2‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.36, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 1. piętro, 48,08 m² – duży salon z aneksem, balkon, światło półudniowo‑wschodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze skomponowanym wnętrzu. Dzięki sofie dwuosobowej, fotelowi, stolikowi kawowemu, kompletnym meblom kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołowi dla czterech osób domownicy są blisko siebie. W dwupokojowym mieszkaniu takie scalenie ogranicza straty metrażu na ściany i przejścia, ułatwia komunikację i doświetlenie, czego nie dawałyby osobne pomieszczenia.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefy: wypoczynkową z kanapą i fotelem, kuchenną z pełnym wyposażeniem oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Zapewnia komfort przemieszczania się wokół mebli, wygodne serwowanie posiłków i przyjmowanie gości bez uczucia ścisku. Takie rozplanowanie poprawia ergonomię codziennych czynności i ułatwia rearanżacje, gdy zmieniają się potrzeby domowników.
-
Sypialnia małżeńska (13,16 m²) oferuje wygodę łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i miejscem na szafę oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem skraca drogę do jadalni i kuchni o poranku, ułatwia komunikację wieczorem i sprawdza się przy opiece nad małym dzieckiem. Okna wychodzące na półudniowy‑wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu i nie męczą nadmiarem słońca po południu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,65 m²) poszerza codzienną strefę relaksu o zewnętrzny tarasik na poranną kawę, zioła w donicach i odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie część dzienna zyskuje najbardziej: łatwe przewietrzanie po gotowaniu, szybkie wietrzenie po spotkaniu ze znajomymi i dodatkowe światło od półudniowo‑wschodniej strony.
-
Długi na 220 cm blat w aneksie kuchennym daje realną wygodę gotowania: wystarcza na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie drobnych sprzętów, bez kolizji ze strefą zlewu i czteropalnikowej płyty. W dwupokojowym mieszkaniu to szczególnie cenne, bo pełnowymiarowa kuchnia nie wymaga kompromisów przy przygotowywaniu posiłków dla dwóch‑czterech osób, a tuż obok stoi stół z czterema krzesłami ułatwiający serwowanie.
-
Łazienka (4,63 m²) położona tuż obok salonu z aneksem świetnie obsługuje część dzienną podczas spotkań i rodzinnych posiłków – goście nie muszą mijać sypialni. Takie usytuowanie poprawia komfort całego mieszkania: skraca drogę po powrocie do domu, ułatwia codzienne rytuały, a jednocześnie trzyma strefę nocną w spokoju. Pomaga też szybciej ogarnąć drobne porządki w czasie gotowania czy przed wyjściem.
-
Korytarz wejściowy (6,99 m²) działa jak wygodna strefa powitalna z szafą i miejscem na swobodne zdjęcie odzieży, bez wchodzenia od razu w część dzienną. Z tego korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, łazienki – ruch domowników się nie krzyżuje, a goście trafiają intuicyjnie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki dodatkowo podnosi wygodę na co dzień.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce oraz naturalne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja odpoczynkowi w strefie dziennej i komfortowemu startowi dnia w części nocnej, a dzięki balkonowi łatwo regulować przewiew i temperaturę wewnątrz.
-
Funkcjonalnie skomponowana łazienka mieści komfortową wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę z blatem, co ułatwia codzienne czynności od kąpieli po pranie. Metraż pozwala poruszać się swobodnie i korzystać z wyposażenia bez kompromisów, a lokalizacja przy korytarzu i obok salonu utrzymuje ciszę w sypialni oraz poprawia rytm poranków i wieczorów.
To mieszkanie jest świetne dla pary ceniącej jasną część dzienną z dużym aneksem i wygodnym balkonem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy chcą mieć bliskość kuchni, łatwy dostęp do łazienki i komfortową sypialnię.
