4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D‑M43 – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 4. piętro, 85,12 m², 2 balkony, 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,12 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,56 m²). Centralna strefa dzienna z częścią wypoczynkową (sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami i stolik kawowy), kuchenną (zestaw z lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym, czteropalnikową płytą i blatem o długości ok. 215 cm) oraz jadalnianą (stół dla czterech osób). Okna na wschód i południe zapewniają światło rano i w południe. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,80 m² oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza o szerokości 1,22 m, a tuż obok znajduje się łazienka 3,93 m², co zwiększa wygodę domowników i gości.
Sypialnia małżeńska (13,62 m²). Ustawny pokój z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Okna na wschód sprzyjają łagodnemu budzeniu. Pokój leży obok sypialni dla dziecka 13,12 m² oraz tuż przy łazience 4,06 m², co pozwala na szybkie korzystanie nocą. Bezpośrednie wyjście na balkon 6,90 m² podnosi komfort codzienności.
Sypialnia dla dziecka (13,12 m²). Przestrzeń z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem do nauki oraz dwiema szafami. Okna wschodnie dają poranne światło. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 10,88 m², co ułatwia opiekę i buduje strefę nocną. Ma własne wyjście na balkon 6,90 m². Dzięki metrażowi może pełnić również rolę wygodnego gabinetu, pracowni kreatywnej albo pokoju gościnnego.
Sypialnia dla dziecka (10,88 m²). Uporządkowana przestrzeń z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem oraz szafą. Okna na wschód zapewniają naturalne światło do nauki. Bliskość salonu z aneksem sprzyja kontakcie z domownikami, a sąsiedztwo większej sypialni 13,12 m² ułatwia organizację życia rodzinnego. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,80 m². Pokój świetnie sprawdzi się też jako ciche domowe biuro, pokój multimedialny albo biblioteka.
Łazienka (4,06 m²). Kompletny układ kąpielowy z wanną 169×70 cm (odpływ centralny), toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60×60 cm. Położona tuż przy sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i poprawia wygodę poranków.
Łazienka (3,93 m²). Funkcjonalny zestaw: kabina prysznicowa 80×80 cm, umywalka, toaleta oraz szafa na akcesoria. Lokalizacja obok salonu z aneksem oraz garderoby na odzież wierzchnią ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas odwiedzin gości.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,51 m²). Pomieści dwie szafy (ok. 140×60 i 86×62 cm). Sąsiaduje z łazienką 3,93 m², co sprzyja wygodnej organizacji wejścia. Dzięki położeniu przy drzwiach oraz rozmiarowi może również pełnić funkcję mini‑spiżarki na produkty suché, miejsca na wózek dziecięcy lub sprzęt sezonowy. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (10,41 m²). Tu znajduje się wejście do mieszkania i szafa ok. 98×60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, obu łazienek oraz garderoby. Otwarte przejście o szerokości 1,22 m do strefy dziennej ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Balkon 6,90 m². Funkcja relaksu i porannej kawy; wygodny układ pod rośliny lub mały stolik. Wejście z: sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 13,12 m². Dwa niezależne dojścia zwiększają elastyczność korzystania i nie zaburzają snu pozostałych domowników.
Balkon 6,80 m². Idealny na rodzinne śniadania, kącik leżakowy lub suszenie tekstyliów. Wejście z: salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,88 m². Taki układ pozwala cieszyć się świeżym powietrzem zarówno w strefie dziennej, jak i w pokoju dziecka.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci dają każdemu własny azyl, a jednocześnie, dzięki położeniu obok siebie i w sąsiedztwie sypialni rodziców, ułatwiają opiekę i wspólne aktywności. Większy pokój dziecięcy można alternatywnie wykorzystać jako gabinet z widnym biurkiem, a mniejszy jako pokój multimedialny lub bibliotekę, co pozwala elastycznie dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
- Dwie łazienki eliminują poranne kolejki i podnoszą komfort gości. Prysznic przy strefie dziennej działa jak szybkie zaplecze w ciągu dnia, a wanna przy sypialniach ułatwia wieczorne rytuały, nie przeciążając części dziennej hałasem ani ruchem.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu umożliwiają jednoczesny odpoczynek kilku osób i zróżnicowane aktywności: jeden balkon dla porannej kawy, drugi dla obiadu lub pracy z laptopem. Rodzina zyskuje więcej światła, powietrza i możliwości spędzania czasu bez wychodzenia z domu.
- Dostęp z każdej sypialni do balkonu to rzadkość, która daje prywatne wyjście na zewnątrz rodzicom i dzieciom. Ułatwia to wietrzenie, pielęgnację roślin i szybką chwilę wytchnienia, bez konieczności przechodzenia przez część wspólną, co podnosi poczucie niezależności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy codzienne funkcje w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt wzrokowy i rozmowę podczas gotowania oraz pozwala wspólnie spędzać czas. W porównaniu z rozwiązaniem w kilku osobnych pokojach zyskuje się lepsze doświetlenie, wygodniejszą organizację posiłków i łatwiejsze przyjmowanie gości.
- Szerokie, otwarte przejście o 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wprowadza światło do holu i poprawia odczucie swobody ruchu. Przenoszenie zakupów do kuchni, witanie większej grupy gości czy codzienne mijanie się domowników staje się po prostu wygodniejsze.
- Wyjście z salonu na balkon 6,80 m² powiększa w ciepłych miesiącach część dzienną o plenerową jadalnię. To świetne miejsce na śniadania i leniwe popołudnia, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia przewietrzanie kuchni podczas gotowania.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort swobodnego ustawienia łóżka z szafkami, a wyjście na balkon 6,90 m² tworzy prywatny taras do porannej herbaty. Bliskość większej łazienki z wanną skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w strefie dziennej, co docenią domownicy i goście.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,12 m² daje miejsce na naukę, sen i hobby bez ścisku. Jej położenie między sypialnią rodziców a pokojem rodzeństwa ułatwia opiekę, a własne wyjście na balkon 6,90 m² sprzyja chwili relaksu lub nauce na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,88 m² obok większego pokoju dzieci i blisko salonu pozwala mądrze podzielić hałaśliwsze aktywności i ciche zajęcia. Jej wyjście na balkon 6,80 m² tworzy świetny kącik do czytania lub mini‑ogródek, nie zakłócając życia w części wspólnej.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia: kurtki, obuwie i akcesoria pozostają w jednym miejscu, dzięki czemu mieszkanie wygląda schludnie. Bliskość łazienki przy dziennej części ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie i obsługę gości.
To mieszkanie na czwartym piętrze, z dwoma balkonami i dwiema łazienkami, jest idealne dla rodzin z dziećmi, którym zależy na wygodzie, świetle dziennym i elastycznym układzie pokoi. Docenią je także pary pracujące z domu, potrzebujące gabinetu i miejsca do odpoczynku na powietrzu bez wychodzenia z budynku.
