3-pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.23, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 4. piętro, 51,96 m² – duży taras, funkcjonalny układ, jasne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,96 m². Trzy pełne pokoje, wygodna łazienka i duży jak na metraż korytarz wejściowy tworzą komfortowy układ bez zbędnych metrów. Mniejsze koszty zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz) idą tu w parze z funkcjonalnością – płacisz mniej, a zyskujesz dwa niezależne pokoje i wspólną strefę dzienną. 4. piętro zapewnia więcej światła i prywatności niż niższe kondygnacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,23 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Wypoczynek na sofie dwuosobowej z fotelem i stolikiem, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem ok. 125 cm oraz jedzenie przy stole dla czterech osób tworzą wygodną codzienność. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza koszty wyposażenia i metraż potrzebny na komunikację, ułatwia kontakt domowników, a okna na północny wschód zapewniają łagodne, poranne światło bez przegrzewania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo duży taras 34,24 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd, co podkreśla kameralny, prywatny charakter tej strefy odpoczynku. To idealna scena na poranną kawę, ciche wieczory, mini ogród w donicach czy jogę pod chmurką; wielkość tarasu pozwala też na kącik zabaw dla dziecka lub stół dla gości, a 4. piętro dodaje widoków i lepszej cyrkulacji powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą, wygoda porannej toalety i szybsze szykowanie się we dwoje oznaczają mniej zamieszania w reszcie mieszkania. Dodatkowo położenie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym eliminuje konieczność przechodzenia gości przez część prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników podczas wizyt i skraca codzienne trasy.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – korzyści w obie strony. Rodzice błyskawicznie reagują na potrzeby malucha w nocy, a starsze dziecko pozostaje blisko, zachowując własną przestrzeń. Ta bliskość ogranicza ruch przez strefę dzienną, więc domowe rytuały – drzemka, nauka czy praca – przebiegają ciszej i sprawniej dla całego mieszkania.
-
Elastyczna funkcja sypialni dla dziecka 10,01 m² przy strefie dziennej i pokoju rodziców. Ustawne łóżko pojedyncze, szafa i biurko tworzą wygodny pokój ucznia; w razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobbystyczny. Okna na północny wschód sprzyjają skupieniu przy biurku dzięki stabilnemu, nieoślepiającemu światłu.
-
Korytarz wejściowy 9,81 m² porządkuje ruch i wygodę dnia codziennego. Mieści szafę i zapewnia osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia organizację wyjść i powrotów, ogranicza wnoszenie bałaganu do części dziennej i sprzyja cichej pracy lub nauce w sypialniach.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość sprzyja swobodnemu mijaniu się domowników, a brak drzwi poprawia doświetlenie i przewiew, co daje poczucie większego komfortu. Gdy ktoś gotuje lub pracuje przy stole, a inna osoba właśnie wychodzi, komunikacja pozostaje płynna i nie przerywa domowych zajęć.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży taras i wygodny układ z dwiema sypialniami. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i spokojnego światła od północnego wschodu.
