2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C‑M07 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, piętro 2., 38,91 m² — duży balkon, dwa wyjścia, południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielkie, funkcjonalne 17,65 m² z oknami na południe. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Część kuchenna to zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60 cm oraz dwa blaty robocze (ok. 95×60 cm i 60×60 cm). Jadalnia przewiduje stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła po dwa z każdej strony. Z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Duże 12,11 m², z oknami na południe, położone obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience (co skraca drogę nocą i ułatwia poranne rytuały). Proponowane wyposażenie: łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami ok. 45×35 cm oraz szafa 182×60 cm. Z sypialni również prowadzi wyjście na balkon.
Łazienka. 4,18 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską, co podnosi wygodę na co dzień i nocą. Wyposażenie: wanna z odpływem centralnym 166×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm. Wejście do łazienki odbywa się z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście nie przechodzą przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy. 4,97 m², tu znajduje się wejście do mieszkania; obok zlokalizowana jest łazienka. Z korytarza prowadzą niezależne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Przewidziano szafę ok. 102×60 cm.
Balkon. Duży 6,90 m². Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala traktować balkon jako letnie przedłużenie strefy dziennej i prywatny kącik sypialniany jednocześnie, ułatwia wietrzenie obu pokoi i sprzyja korzystaniu z słońca dzięki południowej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,91 m²: dwa pełnoprawne pokoje i wygodna komunikacja dają wiele funkcji przy niewielkim metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu potrzebnego na porządki bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni. Zamiast trzech osobnych pokoi, które wymagałyby większego metrażu i budżetu, zyskujesz wygodę komunikacji, wspólne życie domowe i brak dublowania sprzętów oraz mebli.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,11 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami oraz szafy 182×60 cm, pozostawiając wygodny obieg i potencjał na kącik do pracy, wózek dziecięcy lub toaletkę bez wrażenia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,90 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, letnie posiłki i rośliny. Ułatwia też wietrzenie po gotowaniu oraz zapewnia dodatkowe światło i widok na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny azyl na rozpoczęcie i zakończenie dnia bez przechodzenia przez część dzienną; poprawia mikroklimat sypialni, pozwala szybko przewietrzyć i doświetlać pomieszczenie naturalnym słońcem.
-
Łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocnych i porannych wizyt, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni.
- Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej daje długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzanie w chłodniejsze dni i świetne warunki do pracy zdalnej, odpoczynku oraz pielęgnowania roślin.
- Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkują codzienny ruch w mieszkaniu, ograniczają hałas w części prywatnej i sprzyjają prywatności. Szafa 102×60 cm przy drzwiach ułatwia organizację wyjść i powrotów.
- Położenie na drugim piętrze to dobry kompromis między wygodą a intymnością: mniej kurzu i hałasu niż przy parterze, a jednocześnie łatwiejsze dojście niż w wyższych kondygnacjach, plus stabilniejsza temperatura w ciągu roku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, balkon dostępny z dwóch pokoi i funkcjonalny układ na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, stawiającej na niższe koszty utrzymania i wygodę codziennych rytuałów.
