498 450 – 815 864 zł
11 100 – 15 000 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
33,23 – 59,99 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I etap - IV kwartał 2026
Budomatex
od 12 990 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Zbytki 7
1 - 3 pok.
33,63 – 59,99 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
Park położony nieopodal osiedla - 100 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 52,60 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 34,24 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
32
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Zbytki na warszawskiej Białołęce dostępnych pozostaje obecnie 12 typów mieszkań.
1) mieszkania 2‑pokojowe 33,23 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pierwsze „M” na start – kompaktowy metraż ułatwia utrzymanie porządku i kontrolę kosztów, a logiczny podział na strefę dzienną i nocną daje codzienną wygodę. Balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu i miejsce na kawę, zioła czy mały zestaw wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2) mieszkania 2‑pokojowe 48,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetny wybór dla pary pracującej z domu lub dla osób, które lubią przyjmować znajomych – jadalnia porządkuje przestrzeń dzienną i pozwala wygodnie zjeść posiłek bez „przenoszenia” życia na kanapę. Balkon daje dodatkową przestrzeń rekreacyjną, a większy metraż ułatwia zaaranżowanie pojemnych zabudów i strefy do pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3) mieszkania 3‑pokojowe 48,48–59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest skrojony pod młodą rodzinę lub parę planującą powiększenie – dwa niezależne pokoje pozwalają oddzielić strefę rodziców od dziecięcej albo urządzić gabinet. Aneks z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom, a balkon daje miejsce na odpoczynek po dniu pełnym obowiązków.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
4) mieszkania 3‑pokojowe 50,35 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny „2+1” lub dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój na biuro, hobby albo gości – układ jest czytelny, bez zbędnych przejść, co ułatwia urządzenie mieszkania i codzienne funkcjonowanie. Balkon stanowi przyjemną przestrzeń na rośliny i chwilę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5) Mieszkanie 2‑pokojowe 51,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. To wariant dla osób, które chcą czegoś więcej niż standardowe dwa pokoje – obecność tarasu i balkonu pozwala „rozbić” aktywności na dwie zewnętrzne strefy: jedną na posiłki, drugą na odpoczynek. Mieszkanie sprawdzi się też u miłośników roślin, a jadalnia w salonie ułatwia organizację spotkań bez ścisku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6) Mieszkanie 3‑pokojowe 53,04 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Świetne dla rodziny, która ceni codzienną wygodę i chce mieć własną przestrzeń na zewnątrz – taras aż prosi się o stół, leżak lub kącik zabaw. Układ dwóch sypialni pozwala zachować prywatność, a część dzienna z aneksem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7) mieszkania 3‑pokojowe 59,18–59,78 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla tych, którzy świadomie wybierają klasyczny podział funkcji – osobna kuchnia jest dużą zaletą, bo pozwala trzymać zapachy i kuchenny „roboczy” rytm z dala od strefy wypoczynku, ułatwia utrzymanie porządku w salonie oraz daje możliwość wygodnego gotowania, gdy domownicy odpoczywają lub pracują. Salon z jadalnią pozostaje przestrzenią reprezentacyjną, a balkon dopełnia całość jako prywatna strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
