5-pokojowy nowy lokal numer C-M31, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, parter, 84,55 m² – dwa balkony, duża sypialnia, trzy pokoje dzieci, salon z aneksem.
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę, kompaktowe WC, duży korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 22,66 m², okna na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę i stolik kawowy, część kuchenna zawiera pełny zestaw: lodówkę, zmywarkę, zlew, czteropalnikową płytę, dwa blaty robocze; w części jadalnianej wygodny stół z czterema krzesłami. Wyjście na balkon 6,90 m² oraz otwarte przejście o szerokości 1,15 m do korytarza ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska – 14,82 m², okna na zachód. Mieści duże łóżko z szafkami nocnymi i długą szafą. Położona obok sypialni dla dziecka 10,62 m² i sypialni dla dziecka 10,18 m², co ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami. Ma wyjście na balkon 6,80 m².
Sypialnia dla dziecka 10,62 m² – okna na północ. W aranżacji przewidziano łóżko, szafę i biurko. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,36 m² sprzyja komfortowi porannych przygotowań. Pokój można łatwo zaadaptować na cichy gabinet z szybkim dostępem do łazienki, gdy pozostałe dwie sypialnie dzieci pełnią funkcję pokoi nocnych lub bawialni.
Sypialnia dla dziecka 10,38 m² – okna na zachód. Zlokalizowana obok salonu i sypialni dla dziecka 10,18 m². Świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka blisko strefy dziennej, ale równie dobrze jako pracownia, pokój gościnny lub bawialnia z bezpośrednim wyjściem na balkon 6,90 m².
Sypialnia dla dziecka 10,18 m² – okna na zachód. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i sypialnią 10,38 m², co ułatwia współdzielenie zabawek czy naukę w dwójkach. Dzięki wyjściu na balkon 6,80 m² nadaje się także na pokój hobby, czytelnię lub pracownię plastyczną.
Łazienka 4,36 m² – komfortowy układ z wanną, toaletą, umywalką i pralką. Położenie obok sypialni 10,62 m² oraz w sąsiedztwie WC 1,50 m² poprawia płynność porannej i wieczornej higieny domowników.
Kompaktowe WC 1,50 m² – mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę i umywalkę. Położenie tuż obok łazienki minimalizuje kolejki i rozdziela funkcje, co szczególnie doceni liczna rodzina i goście.
Duży korytarz wejściowy 10,03 m² – z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok WC, co zwiększa wygodę użytkowania. Otwarte przejście do salonu szerokie na 1,15 m poprawia przepływ światła i ułatwia komunikację.
Balkon 6,90 m² – wejście z salonu z aneksem i z sypialni dla dziecka 10,38 m². To atut, bo pozwala korzystać z jednej zewnętrznej strefy zarówno domownikom odpoczywającym w salonie, jak i temu pokojowi jako strefie pracy lub relaksu.
Balkon 6,80 m² – wejście z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,18 m². Dwie sypialnie z bezpośrednim dostępem do wspólnej strefy na świeżym powietrzu to wygoda wieczornego wyciszenia i porannej kawy, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Największe atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 84,55 m². Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu i tańsza eksploatacja przy zachowaniu pełnej funkcjonalności pięciu pokoi, dwóch toalet, dwóch balkonów i wygodnego korytarza. Taki układ ułatwia podział na strefę dzienną i nocną bez marnowania metrów na niepotrzebne komunikacje.
- Trzy sypialnie dla dzieci. W standardzie każde dziecko może mieć własny pokój, a alternatywnie jedną z sypialni łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię, biorąc pod uwagę ich sąsiedztwa: jedna przy salonie, druga blisko sypialni rodziców, trzecia przy łazience.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m². To możliwość równoległego odpoczynku, pracy lub zabawy w różnych częściach mieszkania, więcej światła i lepsza wentylacja, a także swoboda korzystania bez kolizji planów domowników.
- Salon z aneksem i jadalnią 22,66 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno duże pomieszczenie zamiast trzech mniejszych to niższe koszty wyposażenia, mniej ścian, więcej światła i łatwiejsza integracja rodziny podczas gotowania, nauki, zabawy czy przyjmowania gości.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,82 m². Metraż pozwala na wygodne łóżko z szafkami nocnymi, szeroką szafę i dodatkowe siedzisko lub toaletkę, zapewniając komfort, porządek i miejsce do wyciszenia także przy intensywnym rytmie życia rodzinnego.
- Cztery pomieszczenia z bezpośrednimi wyjściami na balkony: z salonu i sypialni 10,38 m² na balkon 6,90 m² oraz z sypialni małżeńskiej i sypialni 10,18 m² na balkon 6,80 m². To elastyczne korzystanie z otwartej przestrzeni, doświetlenie i możliwość przewietrzania bez przechodzenia przez strefy innych domowników.
- Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni 10,62 m². Dziecko ma łazienkę niemal „pod ręką”, co skraca poranne przygotowania. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, bo potrzeby higieniczne nie kumulują się w jednym miejscu.
- Sypialnia małżeńska obok sypialni 10,62 m² i 10,18 m². Bliskość pokoi dzieci to bezpieczeństwo i szybka reakcja w nocy, a w ciągu dnia krótsze dystanse i lepsza kontrola rytmu domowego bez zakłócania życia w salonie.
- Sąsiedztwo sypialni 10,38 m² i 10,18 m². Dwa pokoje obok siebie sprzyjają wspólnej nauce lub zabawie rodzeństwa, a w razie potrzeby dają możliwość wydzielenia stref „cichej pracy” i „głośniejszej aktywności” minimalnym nakładem zmian.
- Otwarte przejście 1,15 m między salonem a korytarzem. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd poprawia cyrkulację powietrza, doświetla ciąg komunikacyjny i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a także pozwala mieć oko na dzieci bawiące się w strefie dziennej.
- Dodatkowe WC 1,50 m² obok łazienki. Druga toaleta znacząco przyspiesza poranne i wieczorne rytuały, oddzielając szybkie potrzeby od kąpieli i zmywania, co ogranicza kolejki i poprawia komfort przy gościach.
To mieszkanie świetnie pasuje do rodziny z trójką dzieci lub rodziny 2+2, która chce mieć dodatkowy pokój do pracy, nauki albo gościnny. Spodoba się również parom planującym powiększenie rodziny, ceniącym dwa balkony, dużą sypialnię i wygodny salon z aneksem.
