2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.52, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9 — 51,52 m², 5. piętro: ogromny taras i balkon, duży salon 23,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m², sypialnię małżeńską 13,16 m², łazienkę 4,63 m², korytarz wejściowy 10,43 m² oraz dwa miejsca relaksu na zewnątrz: taras 26,23 m² i balkon 4,65 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny taras 26,23 m² i balkon 4,65 m². Dwa niezależne kierunki wypoczynku to rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym: poranna kawa na balkonie przy strefie dziennej, a popołudniowy relaks czy kameralne spotkania na tarasie. Wejścia są jasne i wygodne: na taras wchodzimy prosto z korytarza wejściowego, a na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem – to zwiększa swobodę użytkowania, ułatwia wietrzenie i pozwala równocześnie korzystać z obu miejsc bez kolizji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w dwupokojowym metrażu daje realny zysk wygody względem rozdzielenia na małe pokoiki. Jedna, dobrze doświetlona (półudniowo‑wschodnia) przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, stałemu kontaktowi domowników i swobodnej gościnności. Proponowane wyposażenie – dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz stół z czterema krzesłami – mieści się komfortowo, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Duża jak na tę klasę mieszkania skala salonu z aneksem i jadalnią (23,30 m²) przekłada się na realny komfort codzienności. Jest miejsce na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, jadalnię dla czterech osób i wygodne przygotowywanie posiłków bez ścisku, a także na dodatkowy kącik pracy czy czytelniczy. Szerokie przejścia ułatwiają poruszanie się, a ustawność sprzyja różnym aranżacjom bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 13,16 m² zapewnia wygodę nocnego wypoczynku i codziennych rytuałów. Łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 152 cm mieszczą się z zapasem miejsca na swobodne dojścia. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja przynosi przyjemne, poranne światło, a ulokowanie tuż obok salonu z aneksem skraca drogę po poranną kawę, jednocześnie pozwalając domknąć skrzydło drzwi i odseparować strefę prywatną wieczorem.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie codziennego życia na świeże powietrze, właśnie tam, gdzie toczy się większość aktywności. Można tu serwować śniadania, szybko przewietrzyć pomieszczenie podczas gotowania i wpuścić więcej światła, co optycznie otwiera wnętrze. Bliskość zestawu wypoczynkowego i stołu sprawia, że korzystanie z balkonu jest naturalne i bez wysiłku.
-
Bardzo długi, 275‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco podnosi komfort gotowania i serwowania posiłków. Taka długość pozwala wygodnie rozłożyć czynności – od mycia w zlewie zintegrowanym z blatem, przez krojenie, po gotowanie na czteropalnikowej płycie – i działa komfortowo nawet dla dwóch osób jednocześnie. Jest miejsce na ekspres, czajnik czy robot kuchenny, a ustawienie zmywarki i lodówki sprzyja płynnej pracy i szybkiemu utrzymaniu porządku w strefie dziennej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem to codzienna wygoda dla domowników i gości: blisko, dyskretnie i bez potrzeby przechodzenia przez część prywatną. Usytuowanie przy wejściu do mieszkania ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a wyposażenie w wannę, toaletę, umywalkę i pralkę daje pełną funkcjonalność na kompaktowej powierzchni. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, ograniczając zbędne krążenie i ułatwiając organizację dnia.
-
Ogromny korytarz wejściowy 10,43 m² to centralny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni, łazienki oraz na taras. Taki rozkład porządkuje ruch domowników i gości, tworzy czytelny podział na strefę dzienną i nocną oraz działa jak bufor akustyczny między drzwiami wejściowymi a pokojami. Jest też wygodnym miejscem na ławkę, wieszaki i duże lustro, dzięki czemu start i finisz dnia są po prostu łatwiejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących światło, wygodę gotowania i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki wielkiemu tarasowi oraz balkonowi. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dużej strefy dziennej z miejscem na kącik pracy i lubią zapraszać gości.
