2‑pokojowe nowe numer Z9.29, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9 – 33,23 m², 5. piętro – duży balkon 9,59 m² i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,25 m², sypialnię małżeńską 9,17 m², łazienkę 3,93 m², korytarz wejściowy 3,88 m² oraz bardzo duży balkon 9,59 m².
Zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,23 m². Dwa pełne pokoje z wygodnym aneksem kuchennym, łazienką i korytarzem dają maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za media, a także upraszcza utrzymanie. Na tej kompaktowej przestrzeni zyskujesz od razu gotowe strefy dzienne, nocne i sanitarne bez nadmiaru ścian i korytarzy, które zwykle tylko powiększają metraż bez realnej korzyści użytkowej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej, dobrze doświetlonej strefie mieści się dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, a także zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem, długim blatem roboczym i wygodnym blatem barowym. Taki układ pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub gośćmi, oszczędza metraż na dodatkowe ściany i drzwi, a w praktyce zapewnia większy komfort niż rozdzielone, małe pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,59 m². Drzwi balkonowe otwierają część dzienną na duże, jasne przedłużenie mieszkania, idealne na poranną kawę, posiłek przy blacie barowym przeniesionym na zewnątrz czy wietrzenie po gotowaniu. Swobodny dostęp na balkon poprawia wentylację, dodaje światła dzięki południowo‑wschodniej ekspozycji i tworzy naturalny azyl relaksu bez ograniczania funkcjonalności salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,59 m². Niezależne drzwi umożliwiają ciche wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną, łatwe wietrzenie pościeli oraz miły rytuał porannej kawy tuż po przebudzeniu. Dzięki temu sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą zyskuje dodatkowy, prywatny walor, a jednocześnie pozostaje przytulna i wygodna na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja zwiększa wygodę nocnych i porannych aktywności, skraca drogę do wanny, toalety, umywalki czy pralki i ogranicza niepotrzebny ruch w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort wszystkich użytkowników i porządek w mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 3,88 m² – jeden punkt dostępu do całego mieszkania. Z korytarza wchodzisz osobno do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a przy drzwiach przewidziano szafę na okrycia i buty. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przeciągi, od razu separuje strefę dzienną od wejścia i sprawia, że po przekroczeniu progu znajdujesz się obok salonu, co jest wygodne na co dzień oraz przy przyjmowaniu gości.
-
Bardzo duży balkon 9,59 m² z dwoma niezależnymi wejściami. Spory metraż balkonu pozwala rozstawić stolik z krzesłami, rośliny i stworzyć letnią jadalnię oraz kącik wypoczynkowy, a wejścia zarówno z salonu, jak i sypialni zwiększają swobodę użytkowania. Południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło od rana do południa, a wysokość 5. piętra sprzyja intymności i lepszym widokom ponad linią parterową.
-
Jasność i wysokość: okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej od południowego wschodu oraz położenie na 5. piętrze. Taki zestaw zapewnia dużą ilość naturalnego światła o poranku i w pierwszej części dnia, ogranicza przegrzewanie po południu i pozytywnie wpływa na samopoczucie. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza także mniej hałasu z poziomu ulicy oraz przyjemniejszy mikroklimat.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z pełnym programem mieszkania na niewielkim metrażu.
