwiejsze wniesienie zakupów, szybkie wyjście z wózkiem lub pupilem oraz brak konieczności korzystania ze schodów czy windy. W połączeniu z dużym korytarzem wejściowym i szybkim dostępem do łazienki od wejścia, codzienne czynności stają się po prostu sprawniejsze.
To mieszkanie jest idealne dla par lub singli, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dużo światła i pełnowymiarowy aneks do gotowania. Sprawdzi się także dla młodej rodziny i seniorów – parter, czytelny układ i duże pomieszczenia zapewniają komfort, łatwą komunikację i codzienną funkcjonalność.
