515 065 – 834 438 zł
12 300 – 15 500 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
33,23 – 59,99 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I etap - IV kwartał 2026
Budomatex
od 12 990 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Nowodwory, ul. Zbytki 7
1 - 3 pok.
33,63 – 59,99 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
Park położony nieopodal osiedla - 100 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 52,60 m²)
Dostępne mieszkania z tarasami (do 26,23 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
27
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Zbytki na warszawskiej Białołęce pozostaje aktualnie 11 typów mieszkań.
1. mieszkania 2‑pokojowe, 33,23 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start”, a także pod wynajem dzięki prostemu, czytelnemu układowi. Atutem jest wygodny podział na część dzienną i prywatną przy kompaktowym metrażu oraz balkon, który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe, 48,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Sprawdzi się dla pary pracującej z domu lub osób, które lubią gotować i jeść wspólnie przy stole – wyodrębniona jadalnia w strefie dziennej ułatwia codzienną organizację. Zaletą jest większa swoboda aranżacji salonu oraz praktyczny balkon na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 3‑pokojowe, 48,48–59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, bo oferuje dwa niezależne pokoje sypialniane i wygodną strefę wspólną. Największe plusy to elastyczność metraży w ramach typu, praktyczny układ „rodzinny” oraz balkon, który pomaga złapać oddech bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkanie 3‑pokojowe, 50,35 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla osób, które chcą trzech pokoi w rozsądnym metrażu – np. rodziny 2+1 albo pary, która potrzebuje gabinetu do pracy. Zaletą jest prosty, funkcjonalny rozkład bez zbędnych przejść oraz balkon, który może pełnić rolę mini‑strefy wypoczynku lub miejsca na rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe, 51,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. To propozycja dla pary lub singla, który lubi mieć „więcej życia na zewnątrz” – dwa rodzaje przestrzeni zewnętrznej pozwalają rozdzielić funkcje, np. taras na posiłki i balkon na strefę relaksu. Atutem jest komfortowy metraż jak na dwa pokoje, jadalnia w strefie dziennej oraz podwójna przestrzeń na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkanie 3‑pokojowe, 53,04 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Dla rodziny 2+1 albo osób, które chcą mieć drugi pokój na gabinet czy hobby, a jednocześnie marzą o większym tarasie. Zaletą jest wyraźnie wydzielona część prywatna z dwiema sypialniami oraz taras, który może stać się przedłużeniem salonu w cieplejsze miesiące.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe, 59,18–59,78 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla osób, które cenią tradycyjny układ i chcą gotować „po swojemu” bez mieszania zapachów z częścią wypoczynkową. Zaletą osobnej kuchni jest większy porządek w salonie (łatwiej ukryć kuchenny rozgardiasz), możliwość niezależnej pracy dwóch osób (ktoś gotuje, ktoś odpoczywa lub pracuje w salonie) oraz lepsza organizacja przechowywania – kuchnia może być w pełni podporządkowana funkcji gotowania. Balkon dopełnia całość jako przestrzeń na chwilę przerwy w ciągu dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Mieszkanie 3‑pokojowe, 59,18 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Spodoba się rodzinom, które chcą mieć namiastkę domu – ogródek jest świetny dla dzieci, pupila albo dla osób lubiących rośliny i odpoczynek na zewnątrz. Zaletą osobnej kuchni jest wygodne oddzielenie codziennych czynności (gotowanie, zmywanie, przechowywanie) od strefy relaksu i przyjmowania gości, co ułatwia utrzymanie estetyki salonu z jadalnią. Ogródek daje dodatkową przestrzeń na zabawę, posiłki lub spokojny wieczór.