2‑pokojowe mieszkanie numer Z9.09 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 1. piętro, 33,14 m², z dużym balkonem i dwoma wyjściami na niego.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,96 m², sypialnię małżeńską 9,20 m², łazienkę 3,92 m², korytarz wejściowy 4,06 m² oraz balkon 9,67 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,14 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje na minimalnym metrażu, co realnie zmniejsza koszt zakupu, późniejsze rachunki za energię i opłaty eksploatacyjne. Niewielki, ale czytelny korytarz wejściowy prowadzi osobno do każdego pomieszczenia, więc nie marnujesz metrów na nadmierne komunikacje. Położenie na 1. piętrze dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie i ogranicza czas dojścia bez konieczności długiego oczekiwania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,96 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry, skraca dystanse i usprawnia życie towarzyskie. Mieści dwuosobową sofę, fotel oraz stolik kawowy, a w kuchni wygodny blat roboczy ok. 160×60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew 45 cm oraz praktyczny blat barowy ok. 125×75 cm, który może pełnić rolę stołu. Dzięki temu nie potrzebujesz osobnej jadalni ani odrębnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,67 m² poszerza dzienną strefę o komfortową część na świeżym powietrzu. Latem łatwo przenieść posiłki przy blacie barowym na zewnątrz, a duże drzwi sprzyjają doświetleniu i szybkiemu wietrzeniu. To ułatwia organizację spotkań, relaksu i pracy z domu.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,67 m² daje prywatny dostęp do porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To także świetne miejsce na zieleń doniczkową i naturalne wietrzenie pokoju, co poprawia komfort snu i codzienne samopoczucie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco zwiększa wygodę w nocy i o poranku, skracając drogę i ograniczając hałas w innych pomieszczeniach. Gdy ktoś odpoczywa w sypialni, pozostali domownicy lub goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo rozdziela strefy i porządkuje codzienne rytuały.
-
Mimo kompaktowych wymiarów łazienka 3,92 m² jest kompletna: wanna ok. 150×70 cm pozwala na relaksującą kąpiel, jest toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka ok. 45×60 cm. Wszystkie elementy mieszczą się bez kompromisów użytkowych, co rzadkie w tak niewielkim metrażu.
-
Korytarz wejściowy 4,06 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, a przy drzwiach zaplanowano szafę ok. 92×60 cm na odzież wierzchnią. Układ wejścia obok łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i kieruje gości prosto do części sanitarnej, co podnosi kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑wschód, dlatego wnętrza są jasne od rana do wczesnego popołudnia, co sprzyja pracy, nauce i wypoczynkowi. Duże przeszklenia oraz szeroki balkon pomagają w naturalnym dogrzewaniu zimą i efektywnym przewietrzaniu latem, podnosząc codzienny komfort życia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających rozsądnej ceny zakupu, niskich kosztów utrzymania i dużej funkcjonalności w nowym budynku. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących jasne wnętrza, duży balkon i sprytnie rozplanowane dwa pokoje.
