3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Z9.53 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, 5. piętro, 59,99 m² – taras 28,18 m², balkon 7,89 m², jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz bardzo duży taras oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 28,18 m² oraz balkon 7,89 m², oba z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetny atut dla rodziny i gości: można urządzić strefę obiadową i osobno kącik relaksu, korzystać z słońca dzięki ekspozycjom półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, a 5. piętro zapewnia więcej światła, prywatności i przyjemne przewietrzanie mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co buduje wspólne życie domowników lepiej niż rozdzielone pokoje: domowa komunikacja jest krótsza, światło z dwóch kierunków doświetla całość, a goście mogą swobodnie towarzyszyć gospodarzom. Wygodnie mieści się sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech, zachowując naturalny rytm dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,01 m² daje komfort prawdziwej strefy nocnej: bez trudu wpasowuje łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Jej usytuowanie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience ułatwia codzienne rytuały, pozostawiając część dzienną w salonie z aneksem spokojniejszą i bardziej reprezentacyjną dla gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zarówno na taras, jak i na balkon sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: latem posiłki przy stole przenoszą się na powietrze, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku. Podwójne wyjście umożliwia sprawne przewietrzanie oraz rozdzielenie aktywności (relaks i praca), a orientacje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają słońce od poranka do popołudnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda planowania posiłków i pracy dwóch osób jednocześnie: jedna część przy zlewie nadaje się do mycia i krojenia, druga pod sprzęty i serwowanie. Zestaw z płytą czteropalnikową i lodówką w typowej szerokości ułatwia gotowanie, a bliskość stołu dla czterech osób skraca drogę talerzy, co doceni każdy, kto lubi kulinarne spotkania.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp w nocy, łatwiejsza pielęgnacja dziecka oraz krótszy czas szykowania się do pracy. Pełne wyposażenie (wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka i umywalka) zaspokaja codzienne potrzeby, a wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego trafia się do wszystkich pomieszczeń, pozwala gościom korzystać z łazienki bez zakłócania spoczynku w strefie sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i szybką reakcję na potrzeby malucha, a jednocześnie porządkuje dom na strefę nocną i dzienną. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część reprezentacyjną, co sprzyja porządkowi dnia i ciszy w salonie z aneksem, zwłaszcza gdy ktoś pracuje przy stole lub odpoczywa na sofie.
-
Sypialnia dla dziecka 12,04 m², tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest elastyczna: równie dobrze sprawdzi się jako pokój nauki z biurkiem, domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce hobby. Jej metraż komfortowo mieści łóżko pojedyncze, biurko i szafę, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do pracy po południu, nie odcinając użytkownika od codziennego życia domowego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni wspólny czas w jasnym salonie z aneksem oraz lubi spędzać go na dużym tarasie i balkonie. Spodoba się także osobom pracującym z domu, doceniającym dobry układ stref dziennej i nocnej, wygodę bliskości łazienki oraz funkcjonalność 5. piętra.
