3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.51 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 4. piętro, 50,35 m². Balkon 7,92 m², szerokie przejście 1,28 m, poranna ekspozycja północno‑wschodnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,35 m²: trzy niezależne pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy dają funkcje porównywalne z większym metrażem, przy niższej cenie zakupu, mniejszych opłatach za ogrzewanie i czynsz oraz krótszym sprzątaniu. Takie rozplanowanie pozwala rodzinie na prywatność, a jednocześnie zachowuje zwartą, łatwą w użytkowaniu strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,70 m² łączy relaks i gotowanie, co oszczędza metry, które w układzie z oddzielną kuchnią zajęłoby dodatkowe pomieszczenie. Wygodna sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy tworzą miłe miejsce spotkań, a zabudowa z kuchenką czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym ułatwia serwowanie posiłków bez długich dojść. Północno‑wschodnie okna dają łagodne poranne światło sprzyjające codziennym aktywnościom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,92 m² podnosi komfort strefy dziennej: latem poszerza ją o miejsce na kawę, rośliny i posiłki na świeżym powietrzu, a na co dzień zapewnia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon jest z jednego miejsca – bezpośrednio z salonu – co ułatwia serwowanie dań na zewnątrz i naturalnie kieruje życie domowe ku światłu.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda nocą i o poranku: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki zwiększa komfort bez wybudzania domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia wygodę całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje spokój rodzicom – wystarczy kilka kroków, by zareagować w nocy, bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód otrzymują delikatne poranne światło, co sprzyja regularnemu rytmowi dnia, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha, gdy dziecko śpi.
-
Sypialnia dla dziecka 8,56 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko, duże biurko i pojemną szafę, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej czyni z niej wygodny gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Bliskość strefy dziennej ułatwia nadzór podczas odrabiania lekcji, a jednocześnie łatwo ją wyciszyć, gdy rodzice korzystają z salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie ciągu domowego, zwiększając swobodę ruchu przy wnoszeniu zakupów czy codziennym krzątaniu. Dzięki temu strefa dzienna lepiej “oddycha”, a światło dzienne wnika głębiej w przedpokój, co daje przyjemniejsze pierwsze wrażenie po wejściu.
-
Korytarz wejściowy 5,84 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje: z przedpokoju wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Położenie łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie, ogranicza roznoszenie wilgoci i brudu do części dziennej oraz poprawia komfort gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących logiczny układ i balkon do codziennego użytku. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu w zasięgu strefy dziennej, bez rezygnowania z komfortu sypialni.
