2‑pokojowe, nowe, numer Z9.44 — Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 3. piętro, 48,08 m² — duży salon, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role w jednym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z bliskimi siedzącymi na sofie czy przy stole dla czterech osób. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy dopływ światła, wygodniejszą komunikację i bardziej elastyczne ustawienie mebli (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem), co w dwupokojowym mieszkaniu ma kluczowe znaczenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² daje odczuwalnie większe możliwości aranżacyjne niż przeciętne wnętrza tej kategorii: mieści wygodną część wypoczynkową, pełnowymiarową kuchnię oraz jadalnię z dużym stołem dla czterech osób. Pozostają czytelne strefy do relaksu i posiłków, swobodne przejścia oraz komfort codziennych aktywności od porannej kawy po wieczorne seanse filmowe, bez poczucia ścisku czy kompromisów w funkcjonalności.
-
Sypialnia małżeńska 13,16 m² bez trudu przyjmuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a mimo to zapewnia wygodne dojścia po obu stronach. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne rytuały: z łóżka szybko trafiasz do kuchni po śniadanie, a wieczorem po cichu wrócisz do strefy nocnej, nie krążąc po mieszkaniu i nie wybudzając domowników.
-
Balkon 4,65 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej: w ciepłe dni przeniesiesz tu kawę lub kolację, a rośliny i zioła będą w zasięgu ręki. Jednoskrzydłowe wyjście poprawia przewietrzanie, wpuszcza więcej światła i tworzy przyjemne miejsce na dwa krzesła oraz mały stolik, co wzbogaca codzienne korzystanie z głównego pokoju.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia realny komfort gotowania: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń, małe AGD i wygodną strefę pracy przy zlewie. W praktyce dwie osoby mogą równolegle przygotowywać posiłki, a odległości między płytą, lodówką i zlewem tworzą ergonomiczny układ, który ogranicza bieganie i skraca czas przygotowań.
-
Łazienka (4,63 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gospodarzy i gości: po obiedzie czy podczas spotkań nie trzeba przemieszczać się przez całe mieszkanie. Bliskość wejścia sprawia, że po powrocie do domu łatwo umyjesz ręce, a strefa nocna pozostaje bardziej intymna, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania o każdej porze dnia.
-
Korytarz wejściowy 6,99 m² wita od razu po przekroczeniu drzwi i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szeroka komunikacja z miejscem na szafę i siedzisko ułatwia codzienne funkcjonowanie, a układ drzwi porządkuje ruch domowników, dzięki czemu każdy trafi tam, gdzie potrzebuje, bez kolizji i zawracania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska mają okna na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Taka ekspozycja sprzyja pracy z domu, lekturze i regeneracji, a jednocześnie poprawia nastrój i doświetlenie stref dziennej i nocnej przez większość aktywnej części dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z gotowaniem i jadalnią w jednym oraz komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u młodych rodziców i osób pracujących z domu, które potrzebują jasnych pomieszczeń, dobrego układu komunikacyjnego i funkcjonalnego balkonu.
