3-pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.30, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 5. piętro, 48,48 m² – bardzo duży balkon 13,88 m² i jasne, południowo‑wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – trzy pokoje na kompaktowym metrażu 48,48 m² oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki i mniej czasu na utrzymanie porządku, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,43 m² z szafą o szerokości ok. 132 cm, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – bez zbędnych przebiegów i z wygodnym dostępem dla domowników oraz gości.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – obie sypialnie mają wyjścia na balkon 13,88 m², co zachęca do porannego relaksu, ćwiczeń, czytania lub uprawy roślin w słońcu południowo‑wschodnim. Taki układ ułatwia wietrzenie sypialni, poprawia komfort snu i buduje prywatne mini‑strefy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Dwumiejscowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie pozwala gotować w kontakcie z bliskimi, a stół dla czterech osób wspiera wspólne posiłki i naukę dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 13,88 m² sprawia, że latem strefa dzienna rozszerza się o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Bezpośrednie drzwi ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz, a przewietrzanie pomieszczenia po gotowaniu staje się szybkie i skuteczne. Światło południowo‑wschodnie gwarantuje przyjemną, poranną i przedpołudniową jasność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,49 m² na balkon 13,88 m² to możliwość prywatnej porannej kawy, spokojnego wieczornego oddechu i naturalnego chłodzenia nocą. Drzwi balkonowe doświetlają sypialnię ciepłym, południowo‑wschodnim słońcem, a kontakt z zewnętrzem podnosi komfort regeneracji oraz buduje poczucie intymnej enklawy, niezależnej od części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 8,95 m² na balkon 13,88 m² daje miejsce na mały stolik do rysowania w ciepłe dni lub mini‑ogród dla młodego ogrodnika. Rodzice łatwo zajrzą z salonu, bo pokoje sąsiadują, a świeże powietrze i naturalne światło wspierają naukę przy biurku. To także szybka droga ewakuacji na wypadek potrzeby przewietrzenia po zabawie.
-
Duży blat kuchenny – łącznie 260 cm długości (długi odcinek roboczy plus dodatkowy fragment przyścienny) w aneksie kuchennym daje wygodne miejsce do krojenia, odkładania gorących naczyń, ustawienia ekspresu i czajnika. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowe sprzęty 60 cm usprawniają pracę, a układ pozwala gotować komfortowo nawet w duecie bez kolizji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów – bez przechodzenia przez część dzienną. Umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym poprawia komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, a domownicy szybko umyją ręce po powrocie, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – słychać budzik, szybciej reaguje się na potrzeby malucha, łatwiej organizuje wieczorne czytanie. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną, dzięki czemu salon pozostaje bardziej reprezentacyjny i wyciszony, gdy dziecko zaśnie, a dzień domowy przenosi się do części dziennej lub na balkon.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia poranne szykowanie całej rodziny. Ten pokój, dzięki metrażowi i doświetleniu południowo‑wschodniemu, sprawdzi się również jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, a ulokowanie przy salonie pozwoli korzystać z części dziennej bez naruszania spokoju w strefie nocnej.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasność, duży balkon i oszczędny metraż. Świetnie sprawdzi się też dla singla lub pary pracującej z domu, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i wygodnym układzie z wyraźnymi strefami.
