3‑pokojowy nowy lokal numer C‑M23, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 2. piętro, 75,27 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, dwa wyjścia na balkon, południowa ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 24,21 m², aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m², sypialnię małżeńską 16,67 m², sypialnię dla dziecka 11,12 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 7,06 m² oraz balkon 6,90 m².
-
Salon 24,21 m² — strefa wypoczynku z dwiema sofami dwuosobowymi (każda ok. 100×165 cm, z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym ok. 100×60 cm. Z salonu jest bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią przez szerokie, otwarte przejście. Okna wychodzą na południe, co zapewnia dużo światła przez cały dzień i naturalne dogrzewanie zimą.
-
Aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m² — funkcja przygotowywania posiłków i jadalni. Zabudowa mieści pełnowymiarową lodówkę, zmywarkę i zlew jednokomorowy (sprzęty o szerokości 60 cm), płytę czteropalnikową oraz blat roboczy ok. 155 cm. Część jadalniana pomieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wejście bezpośrednio z salonu; okna od południa sprzyjają doświetleniu i przyjemnym posiłkom.
-
Sypialnia małżeńska 16,67 m² — wyjątkowo duży pokój nocny z łóżkiem 200×140 cm i szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafą ok. 228×60 cm. Okna na północ zapewniają równomierne, spokojne światło do odpoczynku. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i łazienką to wygoda nocą oraz krótsza droga „na baczność” w razie potrzeby.
-
Sypialnia dla dziecka 11,12 m² — przewidziana dla łóżka 200×90 cm, szafy ok. 118×60 cm i biurka ok. 110×70 cm. Północna ekspozycja sprzyja nauce i wyciszeniu. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie zachowuje odseparowanie od części dziennej. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako wygodny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownia hobby, bo metraż i usytuowanie przy korytarzu minimalizują ruch przez strefę nocną domowników.
-
Łazienka 4,14 m² — z wanną ok. 169×70 cm (odpływ centralny), toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej, usprawnia codzienność zarówno mieszkańców, jak i gości.
-
Korytarz wejściowy 7,06 m² — wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka). W korytarzu mieści się szafa ok. 88×60 cm. Z tej komunikacji wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki.
-
Balkon 6,90 m² — dostęp z dwóch pomieszczeń: z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, ułatwiając śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz swobodny ruch domowników niezależnie od tego, w której części dziennej właśnie przebywają.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon połączony z aneksom kuchennym z jadalnią przez otwarte przejście o szerokości 2,69 m tworzy wygodną strefę dzienną, w której spotykają się wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jednocześnie metraż pozwala klarownie wydzielić gotowanie i jadalnię, na przykład wyspą lub regałem, bez utraty kontaktu wzrokowego z osobami w salonie.
-
Sypialnia małżeńska imponuje wielkością, co daje komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami, dużej szafy oraz miejsca na toaletkę czy fotel. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość łazienki i pokoju dziecka skraca nocne trasy i poprawia codzienną wygodę.
-
Aneks kuchenny z jadalnią ma ponadstandardowy metraż, dzięki czemu mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty 60 cm, długi blat roboczy i stół dla czterech osób bez ciasnoty. Gotujący ma wygodny dostęp do stołu i do salonu, a południowe słońce dodaje energii podczas przygotowywania posiłków.
- Wyjście z salonu na balkon to funkcjonalne przedłużenie strefy wypoczynku pod chmurką. Latem łatwo przenieść tam kawę lub lekturę, a południowa ekspozycja zapewnia miłe ciepło i światło. To także szybkie wietrzenie po domowym seansie czy spotkaniu towarzyskim.
- Niezależne wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, uprawę ziół i ekspresowe wietrzenie po gotowaniu. Mieszkańcy nie muszą obchodzić przez salon, co usprawnia ruch i organizację posiłków, szczególnie gdy domownicy robią różne rzeczy równolegle.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Gdy w strefie dziennej toczy się życie rodzinne, dostęp „na wyciągnięcie ręki” zwiększa komfort, a w nocy bliskość od sypialni ogranicza wybudzanie i poprawia poczucie wygody domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to plus dla obu pokoi: rodzice szybko reagują, dzieci czują się bezpiecznie, a krótkie dojście ułatwia codzienne rytuały. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje w oddaleniu, co sprzyja ciszy w porach odpoczynku i nauki.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,69 m między salonem a aneksem z jadalnią poprawia ergonomię ruchu i doświetlenie obu wnętrz. Ułatwia ustawienie stołu i sof, pozwala swobodnie krążyć domownikom i gościom, a jednocześnie nie ogranicza możliwości subtelnego oddzielenia stref funkcjonalnych.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu ogranicza zbędne trasy i ułatwia codzienną obsługę domu: od podawania potraw, przez kontrolę dzieci bawiących się w salonie, po szybkie sprzątanie po posiłku. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży metraż sypialni i wygodę dwóch wyjść na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących południowe światło w części dziennej i cichszą, północną strefę nocną.
