3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.45, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9 – 59,18 m², 3. piętro, balkon 7,89 m², osobna kuchnia, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia. Jedna wspólna strefa z kanapą, fotelem, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób ułatwia codzienność i spotkania, pozwalając przeznaczyć osobny pokój na sen czy pracę. Dwa kierunki okien (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają długie pasmo dziennego światła i przyjemny klimat bez konieczności zajmowania dodatkowego pomieszczenia na jadalnię.
-
Osobna kuchnia 7,09 m² podnosi komfort—przygotowywanie posiłków nie zakłóca rozmów i wypoczynku w strefie dziennej. Zestaw mebli mieści płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza oraz dwa blaty (krótszy i długi), co sprzyja wygodnej pracy. Okno na półudniowy‑zachód i możliwość domknięcia drzwi ograniczają zapachy i hałas, a obok znajduje się salon z jadalnią i sypialnia małżeńska.
-
Łazienka 5,00 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i szeroką umywalkę—bez kompromisów. Taka skala pozwala swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć kosmetyki, wygodnie przebierać się czy ustawić kosz na bieliznę, a także ułatwia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 7,89 m² to realne rozszerzenie codziennych aktywności—łatwo wystawić tam stolik, zioła czy leżak i przenieść posiłki na świeże powietrze. Duże drzwi balkonowe poprawiają przewiew i doświetlenie, a bezpośredni dostęp z części dziennej sprzyja korzystaniu na co dzień, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie, co docenią zarówno najmłodsi, jak i rodzice. Dzięki temu mniej ruchu trafia do strefy dziennej, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w prywatne pokoje, co podnosi wygodę pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i sprzątanie po nich—trasa talerzy jest krótka, więc wszystko odbywa się szybko i dyskretnie. To ważne dla ogólnego komfortu mieszkania: mniej krzątania w korytarzu i sypialniach, mniej dźwięków i zapachów docierających do części nocnej oraz sprawniejsza organizacja spotkań.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, wspólne wieczorne czytanie i szybkie reagowanie w nocy, przy jednoczesnym oddaleniu od strefy dziennej. Pokój dziecka jest na tyle wygodny, by pomieścić łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, co podnosi elastyczność całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zapewnia spokój i poczucie kontroli, a jednocześnie bliskość kuchni sprzyja porannym rytuałom—kawa jest dosłownie za rogiem. Okno na półudniowy‑zachód daje przytulny wieczorny klimat, a układ z łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i szafą ułatwia codzienne funkcjonowanie bez zajmowania innych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 10,29 m² daje wygodną komunikację i lepsze doświetlenie obu stref. Z obszernego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu z jadalnią, kuchni, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki), a wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, przy którym ulokowano sypialnię rodziców—łatwo odłożyć rzeczy i szybko przejść do części prywatnej lub dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z jasną strefą dzienną, osobną kuchnią i dużym balkonem. Sprawdzi się także u pracujących zdalnie, ceniących cichy podział na część dzienną i nocną oraz komfortowe zaplecze sanitarne i komunikacyjne.