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe, 59,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy. To rozwiązanie dla osób, które cenią otwartą, wspólną przestrzeń i lubią, gdy życie domowe toczy się w jednym centrum – świetne dla rodziny lub pary, która często gości znajomych. Zaletą jest duża, spójna strefa dzienna z miejscem na stół oraz dwa niezależne pokoje, które łatwo dopasować do potrzeb (dziecko, gabinet, pokój gościnny).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkania 3‑pokojowe, 59,99 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla tych, którzy naprawdę korzystają z kuchni i chcą mieć w niej wygodne miejsce do codziennych posiłków, a salon traktują jako strefę odpoczynku i spotkań. Zaletą osobnej kuchni (tu dodatkowo z jadalnią) jest możliwość przeniesienia „życia posiłkowego” do kuchni, dzięki czemu salon pozostaje bardziej reprezentacyjny i łatwiejszy do utrzymania w porządku; jednocześnie domownicy mogą równolegle funkcjonować w dwóch strefach bez wchodzenia sobie w drogę. Balkon stanowi praktyczne uzupełnienie na relaks lub domową zieleń.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. mieszkania 3‑pokojowe, 59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce połączyć wygodę trzech pokoi z własną zieloną przestrzenią. Zaletą jest duża strefa dzienna sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu oraz ogródek, który może pełnić rolę prywatnej strefy wypoczynku, placu zabaw lub miejsca na letnie posiłki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Osiedla Zbytki obejmuje kompaktowe 2 pokoje od 33,23 m², wygodne 2 pokoje z większą przestrzenią dzienną oraz szeroki wybór mieszkań 3‑pokojowych do ok. 59,99 m² – zarówno z aneksem, jak i z osobną kuchnią, a także warianty z balkonem, tarasem lub ogródkiem, dzięki czemu łatwo dobrać układ pod styl życia singla, pary lub rodziny.
Osiedle Zbytki to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, zlokalizowana w cichej, ale dobrze skomunikowanej części Warszawy, przy ulicy Zbytki. Projekt ten łączy elegancję z funkcjonalnością, oferując przyszłym mieszkańcom komfortowe warunki życia w otoczeniu zieleni i spokoju. Inwestycja obejmuje budynki wielorodzinne, które zapewniają wysoki standard życia, a także dostęp do szerokiej gamy udogodnień.
Pierwszy etap budowy osiedla to pięciopiętrowy budynek, w którym znajdują się mieszkania o powierzchni od 33 do 59 m². W ofercie dostępne są zarówno mieszkania z ogródkami, jak i przestronne lokale z balkonami oraz tarasami, które umożliwiają mieszkańcom pełne wykorzystanie przestrzeni na świeżym powietrzu. Dzięki zróżnicowanym metrażom inwestycja odpowiada na potrzeby zarówno singli, jak i rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.
Z myślą o wygodzie mieszkańców, na terenie osiedla znajduje się podziemna hala garażowa, która zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania. Osiedle jest ogrodzone, co zwiększa jego bezpieczeństwo i prywatność. Jednym z atutów osiedla jest prywatny, zielony park o powierzchni 1 500 m². To wyjątkowa przestrzeń, w której mieszkańcy mogą odpoczywać w otoczeniu starodrzewu, które zostało wzbogacone o nowe nasadzenia. W ramach osiedla przewidziano także plac zabaw, który stanowi doskonałą przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców.
Dbałość o szczegóły architektoniczne znajduje swoje odzwierciedlenie w zastosowaniu elementów małej architektury, które nie tylko dekorują przestrzeń, ale również podnoszą jej funkcjonalność. Teren osiedla jest starannie zaplanowany, aby mieszkańcy czuli się w nim komfortowo i mogli w pełni cieszyć się spokojem i naturą, jednocześnie pozostając w bezpośredniej bliskości do wszystkich kluczowych punktów Warszawy.
Osiedle Zbytki to inwestycja, która oferuje wysokiej jakości mieszkania w doskonałej lokalizacji, z dostępem do zieleni, udogodnień oraz przestrzeni sprzyjającej wypoczynkowi. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii między nowoczesnym stylem życia a bliskością natury.
