3‑pokojowe mieszkanie, numer Z9.34 – nowy, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, parter, 59,18 m², z ogródkiem 52,60 m² i osobną kuchnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 10,29 m², salon z jadalnią 17,84 m², kuchnię 7,09 m², sypialnię małżeńską 9,30 m², sypialnię dla dziecka 9,66 m², łazienkę 5,00 m² oraz ogródek 52,60 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają drzwi na ogródek 52,60 m², co zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie i poranne rozciąganie. Daje też możliwość cichej kawy lub wieczornego czytania na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort życia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Cztery niezależne wyjścia do ogródka: z salonu z jadalnią, kuchni, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Dla salonu to naturalne przedłużenie miejsca spotkań i zabaw pod okiem dorosłych; dla kuchni – wygodne podawanie posiłków al fresco; dla pokoju dziecka – bezpieczna, kontrolowana zabawa; dla sypialni rodziców – kameralna strefa relaksu po pracy. Taka dostępność zwiększa elastyczność korzystania z całego mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki. Pomieści sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, więc rodzina i goście spotykają się w jednym, dobrze doświetlonym (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) miejscu. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza liczbę przejść i metry chodzenia wobec rozdzielenia na dwa pokoje, ułatwia komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Kuchnia 7,09 m² jako osobne pomieszczenie. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka i zlew osadzone w dwóch blatach roboczych zapewniają wygodę przygotowywania dań, a okno na półudniowy‑zachód doświetla pracę. Oddzielone drzwiami ogranicza zapachy i hałas, a sąsiedztwo salonu z jadalnią i bliskość sypialni małżeńskiej usprawniają poranne rytuały domowników bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Łazienka 5,00 m² – ponadprzeciętna jak na ten metraż. Mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, pozostawiając wygodę manewrowania przy codziennych czynnościach i kąpaniu dziecka. Większy metraż tej łazienki realnie skraca kolejki w godzinach szczytu, ułatwia utrzymanie ładu i poprawia ergonomię poranków nawet przy czteroosobowej rodzinie.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza trasa nocą zmniejsza ryzyko wybudzania młodszego domownika oraz innych mieszkańców i czyni wieczorne rytuały spokojniejszymi. W ciągu dnia goście skorzystają z łazienki, nie naruszając prywatności sypialni, co podnosi komfort użytkowania całej części dziennej w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią oraz wyjście z kuchni na ogródek. Dania trafiają na stół szybko – w domu lub na zewnątrz – a gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi. Ogranicza to ruch w korytarzu wejściowym, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana podczas spotkań, a codzienne funkcjonowanie jest płynniejsze dla wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Bliskość wspiera opiekę nad maluchem w nocy, a w razie potrzeby pokój dziecka – mieszczący łóżko pojedyncze, szafę i biurko – łatwo przeobrazić w domowy gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Takie usytuowanie porządkuje strefę nocną i pozostawia część dzienną swobodną do pracy oraz integracji.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 10,29 m² oraz wejście prosto do korytarza. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy zakupów i poprawia cyrkulację światła między strefami. Duży korytarz z szafą i sąsiedztwem sypialni małżeńskiej upraszcza pierwsze kroki po przekroczeniu progu i zapewnia wygodne dojścia do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, które cenią własny ogródek, funkcjonalną kuchnię i wygodną komunikację domową. Sprawdzi się także u właścicieli czworonogów oraz osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gościnne noclegi.