8) Mieszkanie 3‑pokojowe 59,18 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny, która marzy o zielonej przestrzeni „pod ręką” – ogródek pozwala urządzić miejsce do zabawy, grillowania lub spokojnego odpoczynku. Osobna kuchnia zwiększa komfort domowego życia: można gotować intensywne potrawy bez przechodzenia aromatów na tekstylia w salonie, łatwiej też oddzielić kuchenny bałagan od części dziennej, co docenią osoby lubiące przyjmować gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9) Mieszkanie 3‑pokojowe 59,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy. To opcja dla osób, które chcą pełnych trzech pokoi bez konieczności „dopłacania” za duże przestrzenie zewnętrzne – świetna dla rodziny, ale też dla pary, która potrzebuje dwóch niezależnych pomieszczeń do pracy i snu. Aneks z jadalnią pomaga utrzymać rytm dnia (gotowanie–jedzenie–odpoczynek) w jednej, wygodnej strefie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10) mieszkania 3‑pokojowe 59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. To rozbudowany wariant dla rodziny, która lubi spędzać czas na świeżym powietrzu – taras i balkon pozwalają elastycznie urządzić dwie różne strefy: np. jadalnianą i wypoczynkową. W środku aneks z jadalnią wspiera rodzinne posiłki, a dwa pokoje zapewniają prywatność i porządek w domowej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11) mieszkania 3‑pokojowe 59,99 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest stworzony dla osób, które kochają gotować i chcą, aby kuchnia była pełnoprawnym „sercem domu” – osobna kuchnia (tu dodatkowo z miejscem na jadalnię) daje komfort pracy, więcej przestrzeni na przechowywanie i możliwość zamknięcia części kuchennej, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie. Salon z jadalnią sprawdzi się przy większych spotkaniach, a balkon pozwala złapać oddech bez wychodzenia z mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
12) mieszkania 3‑pokojowe 59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Najlepsze dla rodziny, która chce połączyć trzy pokoje z codzienną swobodą, jaką daje własny kawałek zieleni – ogródek sprawdzi się i jako plac zabaw, i jako miejsce na poranną kawę czy miniwarzywnik. Aneks z jadalnią porządkuje strefę wspólną, a dwa pokoje ułatwiają domownikom odpoczynek i pracę w ciszy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Osiedla Zbytki obejmuje kompaktowe 2‑pokoje dla singli i par oraz funkcjonalne 3‑pokoje dla rodzin i osób pracujących z domu, w wariantach z balkonem, tarasem lub ogródkiem, a także w układach z aneksem lub z wyraźnie wydzieloną, osobną kuchnią dla tych, którzy cenią klasyczny podział przestrzeni.
Osiedle Zbytki to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, zlokalizowana w cichej, ale dobrze skomunikowanej części Warszawy, przy ulicy Zbytki. Projekt ten łączy elegancję z funkcjonalnością, oferując przyszłym mieszkańcom komfortowe warunki życia w otoczeniu zieleni i spokoju. Inwestycja obejmuje budynki wielorodzinne, które zapewniają wysoki standard życia, a także dostęp do szerokiej gamy udogodnień.
Pierwszy etap budowy osiedla to pięciopiętrowy budynek, w którym znajdują się mieszkania o powierzchni od 33 do 59 m². W ofercie dostępne są zarówno mieszkania z ogródkami, jak i przestronne lokale z balkonami oraz tarasami, które umożliwiają mieszkańcom pełne wykorzystanie przestrzeni na świeżym powietrzu. Dzięki zróżnicowanym metrażom inwestycja odpowiada na potrzeby zarówno singli, jak i rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.
Z myślą o wygodzie mieszkańców, na terenie osiedla znajduje się podziemna hala garażowa, która zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania. Osiedle jest ogrodzone, co zwiększa jego bezpieczeństwo i prywatność. Jednym z atutów osiedla jest prywatny, zielony park o powierzchni 1 500 m². To wyjątkowa przestrzeń, w której mieszkańcy mogą odpoczywać w otoczeniu starodrzewu, które zostało wzbogacone o nowe nasadzenia. W ramach osiedla przewidziano także plac zabaw, który stanowi doskonałą przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców.
Dbałość o szczegóły architektoniczne znajduje swoje odzwierciedlenie w zastosowaniu elementów małej architektury, które nie tylko dekorują przestrzeń, ale również podnoszą jej funkcjonalność. Teren osiedla jest starannie zaplanowany, aby mieszkańcy czuli się w nim komfortowo i mogli w pełni cieszyć się spokojem i naturą, jednocześnie pozostając w bezpośredniej bliskości do wszystkich kluczowych punktów Warszawy.
