3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.06 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, pierwsze piętro, 51,96 m² – ogromny balkon 15,58 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,96 m². Trzy pokoje i wygodny układ komunikacyjny na pierwszym piętrze oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania niż przy większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Mniejsze rachunki za ogrzewanie i serwis, krótsze sprzątanie oraz sensownie rozplanowane metry w strefach: salonu, dwóch sypialni, łazienki i obszernego korytarza wejściowego dają realną oszczędność bez rezygnacji z komfortu.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,23 m²). W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na dwuosobowej sofie z fotelem i stolikiem kawowym, przygotujesz posiłki w pełnej zabudowie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i usiądziesz przy stole dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pomieszczeń, zyskujesz lepszą integrację domowników, krótsze dystanse podczas gotowania i podawania, a także dodatkowe metry dla dwóch sypialni.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroka, bezdrzwiowa komunikacja usprawnia poruszanie się, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Działa też jako bufor akustyczny: korytarz łagodzi dźwięki z części dziennej, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować, co dzieje się w mieszkaniu, co docenisz przy dzieciach i podczas wizyt gości.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon 15,58 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Z części dziennej latem powiększasz jadalnię na świeżym powietrzu; z sypialni dorosłych zyskujesz dyskretną poranną strefę kawy; z pokoju dziecka – bezpieczną, łatwo kontrolowaną przestrzeń zabawy i nauki na świeżym powietrzu. Taki układ ułatwia wietrzenie, organizację rodzinnych spotkań i daje każdemu domownikowi własny, szybki dostęp do rekreacji.
-
Sypialnia małżeńska 9,85 m² tuż obok łazienki 4,36 m² – maksymalna wygoda na co dzień. W nocy i o poranku dystans do wanny, umywalki, pralki i toalety stojącej jest minimalny, co przyspiesza poranne rytuały i kąpiele dziecka. Dla reszty mieszkania to także korzyść: goście po wejściu z korytarza wejściowego mają łazienkę blisko drzwi, bez naruszania strefy nocnej, co zwiększa prywatność i porządek dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – komfort opieki i spokoju. Krótka droga nocą ułatwia reagowanie na potrzeby malucha, a w dzień pozwala szybko zajrzeć do dziecka podczas pracy w salonie. Jednocześnie cała strefa nocna pozostaje skupiona, dzięki czemu w salonie z aneksem można swobodniej przyjmować gości, gdy dziecko odpoczywa, co sprzyja harmonii domowych aktywności.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,71 m² – także idealna jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Standardowe wyposażenie (łóżko pojedyncze, szafa, biurko) i położenie obok salonu oraz sypialni małżeńskiej daje wiele scenariuszy: od bezpośredniej opieki nad niemowlęciem po wygodne home office z porannym światłem północno‑wschodnim. Z czasem pomieszczenie łatwo dostosujesz do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Duży jak na to mieszkanie korytarz wejściowy 9,81 m² – porządkuje życie na co dzień. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Po przekroczeniu progu od razu trafiasz do korytarza, a obok masz łazienkę – praktyczne rozwiązanie dla dzieci wracających z placu zabaw i gości. Na pierwszym piętrze to także wygoda dla rodzin z wózkiem i seniorów.
-
Spójna ekspozycja północno‑wschodnia salonu, obu sypialni i wyjść na balkon. Poranne słońce budzi do życia, a w upalne popołudnia wnętrza nie przegrzewają się, co poprawia komfort snu i pracy przy biurku. Na dużym balkonie latem dłużej panuje przyjemny chłód, sprzyjając śniadaniom, czytaniu i zabawie.
To mieszkanie jest znakomite dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa prywatne pokoje, dużą strefę dzienną i ogromny balkon z wyjściami z każdego pokoju. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, ceniących pierwszy poziom, logiczną komunikację i niższe koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności.
