3 pokoje, nowe mieszkanie numer Z9.10 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 59,99 m², pierwsze piętro, balkon 7,58 m², osobna kuchnia, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Zalety układu i funkcji w skrócie.
-
Zgranie funkcji w salonie z jadalnią daje wygodne, codzienne centrum życia domowego: obok dwuosobowej sofy, fotela i stolika kawowego stoi stół dla czterech osób, co ułatwia posiłki i spotkania. Wystawa półudniowo‑wschodnia rozjaśnia poranki. W porównaniu z dwoma odrębnymi pokojami ogranicza metry na ciągi komunikacyjne, zostawiając je sypialniom oraz poprawiając ergonomię całego mieszkania.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobny pokój skutecznie odcina dźwięki i zapachy od strefy relaksu, więc w salonie z jadalnią można spokojnie odpocząć, gdy ktoś gotuje. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja pracy w upały. Stolik śniadaniowy dla dwóch osób zachęca do szybkich posiłków, a czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka i zlew w blacie tworzą kompletny zestaw do wygodnego gotowania.
-
Metraż bliski 10 m² w kuchni z jadalnią daje swobodę, gdy jedna osoba gotuje, a druga pracuje lub pije kawę przy oknie. Taka wielkość ułatwia bezkolizyjne przygotowywanie posiłków, rozłożenie składników i naczyń oraz spokojne korzystanie z AGD. W efekcie kuchnia staje się miejscem porannych śniadań i popołudniowych lekcji bez zakłócania rytmu domowników.
-
Z salonu z jadalnią prowadzi jedyne wyjście na balkon 7,58 m², co porządkuje ruch i zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje miłe światło na poranną kawę i letnie posiłki na zewnątrz. W cieplejszych miesiącach balkon realnie powiększa strefę dzienną, mieszcząc leżak, rośliny czy mały stolik bez ograniczania aranżacji wewnątrz.
-
Blat o długości 270 cm w kuchni z jadalnią pozwala wygodnie wydzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem bez ociekacza powiększa pole pracy, więc łatwiej kroić, miksować i piec równocześnie. To atut przy gotowaniu dla rodziny, świątecznych przygotowaniach oraz weekendowych spotkaniach, kiedy liczy się tempo i porządek na blacie.
-
Sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i nocy – blisko jest do wanny, umywalki, toalety i pralki. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się ta łazienka, co jest wygodne dla gości i ogranicza ich przemieszczanie się po strefie prywatnej. Dzięki temu pozostałe części mieszkania pozostają ciche i uporządkowane.
-
Bliskość kuchni z jadalnią względem salonu z jadalnią ułatwia podawanie potraw i przekąsek – droga z garnków na stół jest krótka i intuicyjna. To szczególnie praktyczne przy rodzinnych obiadach i wieczornych seansach, gdy domownicy nie „krążą” przez sypialnie. Cały rytm dnia staje się płynny, a strefa dzienna działa jak harmonijny organizm.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu nocą i buduje poczucie bliskości. Północno‑zachodnia wystawa pomaga w dłuższym, chłodniejszym śnie latem. W pokoju dorosłych wygodnie mieści się łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a bliskość łazienki dodatkowo usprawnia przygotowania do pracy.
-
Z punktu widzenia sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje spokój i szybką pomoc, a blisko położona kuchnia z jadalnią ułatwia poranne śniadania. Ten pokój – z miejscem na łóżko, biurko i szafę – z powodzeniem może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację. Wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka jest wygodniejsze, a szeroki prześwit zaprasza do środka. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a jego szafa mieści się bez trudu, co porządkuje codzienne funkcjonowanie mieszkania.
Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon, osobną kuchnię z dużym blatem i wygodny balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu oraz seniorów, dzięki pierwszemu piętru, wygodnemu układowi i blisko położonej łazience.
