3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer Z9.25 – Warszawa, Białołęka, ul. Zbytki 9, IV piętro, 48,48 m², duży balkon 13,88 m² z trzema wyjściami i jasna, południowo‑wschodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m², sypialnię małżeńską 9,49 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m², łazienkę 4,23 m², korytarz wejściowy 6,43 m² oraz balkon 13,88 m² dostępny z trzech pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,48 m²
Na kompaktowym metrażu mieszczą się trzy niezależne pokoje i wygodna część dzienna, co obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne oraz nakład pracy na sprzątanie. Układ ogranicza nieużyteczne przejścia, dając więcej funkcji w tej samej cenie, a IV piętro zapewnia lepsze doświetlenie i spokój ponad ruchem osiedlowym.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na balkon 13,88 m², co ułatwia poranną kawę, szybkie wietrzenie czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje
W jednym pomieszczeniu wygodnie zmieści się dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób. Takie zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia skraca codzienne dystanse, ułatwia kontakt domowników i ogranicza koszty względem rozdzielania tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 13,88 m²
Drzwi tarasowe powiększają strefę dzienną o sezonową „jadalnię pod chmurką”, pozwalają w kilka sekund przewietrzyć kuchnię i wnoszą więcej światła. To idealne miejsce na rośliny, leżak czy mały kącik zabaw w zasięgu wzroku, szczególnie przy jasnej, południowo‑wschodniej ekspozycji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon
Bezpośrednie drzwi dają prywatny azyl na poranny rozruch lub wieczorne wyciszenie, a także wygodne wietrzenie pościeli. Dodatkowe światło dzienne wpływa na komfort snu i budzenia, a krótka droga na zewnątrz ogranicza ruch przez część dzienną, gdy ktoś jeszcze odpoczywa.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon
Dostęp prosto z pokoju umożliwia stworzenie małego kącika doświadczeń z roślinami, stolikiem plastycznym czy lekturą na świeżym powietrzu. Opiekunowie mogą łatwo kontrolować aktywności, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie miejsca do nauki w ciągu dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem
Dwa odcinki blatu tworzą wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na ekspres, czajnik i drobny sprzęt. Zlew wkomponowany w blat ułatwia utrzymanie porządku, a ciąg roboczy sprzyja ergonomicznemu gotowaniu i sprawnemu serwowaniu posiłków przy jadalnianym stole.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień i w nocy
Bliskość wejścia do łazienki od strony części nocnej oznacza krótszą drogę w nocy i mniej odgłosów w strefie dziennej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnie, co podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz elastyczność drugiego pokoju
Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie oba pomieszczenia są odsunięte od dziennego zgiełku. Pokój dziecięcy, dzięki biurku i pojemnej szafie, świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym lub miejsce nauki dla nastolatka – szczególnie, że pozostaje blisko dziennego salonu.
-
Korytarz wejściowy 6,43 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i szafą
Z holu wchodzimy do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co zapewnia czytelny ruch domowy bez niepotrzebnych „skrótów” przez pokoje. Szafa przy wejściu pomieści okrycia i buty, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, zanim przejdziemy do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje i jasną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących niskie koszty utrzymania oraz możliwość korzystania z rekreacji bez wychodzenia z mieszkania.
