2-pokojowe mieszkanie numer D-M11, nowe – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, pierwsze piętro, 40,80 m², otwarta strefa 23,70 m² i duży balkon 6,90 m².
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,80 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,79 m², dużą sypialnię małżeńską 12,90 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 3,91 m² oraz duży balkon 6,90 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Część dzienna (19,79 m²) łączy strefę wypoczynku z kuchnią i jadalnią; w aranżacji przewidziano sofę dwuosobową ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym ok. 100×60 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz dwa blaty o łącznej długości 225 cm (155 cm i 70 cm). Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną, a z części salonowej i jadalnianej jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,03 m.
Duża sypialnia małżeńska. Pokój o metrażu 12,90 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości 184×60 cm. Lokalizacja obok salonu i tuż przy łazience ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do strefy dziennej i komfortowe korzystanie z łazienki bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Okna sypialni wychodzą na zachód, a sam pokój ma własne wyjście na balkon, co pozwala na przewietrzenie i cichy wieczorny relaks.
Łazienka. Wygodna łazienka (4,20 m²) z wanną 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką 45×60 cm. Usytuowanie obok sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza ruch po części dziennej, zwiększając prywatność pozostałych domowników i gości.
Korytarz wejściowy. Przedsionek o powierzchni 3,91 m², wyposażony w szafę 98×60 cm, prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, a po sąsiedzku z nim umieszczono łazienkę, co sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt gości. Korytarz oraz salon tworzą razem otwartą strefę o łącznym metrażu 23,70 m².
Zintegrowana wspólna strefa 23,70 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,79 m²) oraz korytarz wejściowy (3,91 m²) tworzą jedną, otwartą strefę domową. Dzięki temu komunikacja jest płynna, widok od wejścia kieruje się na okna zachodnie, a całość zyskuje na elastyczności aranżacyjnej względem wydzielonych pomieszczeń.
Duży balkon. Balkon o metrażu 6,90 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa komfort użytkowania – umożliwia poranną kawę wprost z sypialni, a w części dziennej naturalnie wydłuża przestrzeń do życia na zewnątrz; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa o łącznym metrażu 23,70 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje silne wrażenie większego wnętrza, lepszy obieg światła z zachodnich okien i większą swobodę ustawienia mebli oraz podziału na strefy niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca codzienne „trasy” domowe, ułatwia kontakt z domownikami lub gośćmi podczas przygotowywania dań i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy osobne pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,90 m² komfortowo mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i możliwość wstawienia toaletki albo biurka, co podnosi jakość odpoczynku i pracy domowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,90 m² powiększa funkcjonalnie strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawia wietrzenie, doświetlenie i umożliwia wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, z widokiem na zachód słońca.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną, cichą enklawę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, pozwala na szybkie przewietrzenie pościeli i tworzy przyjemny rytuał porannej kawy albo wieczornego odpoczynku.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, łatwe rozdzielenie strefy zmywania i gotowania oraz miejsce na drobne AGD, co ułatwia utrzymanie ładu i płynną pracę.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności, skraca drogę nocą i ogranicza ruch przez część dzienną, co jest ważne dla spokoju domowników i wygody odwiedzających.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien, ułatwia wnoszenie większych mebli i daje większą swobodę aranżacji obu stref.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, ceniących jasną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na balkon i wygodną sypialnią obok łazienki. Będzie również dobrym wyborem dla osoby pracującej z domu, potrzebującej elastycznego układu z możliwością wydzielenia miejsca do pracy i odpoczynku.
