3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C‑M17, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 5. piętro, 75,45 m² – duży salon, bardzo duży aneks, ogromna sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 24,04 m², aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m², sypialnię małżeńską 16,54 m², sypialnię dla dziecka 11,65 m², łazienkę 4,09 m², korytarz wejściowy 7,06 m² oraz balkon 6,90 m².
Pomieszczenia i ich funkcje.
-
Salon 24,04 m² to część wypoczynkowa z kawowym stolikiem o wielkości ok. 100×60 cm i wygodną dwuosobową sofą o szerokości ok. 165 cm (dwa komfortowe siedziska). Z tego pokoju jest bezpośrednie przejście do aneksu kuchennego z jadalnią oraz wyjście na balkon; okna skierowane na południe zapewniają długie nasłonecznienie.
-
Aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m² jest wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej klasy; mieści pełny zestaw szafek i sprzętów: lodówkę i zmywarkę o szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikową płytę oraz długi blat roboczy ok. 175 cm. W części jadalnianej wygodnie staje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wejście bezpośrednio z salonu, wyjście na balkon, okna na południe.
-
Sypialnia małżeńska 16,54 m² jest naprawdę obszerna: zmieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz dużą szafę o szerokości ok. 224 cm. Leży tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia codzienną rutynę i nocną opiekę; okna wychodzą na północ, sprzyjając spokojnemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka 11,65 m² ma komfortowe łóżko 200×90 cm, szafę ok. 118 cm i biurko ok. 110×70 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej daje bliskość rodziców, a orientacja północno‑wschodnia zapewnia łagodne, poranne światło. Pokój sprawdzi się również jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny – metraż oraz układ mieszkania zostawiają swobodę wyboru.
-
Łazienka 4,09 m² mieści wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70×45 cm, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 60×60 cm. Położona obok salonu i sypialni małżeńskiej, obsługuje wygodnie zarówno strefę dzienną, jak i nocną.
-
Korytarz wejściowy 7,06 m² (z pakowną szafą o szerokości ok. 88 cm) przyjmuje wejście do mieszkania; są z niego drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok znajduje się sypialnia dla dziecka.
-
Balkon 6,90 m² dostępny jest z dwóch miejsc: z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią. Taki układ ułatwia wietrzenie i codzienne funkcjonowanie – śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wyjście z kubkiem kawy czy doglądanie roślin w trakcie gotowania.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon 24,04 m² z otwartym przejściem do aneksu kuchennego z jadalnią 12,07 m² tworzy wygodną strefę dzienną, w której relaks, gotowanie i wspólne posiłki odbywają się w jednym ciągu. Zachowujesz przy tym możliwość łatwego wydzielenia przygotowywania i spożywania posiłków lekką ścianką, regałem lub wyspą, co sprzyja porządkowi i kameralności przy stole.
-
Sypialnia małżeńska 16,54 m² wyróżnia się naprawdę imponującą wielkością jak na segment trzypokojowy. Dzięki temu bez kompromisów zmieścisz szerokie łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe stoliki nocne, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na fotel do czytania lub toaletkę.
-
Aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m² to rzadko spotykana, bardzo duża przestrzeń jak na mieszkanie trzy‑pokojowe. Długi blat, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka i ustawny stół dla czterech osób pozwalają gotować i podawać posiłki komfortowo, również w trakcie zapraszania gości lub wspólnego gotowania z rodziną.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,90 m² podnosi codzienny komfort – szybki dostęp do świeżego powietrza, możliwość przeniesienia strefy relaksu na zewnątrz, a dzięki południowej ekspozycji także więcej naturalnego światła i miejsca na zioła czy rośliny pnące.
-
Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon 6,90 m² sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje praktyczną drogę wynoszenia naczyń bez przecinania salonu, co docenisz podczas spotkań towarzyskich.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,09 m² tuż obok salonu ułatwia korzystanie z niej w ciągu dnia i w trakcie wizyt gości, skracając drogę i ograniczając ruch przez część sypialnianą. To odciąża nocną strefę, podnosząc komfort domowników oraz zapewniając prywatność.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy. Dzięki temu ruch między częścią nocną a dzienną jest płynny, a reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to komfort dla rodziców – szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa. Taka lokalizacja pozwala jednocześnie utrzymać aktywności gości w salonie z dala od pokoi, co sprzyja spokojowi najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej to także korzyść dla młodszego domownika: bliskość rodziców, możliwość wspólnej zabawy, a w razie potrzeby wsparcie „na wyciągnięcie ręki”. Reszta mieszkania może w tym czasie funkcjonować niezależnie, bez zakłóceń.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu usprawnia codzienne funkcje – łatwiej podawać potrawy, doglądać gotowania i prowadzić rozmowę z gośćmi. Mniej chodzenia i brak zbędnych drzwi to realna oszczędność czasu oraz swobodniejsza organizacja dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,69 m między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia doświetlenie i widoczność, daje wygodny ciąg komunikacyjny i elastyczność w ustawianiu mebli. Możesz wstawić wyspę lub półwysep, nie ograniczając swobody ruchu ani kontaktu wzrokowego.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie i aneksie kuchennym z jadalnią oraz ostatnie, piąte piętro wzmacniają odczucie światła i prywatności; północne i północno‑wschodnie okna w sypialniach sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu, co równoważy rytm życia domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną z wygodną kuchnią i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób lubiących gości, potrzebujących jednej sypialni i dodatkowego pokoju do pracy lub dla dziecka, z wygodnym dostępem do łazienki i jasną częścią dzienną.
