2-pokojowe nowe mieszkanie, numer Z9.40 — Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, drugie piętro, 48,08 m² — duży salon z aneksem, balkon, jasne wnętrza.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² z wyjściem na balkon 4,65 m², sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają wspólne spędzanie czasu, gotowanie i spożywanie posiłków bez barier wizualnych. W porównaniu z wydzielonymi pokojami oszczędzasz metry na ściankach i korytarzach, zyskując lepsze doświetlenie oraz łatwiejsze przyjmowanie gości przy stole dla czterech osób, obok dwuosobowej sofy, fotela i stolika kawowego.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) pozwala stworzyć trzy pełnoprawne strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, z wygodną komunikacją między meblami. Rozmiar pokoju ułatwia ustawienie stołu dla czterech osób bez ścisku, pozostawia miejsce na domowe biurko lub kącik dla dziecka oraz korzysta z jasnego światła półudniowo‑wschodniego.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej (13,16 m²) daje komfort swobodnego dostępu do łóżka 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i szafą około 150 cm, a także przestrzeń na toaletkę lub biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranną i wieczorną komunikację, co doceni para w różnym rytmie dnia, przy zachowaniu wygodnego dojścia do obu stref dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,65 m² powiększa codzienną strefę życia w cieplejsze dni, pozwala jeść śniadania na zewnątrz i szybko przewietrzyć mieszkanie. Jedyny, bezpośredni dostęp z pokoju dziennego jest wygodny podczas spotkań towarzyskich, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w części kuchennej salonu z aneksem zapewnia realną swobodę pracy: miejsce na krojenie, ustawienie małych urządzeń, odkładanie naczyń i wygodny dostęp do zlewu jednokomorowego. W komplecie z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm powstaje ergonomiczny układ, rzadko spotykany w dwupokojowych metrażach, ułatwiający gotowanie dla domowników i gości.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla gości i domowników w trakcie posiłków czy seansów filmowych, bez przechodzenia przez część prywatną. Bliskość wejścia ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie do domu, a komplet wyposażenia (wanna, toaleta, pralka, umywalka) podnosi komfort codziennych rytuałów całego tego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo obszerny korytarz wejściowy 6,99 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację oraz separuje życie domowe od klatki schodowej, zwiększając intymność strefy dziennej. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni, łazienki i na balkon pośrednio przez salon, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, ranne i przedpołudniowe światło, sprzyjające pracy i wypoczynkowi, a także lepszą cyrkulację powietrza przy wietrzeniu przez balkon. Na drugim piętrze otrzymujesz korzystny bilans nasłonecznienia bez uciążliwego wieczornego przegrzewania, co poprawia samopoczucie na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z dużą kuchnią i wygodnym balkonem na poranne słońce. Będzie też idealne dla rodziny 2+1 lub osoby pracującej z domu, która potrzebuje ustawnej sypialni i funkcjonalnego układu komunikacji.