Osiedle Zbytki to inwestycja, która oferuje wysokiej jakości mieszkania w doskonałej lokalizacji, z dostępem do zieleni, udogodnień oraz przestrzeni sprzyjającej wypoczynkowi. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii między nowoczesnym stylem życia a bliskością natury.
Osiedle Zbytki przy ul. Zbytki 9 na Białołęce w Warszawie znajduje się w otoczeniu codziennych usług, lokalnych placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych związanych z nadwiślańską zielenią. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a uzupełnia ją linia tramwajowa; w sąsiedztwie są też sklepy, apteki, gastronomia, obiekty sportowe oraz wał wiślany i plaża Aluzyjna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na pobliskich przystankach autobusowych oraz dalszym, ale wartościowym dojściu do tramwaju.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tłuchowska | autobus | 211 | 446 m | 5 min | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Dzierzgońska | autobus | 211, 516, N13 | 452 m | 6 min | Żerań FSO, Nowodwory, Dw. Centralny |
| Grzymalitów | autobus | 509, N03, 211, 516, N13 | 748 m | 9 min | Gocław, Dw. Wschodni, Winnica, Nowodwory |
| tramwaj | 2, 17 | 796 m | 10 min | Metro Młociny, PKP Służewiec, Winnica |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest szybki dostęp do autobusów na Tłuchowskiej i Dzierzgońskiej, a uzupełnieniem oferty jest tramwaj na Grzymalitowie, który poprawia połączenia w skali miasta mimo dłuższego dojścia.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim lokalne placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz wygodne zaplecze zakupowo-rozrywkowe.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne | 72 m | — | — |
| Przedszkole Niepubliczne „Krasnoludki” | 435 m | 5 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Warszawie | 1803 m | 23 min | 3 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej | 2886 m | 36 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | I LOVE FITNESS | 1575 m | 20 min | 3 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 1984 m | 26 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Sporteum | 3201 m | 41 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej wypada pod względem codziennej wygody dla rodzin oraz aktywnego stylu życia, choć pełna oferta handlowa i rozrywkowa częściej wymaga krótkiego dojazdu.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, które wspierają wygodne funkcjonowanie bez konieczności dalszych dojazdów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Top Market | 472 m | 7 min |
| Żabka | 500 m | 8 min | |
| Apteki | Apteka WAWA | 510 m | 8 min |
| FARMACJA24 | 880 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost WAW01APP | 459 m | 7 min |
| Paczkomat InPost WAW04M | 476 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | 36 MINUT Tarchomin | 500 m | 8 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 630 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Chodź Chodź Cafe | 507 m | 8 min |
| Pizzeria San Giovanni | 566 m | 9 min | |
| Place zabaw | Park Strumykowa – plac zabaw główny | 900 m | 14 min |
| Park Strumykowa – drugi plac zabaw / linarium | 920 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | EMG Studio | 520 m | 8 min |
| Day Spa & Salon | 610 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Edupoint | 520 m | 8 min |
| Solo-Dent | 530 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: okolica zapewnia solidny dostęp do podstawowych usług codziennych, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, paczkomatów i usług towarzyszących w zasięgu krótkiego spaceru.
Osiedle Zbytki zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do kameralnej zieleni na miejscu oraz kilku wartościowych terenów spacerowych w stronę Wisły.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatny park osiedlowy z placem zabaw | — | — |
| Teren spacerowy | Wał wiślany i nadwiślański ciąg spacerowo-rowerowy | 900 m | 12 min |
| Teren rekreacyjny | Plaża Aluzyjna i nadwiślańska polana rekreacyjna | 1030 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest zielona, prywatna przestrzeń na terenie osiedla, a najciekawsze większe tereny rekreacyjne w okolicy są dostępne w kilkanaście minut spacerem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowodworach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
od poniedziałku do piątku: 9:00 - 17:00
w wybrane soboty: 10:00 - 14:00
(prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania)
