3‑pokojowe, nowy lokal numer Z9.05 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, pierwsze piętro, 59,78 m² – osobna kuchnia, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co w tym trzypokojowym mieszkaniu pozwala efektywnie wykorzystać metraż dzienny: wygodna dwuosobowa sofa, fotel, stolik kawowy i stół dla czterech osób działają razem, bez potrzeby wydzielania kolejnego pokoju. Dzięki temu więcej metrów przypada na sypialnie i łazienkę, a okna na północny‑wschód dają poranne światło sprzyjające śniadaniom oraz codziennemu relaksowi.
-
Osobna kuchnia zapewnia komfort przygotowywania posiłków i porządek w strefie dziennej: zapachy i dźwięki zostają w kuchni, a salon z jadalnią pozostaje gotowy do pracy, zabawy z dziećmi i przyjmowania gości. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew oraz długi blat roboczy) i okno na północny‑zachód sprzyjają wygodnemu gotowaniu o każdej porze.
-
Łazienka o ponadstandardowej jak na takie mieszkanie wielkości daje realny komfort dnia codziennego: mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, pozostawiając swobodę ruchu podczas porannej i wieczornej rutyny. Większa przestrzeń ułatwia korzystanie rodzicom z dziećmi, a także pozwala dodać półki na kosmetyki i akcesoria bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to cenna zaleta: jedno szerokie wyjście bezpośrednio z pokoju dziennego sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem miejsca spotkań i odpoczynku. Poranne słońce od strony północno‑wschodniej sprzyja kawie i lekturze, łatwo też przewietrzyć mieszkanie, a rodzice kontrolują dzieci bawiące się na zewnątrz bez opuszczania sofy czy stołu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, skracając drogę w kapciach i minimalizując budzenie domowników. Jednocześnie domownicy korzystający z części dziennej nie zakłócają odpoczynku w sypialni, co poprawia codzienny rytm funkcjonowania całego mieszkania i porządkuje ruch między strefą prywatną a dzienną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, wspólne wieczorne rytuały i szybkie reagowanie, gdy maluch potrzebuje wsparcia. To ustawienie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, przez co w salonie z jadalnią utrzymuje się spokój, a poranne i wieczorne czynności są ciche i krótkie dla wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i sprawia, że droga do rodziców lub łazienki jest krótka i intuicyjna. Gdy dziecko dorośnie, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub strefa hobby – nadal korzysta z dogodnej lokalizacji przy części prywatnej, bez przecinania strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca serwowanie posiłków i komunikację podczas gotowania, a jednocześnie pozwala utrzymać odrębność obu funkcji. Goście i domownicy swobodnie przemieszczają się między stołem a kuchnią, nie angażując korytarza wejściowego, dzięki czemu ten pozostaje wygodny do szybkiego wyjścia lub powrotu z zakupami.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu i doświetlenie centralnej części mieszkania, ułatwia też wnoszenie większych rzeczy i codzienne funkcjonowanie rodziny. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do salonu z jadalnią, obu sypialni i łazienki, a samo wejście do mieszkania znajduje się obok sypialni dla dziecka, co pozwala dzieciom szybko udać się do pokoju, gdy rodzice kierują się do kuchni lub salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną, osobną kuchnię i ponadstandardową łazienkę. Doceni je też osoba pracująca z domu, potrzebująca dodatkowego pokoju na gabinet oraz balkonu do odpoczynku na świeżym powietrzu.
