2‑pokojowy nowy lokal numer D‑M10, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, pierwsze piętro, 39,32 m² – dwa wyjścia na duży balkon i zachodnie światło.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,98 m², przy którym znajduje się łazienka 4,20 m². Z korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m², do sypialni małżeńskiej 12,58 m² oraz do łazienki 4,20 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m² – kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole. Proponowana aranżacja: sofa dwuosobowa o szerokości ok. 165 cm z dwoma wygodnymi siedziskami, stolik kawowy około 100×60 cm, w części kuchennej zestaw z lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, płytą czteropalnikową oraz dwoma blatami roboczymi (krótszym i dłuższym). W jadalni stół około 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na zachód, a z salonu jest wyjście na balkon 6,80 m².
Sypialnia małżeńska 12,58 m² – wygodny pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym około 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafą około 158×60 cm. Pokój sąsiaduje z salonem i łazienką, co skraca codzienne dystanse i pozwala łatwo oddzielić część dzienną od strefy odpoczynku. Okna również wychodzą na zachód, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon 6,80 m².
Łazienka 4,20 m² – funkcjonalny układ z wanną około 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą około 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką około 45×60 cm. Bliskość sypialni zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, a dostęp z korytarza ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez wchodzenia do części prywatnej.
Korytarz wejściowy 4,98 m² – mieści szafę około 96×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia, co zapewnia czytelny układ i brak konieczności przechodzenia przez pokoje.
Duży balkon 6,80 m² – przestrzeń rekreacyjna z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo taras może służyć zarówno strefie dziennej (posiłki na świeżym powietrzu), jak i nocnej (wieczorny relaks), a podwójne drzwi ułatwiają wietrzenie i doświetlenie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,32 m² w ramach dwupokojowego mieszkania oznacza wszystkie kluczowe funkcje na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i sprzątanie, przy zachowaniu wygody życia dla pary lub singla pracującego z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie koncentruje się w wygodnej strefie dziennej, bez zbędnych ścian, z lepszym doświetleniem i większą elastycznością aranżacji niż przy trzech osobnych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,58 m² mieści łóżko około 200×140 cm z dwiema szafkami i szafę około 158×60 cm, pozostawiając swobodę dojścia; taka skala pokoju sprzyja wygodnemu odpoczynkowi, a w razie potrzeby pozwala dodać biurko lub kołyskę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² poszerza możliwości spędzania czasu: letnia jadalnia na zewnątrz, więcej światła dziennego z zachodniej strony i szybkie wietrzenie po gotowaniu, co realnie poprawia komfort użytkowania strefy dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,80 m² zapewnia intymny dostęp do strefy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez pokój dzienny; poranna kawa, wieczorne czytanie i szybkie wietrzenie pościeli stają się naturalnym rytuałem.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy; zimą daje dodatkowe zyski ciepła, a latem sprawdza się u osób, które wracają do domu popołudniami.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, skracając drogę do sanitariatów; jednocześnie dostęp z korytarza pozwala korzystać z łazienki domownikom i gościom bez ingerencji w prywatny pokój.
- Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń podnoszą prywatność i porządek komunikacji; nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną, a ruch domowników rozkłada się równomiernie, co docenisz zwłaszcza podczas odwiedzin gości.
- Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście i zejście bez długiego pokonywania schodów, lepsze poczucie bezpieczeństwa niż na parterze oraz mniejsza ekspozycja na uliczny kurz i hałas.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się także u osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i eksploatacji, a jednocześnie oczekujących pełnej funkcjonalności dwupokojowego mieszkania na pierwszym piętrze.