Osiedle Zbytki przy ul. Zbytki 9 na Białołęce w Warszawie znajduje się w otoczeniu codziennych usług, lokalnych placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych związanych z nadwiślańską zielenią. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a uzupełnia ją linia tramwajowa; w sąsiedztwie są też sklepy, apteki, gastronomia, obiekty sportowe oraz wał wiślany i plaża Aluzyjna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na pobliskich przystankach autobusowych oraz dalszym, ale wartościowym dojściu do tramwaju.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tłuchowska | autobus | 211 | 446 m | 5 min | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Dzierzgońska | autobus | 211, 516, N13 | 452 m | 6 min | Żerań FSO, Nowodwory, Dw. Centralny |
| Grzymalitów | autobus | 509, N03, 211, 516, N13 | 748 m | 9 min | Gocław, Dw. Wschodni, Winnica, Nowodwory |
| tramwaj | 2, 17 | 796 m | 10 min | Metro Młociny, PKP Służewiec, Winnica |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest szybki dostęp do autobusów na Tłuchowskiej i Dzierzgońskiej, a uzupełnieniem oferty jest tramwaj na Grzymalitowie, który poprawia połączenia w skali miasta mimo dłuższego dojścia.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim lokalne placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz wygodne zaplecze zakupowo-rozrywkowe.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne | 72 m | — | — |
| Przedszkole Niepubliczne „Krasnoludki” | 435 m | 5 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Warszawie | 1803 m | 23 min | 3 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej | 2886 m | 36 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | I LOVE FITNESS | 1575 m | 20 min | 3 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 1984 m | 26 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Sporteum | 3201 m | 41 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej wypada pod względem codziennej wygody dla rodzin oraz aktywnego stylu życia, choć pełna oferta handlowa i rozrywkowa częściej wymaga krótkiego dojazdu.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, które wspierają wygodne funkcjonowanie bez konieczności dalszych dojazdów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Top Market | 472 m | 7 min |
| Żabka | 500 m | 8 min | |
| Apteki | Apteka WAWA | 510 m | 8 min |
| FARMACJA24 | 880 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost WAW01APP | 459 m | 7 min |
| Paczkomat InPost WAW04M | 476 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | 36 MINUT Tarchomin | 500 m | 8 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 630 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Chodź Chodź Cafe | 507 m | 8 min |
| Pizzeria San Giovanni | 566 m | 9 min | |
| Place zabaw | Park Strumykowa – plac zabaw główny | 900 m | 14 min |
| Park Strumykowa – drugi plac zabaw / linarium | 920 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | EMG Studio | 520 m | 8 min |
| Day Spa & Salon | 610 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Edupoint | 520 m | 8 min |
| Solo-Dent | 530 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: okolica zapewnia solidny dostęp do podstawowych usług codziennych, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, paczkomatów i usług towarzyszących w zasięgu krótkiego spaceru.
Osiedle Zbytki zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do kameralnej zieleni na miejscu oraz kilku wartościowych terenów spacerowych w stronę Wisły.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatny park osiedlowy z placem zabaw | — | — |
| Teren spacerowy | Wał wiślany i nadwiślański ciąg spacerowo-rowerowy | 900 m | 12 min |
| Teren rekreacyjny | Plaża Aluzyjna i nadwiślańska polana rekreacyjna | 1030 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest zielona, prywatna przestrzeń na terenie osiedla, a najciekawsze większe tereny rekreacyjne w okolicy są dostępne w kilkanaście minut spacerem.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Zbytki planowane jest na: I etap - IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Zbytki kosztuje 515 065 zł (2 pokoje, 33,23 m²), a najdroższe kosztuje 834 438 zł (3 pokoje, 59,18 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Zbytki wynosi 13 485 zł/m².
W inwestycji Osiedle Zbytki dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (5) - trzypokojowe (22)
W inwestycji Osiedle Zbytki dostępne są mieszkania o powierzchni od 33,23 m² do 59,99 m²
W inwestycji Osiedle Zbytki dostępne są 23 mieszkania z balkonem, 2 mieszkania z tarasem i 2 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Zbytki przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Nowodworach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
od poniedziałku do piątku: 9:00 - 17:00
w wybrane soboty: 10:00 - 14:00
(prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania)
