707 292,00 zł
11 800,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,94 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I etap - IV kwartał 2026
Kupujesz mieszkanie w Budomatex? W ramach promocji jesiennej (14.10–30.11.2025) możesz otrzymać kartę podarunkową o wartości 2 000 zł na zakupy w markecie budowlanym Castorama – co za to kupisz? Farby? Oświetlenie? Armaturę? Narzędzia? Wyposażenie mieszkania? Jaki masz plan na pierwsze zakupy?
Jak skorzystać?
3-pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.03, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, parter, 59,94 m² — słoneczny salon z aneksem, funkcjonalny układ, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,50 m²) w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu: z sofą dwuosobową, fotelem, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długie blaty robocze) oraz stołem dla czterech osób. Zgrupowanie funkcji w jednym miejscu eliminuje dodatkowe ściany i przejścia, dzięki czemu pozostałe pokoje są większe i bardziej ustawne, a domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać bez izolowania się w osobnych pomieszczeniach.
Sypialnia dla dziecka (12,94 m²) ma komfortowy metraż na łóżko pojedyncze, dużą szafę i biurko, pozostawiając jeszcze wygodną strefę do zabawy lub nauki. Taka wielkość umożliwia elastyczne scenariusze: kącik hobby, pokój dla dwojga rodzeństwa, a w razie potrzeby także gabinet do pracy z domu czy pokój gościnny. Położenie obok salonu z aneksem oraz przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały i szybki kontakt z rodzicami.
Łazienka (4,35 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,13 m²) podnosi wygodę poranków i nocy: prysznic z odpływem liniowym, umywalka, toaleta wisząca i pralka są dosłownie „pod ręką”. Domownicy z sypialni głównej nie muszą przechodzić przez część dzienną, co ogranicza ruch i hałas, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana nawet przy różnych godzinach wstawania lub powrotów.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój dla młodszych domowników oraz wygoda dla rodziców. Bliskość ułatwia szybką pomoc w nocy, wspólne wieczorne czytanie czy wsparcie przy nauce, jednocześnie ograniczając konieczność przemieszczania się przez część dzienną. Dzięki temu osoby korzystające z salonu z aneksem mogą dłużej pracować, przyjmować gości lub oglądać film, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej.
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom natychmiastowy dostęp do pokoju dziecięcego, co docenią zwłaszcza rodziny z niemowlęciem lub przedszkolakiem. Taki układ ułatwia także przyszłe zmiany funkcji pomieszczeń, np. utworzenie mini apartamentu rodzicielskiego z pokojem do pracy. Skupienie obu sypialni w jednym fragmencie mieszkania pozwala utrzymać ciszę w części odpoczynku, a w salonie z aneksem zachować swobodę aktywności.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (9,02 m²), z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia, porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni część dzienną przed przeciągami i zanieczyszczeniami z zewnątrz. Umieszczona przy nim łazienka ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a długa szafa w korytarzu mieści odzież wierzchnią i akcesoria, dzięki czemu w salonie z aneksem i sypialniach panuje ład oraz cisza.
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne i południowe światło, sprzyjające pracy, nauce i relaksowi. Naturalne doświetlenie przez większość dnia obniża potrzebę sztucznego oświetlenia, a jednocześnie ogranicza ryzyko nadmiernego nagrzewania, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich użytkowników w części dziennej i nocnej.
Parter to codzienna wygoda: brak konieczności pokonywania schodów ułatwia życie rodzinom z dziećmi, seniorom i osobom ceniącym szybkie wyjścia z domu. W zestawieniu z wejściem do korytarza wejściowego prywatność jest dobrze zachowana, bo część dzienna nie jest widoczna od progu, a poranna logistyka i wieczorne powroty odbywają się sprawnie i bez zakłóceń w reszcie mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i bliskość sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów, dla których parter i funkcjonalny układ znacząco podnoszą komfort codzienności.
od poniedziałku do piątku: 9:00 - 17:00
w wybrane soboty: 10:00 - 14:00
(prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania)
Ulice na Nowodworach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
