3-pokojowe nowe mieszkanie numer C-M27, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 4. piętro, 75,27 m² – salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 24,21 m², aneks kuchenny z jadalnią 12,07 m², sypialnię małżeńską 16,67 m², sypialnię dla dziecka 11,12 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 7,06 m² oraz balkon 6,90 m².
Salon. Obszerna część dzienna 24,21 m² ze strefą wypoczynku i zestawem mebli: stolik kawowy ok. 100×60 cm, dwie sofy dwuosobowe ok. 100×165 cm (każda z dwoma siedziskami). Z salonu prowadzi bezpośrednie, szerokie przejście (ok. 2,69 m) do aneksu kuchennego z jadalnią, jest tu również wyjście na balkon. Okna skierowane na południe znakomicie doświetlają tę część dnia. Wejście do salonu znajduje się także z korytarza wejściowego.
Aneks kuchenny z jadalnią. Bardzo duża, jak na ten metraż, kuchnia z jadalnią 12,07 m². Część kulinarna mieści pełny zestaw: lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm i blat ok. 155×60 cm. W części jadalnej wygodny stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Do aneksu kuchennego z jadalnią wchodzi się bezpośrednio z salonu oraz z korytarza wejściowego; są tu okna na południe i drugie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Ogromny pokój 16,67 m² z miejscem na szafę ok. 228×60 cm, łóżko podwójne 200×140 cm i szafki nocne po obu stronach. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca codzienne dystanse poranne i nocne; wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka. Ustawny pokój 11,12 m² z łóżkiem pojedynczym 200×90 cm, szafą około 118×60 cm oraz biurkiem ok. 110×70 cm; okna skierowane na północ. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybkie reagowanie nocą. Dzięki wielkości i położeniu (oddzielona od części dziennej) może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, miejsca nauki lub cichej strefy hobby bez zakłócania życia w salonie.
Łazienka. Uporządkowana 4,14 m² z wanną z odpływem centralnym ok. 169×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Leży tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej, co jest wygodne zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Wejście z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy. Funkcjonalne 7,06 m² z miejscem na szafę ok. 88×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który znajduje się obok sypialni dla dziecka.
Balkon. Ustawne 6,90 m² dostępne zarówno z salonu, jak i z aneksu kuchennego z jadalnią. Podwójny dostęp zwiększa codzienną wygodę: poranna kawa przy wyjściu z kuchni, a popołudniowy relaks i leżak przy wyjściu z części wypoczynkowej. Ekspozycja południowa sprzyja długiemu słońcu.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią tworzy jedną, dzienną strefę z trzema funkcjami: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Łatwo jednak wydzielić kuchnię i jadalnię lekką zabudową, wyspą lub parawanem, uzyskując bardziej kameralny charakter obu części bez utraty wygody.
- Wyjątkowa wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi i szerokiej szafy, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub kącik pracy; duży metraż upraszcza aranżacje na różne etapy życia.
- Rzadko spotykana, bardzo duża kuchnia z jadalnią daje wygodę gotowania dla rodziny: pełny zestaw AGD, długi blat roboczy i stół dla czterech osób sprawiają, że przygotowanie i podawanie posiłków przebiega płynnie, nawet gdy jednocześnie ktoś pracuje przy blacie.
- Wyjście z salonu na balkon zwiększa komfort codziennego relaksu: drzwi tarasowe doświetlają strefę wypoczynku, a szybki dostęp na zewnątrz sprzyja czytaniu, zabawom z dziećmi czy pracy w letnie dni bez przenoszenia się do kuchni.
- Drugie wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon to idealny układ do serwowania posiłków pod chmurką; łatwiej wynieść dania i naczynia bez przechodzenia przez strefę wypoczynku, a wietrzenie kuchni staje się błyskawiczne.
- Bliskość łazienki względem salonu skraca drogę w ciągu dnia gościom i domownikom, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę nocą. Taki układ ogranicza przemieszczanie się wzdłuż korytarza, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie i czytanie bajek na dobranoc, bez oddalania się od własnego łóżka; jednocześnie część dzienna pozostaje w oddzielnej części, dzięki czemu hałasy wieczorne mniej docierają do strefy nocnej.
- Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i lepszą organizację poranków; łatwo też wykorzystać ten pokój jako gabinet, gdy dziecko śpi w pokoju rodziców, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu przyspiesza codzienne czynności: łatwiej podać przekąski domownikom, kontrolować gotujące się potrawy podczas rozmów i przenieść naczynia po posiłku, bez konieczności obchodzenia przez korytarz.
- Bardzo szerokie, około 2,69 m, otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację, a jednocześnie pozwala na wstawienie wyspy, półwyspu lub regału na rośliny, zachowując wygodne przejścia i czytelny podział stref.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużej sypialni rodziców, obszerną kuchnię z jadalnią i dwa wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, słonecznego dziennego zaplecza do życia i przyjmowania gości.
