2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer Z9.48 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, czwarte piętro, 48,08 m²; duży salon z aneksem, balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w porównaniu z rozdzieleniem na odrębne pokoje daje lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse przy serwowaniu, spójne doświetlenie z półudniowo‑wschodniej strony oraz mniej ścian i drzwi, które zwykle uszczuplają metraż i utrudniają aranżację.
-
Duża skala salonu z aneksem i jadalnią to komfortowy układ mebli: mieści się sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) i stół 131×90 cm dla czterech osób, pozostawiając czytelne przejścia, możliwość ustawienia dziecięcej maty lub dodatkowego fotela oraz swobodne korzystanie z każdej strefy bez kolizji.
-
Sypialnia małżeńska (13,16 m²) bez trudu przyjmuje łóżko 160×200 cm ze stolikami nocnymi oraz szafę 148×60 cm, a mimo to zostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło, a bliskość względem salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę po poranną kawę czy do kolacji, co docenią osoby lubiące wygodną komunikację między strefami dzienną i nocną.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,65 m²) – wejście jest jedno, właśnie z tego pokoju – działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala przenieść posiłki na świeże powietrze, stworzyć zielony kącik z roślinami i cieszyć się prywatnością bez przechodzenia przez sypialnię, co uporządkowuje domowe życie i gościnę.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń pracy dla dwóch osób, miejsce na ekspres czy robot kuchenny oraz wygodne wydawanie posiłków na stół. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą funkcjonalny trzon, który w dwupokojowym mieszkaniu ma kluczowe znaczenie dla codziennej wygody gotowania i serwowania.
-
Łazienka (4,63 m²) tuż obok salonu z aneksem i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości: podczas gotowania łatwo umyć ręce, dzieci szybko skorzystają z toalety, a odwiedzającym nie trzeba udostępniać części prywatnej. Pełne wyposażenie – wanna 146×70 cm, toaleta, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm – sprzyja codziennym rytuałom bez kompromisów na komforcie pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (6,99 m²) wita od razu po przekroczeniu drzwi, a tuż obok znajduje się łazienka, co pozwala szybko odświeżyć się po powrocie z zewnątrz. Z korytarza prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; szafa 110×60 cm pomaga utrzymać porządek w części dziennej, a układ działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia w obu głównych pokojach i czwarte piętro oznaczają miłe poranne słońce w sypialni oraz łagodne, dzienne światło w salonie, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Wyższa kondygnacja dodaje prywatności i lepszych widoków, a balkon zyskuje idealne warunki dla ziół i kwiatów oraz przewiew w cieplejsze dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnej strefy dziennej ze stołem dla czterech osób, miejscem do relaksu i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne wnętrza, dobrą organizację komunikacji i funkcjonalny aneks kuchenny z długim blatem.
