3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.20 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 3. piętro, 48,48 m². Balkon 13,88 m² z 3 wejściami, zintegrowana strefa dzienna, jasne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,48 m² – trzy pełnowartościowe pokoje w kompaktowym metrażu obniżają koszt zakupu, czynszu i rachunków, a jednocześnie zapewniają wszystkie niezbędne strefy. Centralny korytarz wejściowy (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) ogranicza zbędne metry, upraszcza poruszanie się i pozwala wykorzystać każdy centymetr na funkcje użytkowe zamiast na nadmiar przejść.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – rozległy balkon 13,88 m² ma aż trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To komfort porannej kawy, czytania i wietrzenia pomieszczeń; ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, sprzyjając relaksowi i uprawie roślin bez przegrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m² scala funkcje dzienne: wygodną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel, stolik), kompletną zabudowę kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnię dla czterech osób. Zgrupowanie tych aktywności w jednym pomieszczeniu oszczędza metry i pieniądze względem układu z osobnymi pokojami, ułatwia kontakt domowników i korzysta z jednolitego doświetlenia południowo‑wschodniego.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon – drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, dając możliwość serwowania posiłków na powietrzu, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i tworząc letni „pokój” na świeżym powietrzu. To praktyczne przedłużenie funkcji wypoczynkowej i jadalnianej, bez potrzeby powiększania metrażu wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatny dostęp pozwala rozpocząć dzień od chwili ciszy na zewnątrz, łatwo przewietrzyć pościel i wpuścić łagodne światło południowo‑wschodnie. Taka intymna relacja z otwartą przestrzenią podnosi komfort odpoczynku, nie zakłócając rytmu pozostałych domowników w strefie dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon – to dodatkowe miejsce aktywności, rysowania przy stoliku na świeżym powietrzu lub mini‑ogródka, z wygodnym nadzorem rodziców dzięki sąsiednim wyjściom z innych pokoi. Szybkie wietrzenie i naturalne światło sprzyjają nauce i regeneracji, a drzwi balkonowe dają poczucie swobody także w niewielkim metrażu pokoju.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna, ciągła przestrzeń pracy z miejscem na przygotowywanie potraw, odstawianie naczyń i komfortowe gotowanie na płycie czteropalnikowej. Zlew zintegrowany z blatem oraz zmywarka pomagają utrzymać ład, a układ blatu przy stole czteroosobowym przyspiesza podawanie posiłków i organizację życia rodzinnego.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość ułatwia nocne korzystanie i poranne rytuały, bez długich przejść. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście mają do niej bezpośredni dostęp zaraz po wejściu, nie ingerując w strefę prywatną; pełne wyposażenie (wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka) zapewnia wygodę całej rodzinie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bliskość ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka nocą i sprawną poranną organizację, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju w salonie z aneksem i jadalnią. Taki układ skraca codzienne trasy domowników, poprawia poczucie bezpieczeństwa i porządkuje strefę odpoczynku bez nadmiernego przemieszczania się między częściami mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących światło poranka, komfort funkcjonalnej strefy dziennej i wyjścia na balkon z każdego pokoju. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców, którzy szukają kompaktowego układu z dużym balkonem i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
