3‑pokojowe nowe mieszkanie numer Z9.08, Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, piętro 1, 48,48 m² – jasne, z bardzo dużym balkonem 13,88 m² i ergonomicznym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,48 m² – trzy niezależne pokoje, łazienka i centralny korytarz wejściowy dają wysoki komfort przy niższych kosztach zakupu, ogrzania i sprzątania niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje ruch domowników i gości, a dostęp do każdego pomieszczenia z tego miejsca ogranicza zbędne metry. Pierwsze piętro to wygoda codzienna.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na powietrzu – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka są osobne wyjścia na balkon 13,88 m², co sprzyja odpoczynkowi, wietrzeniu i życiu na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia poranne słońce i przyjemne światło w ciągu dnia, a także naturalną cyrkulację powietrza przy otwartych drzwiach balkonowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast przenosić się między osobnymi pokojami. Mieści dwuosobową sofę, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm i kompaktowy zlew zintegrowany z blatem – to wygoda, oszczędność miejsca i lepsze doświetlenie jednej, wspólnej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,88 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – posiłki pod chmurką, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i więcej scenariuszy aranżacyjnych na rodzinne spotkania. Półudniowo‑wschodnie słońce uprzyjemnia poranną kawę, a szerokie drzwi ułatwiają komunikację między wnętrzem a otwartą częścią wypoczynkową bez krążenia przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,88 m² daje dyskretną, prywatną strefę relaksu – można wynieść krzesło, rośliny, wykonać krótką gimnastykę lub szybko przewietrzyć pościel. Taki dostęp sprzyja porannym rytuałom, a przy południowo‑wschodniej orientacji wnętrze jest jasne bez przegrzewania w godzinach popołudniowych. To także komfort przy nocnych pobudkach – świeże powietrze jest na wyciągnięcie ręki.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 13,88 m² ułatwia kontakt z naturą i krótkie przerwy na świeżym powietrzu między nauką przy biurku a zabawą. Drzwi balkonowe zapewniają dobre doświetlenie poranne, a bezpośredni dostęp upraszcza wietrzenie pokoju i suszenie drobnych prac plastycznych czy roślinnych projektów szkolnych. Rodzice mogą mieć dziecko na oku z salonu, bo strefy są blisko.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania, rozstawienia sprzętów i wspólnej pracy nad posiłkami. Segment o długości około 195 cm i dodatkowy odcinek około 65 cm tworzą ciąg roboczy z miejscem na małe AGD, a zlew bez ociekacza optymalizuje powierzchnię. W komplecie czteropalnikowa płyta, zmywarka pełnego wymiaru i lodówka 60 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,49 m²) zwiększa komfort nocny i poranny – szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. To także korzyść dla reszty domowników i gości: po wejściu przez korytarz wejściowy łazienka jest od razu pod ręką, co porządkuje rytm dnia i skraca kolejki do kąpieli, pralki i toalety.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (9,49 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (8,95 m²) ułatwia opiekę, szczególnie przy maluchu – szybka reakcja w nocy bez długich przejść. Jednocześnie taka lokalizacja pozwala zachować spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy dziecko śpi, bo strefa dzienna nie wymaga przechodzenia przy drzwiach pokoju. Półudniowo‑wschodnie światło budzi łagodnie obie sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dziecka, a dla starszaka daje wsparcie „na wyciągnięcie ręki” w razie nauki czy choroby. Dzięki położeniu między salonem a pokojem rodziców może też pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego – blisko dziennej części, lecz z możliwością wyciszenia przez zamknięte drzwi, co poprawia komfort całego mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty przy pełnej funkcjonalności. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, pierwszego piętra.
