4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D‑M44, Lublin – Wrotków, ul. Wolińskiego, piętro 4., 84,77 m² – dwa balkony, dwie łazienki, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,18 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², łazienkę 3,95 m², łazienkę 3,63 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,51 m², korytarz wejściowy 10,41 m² oraz dwa balkony: balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m²; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się garderoba na odzież wierzchnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,59 m²). Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem, płytą i długim blatem) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Okna na południe i zachód zapewniają dużo światła po południu i wieczorem. Z salonu jest wyjście na balkon 6,80 m²; między salonem a korytarzem jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia małżeńska (13,62 m²). Mieści łóżko dwuosobowe z nocnymi szafkami oraz długą szafę; okna wychodzą na zachód. Znajduje się obok sypialni dla dziecka 13,18 m² i łazienki 3,63 m², co sprzyja wygodzie nocnej. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,90 m².
-
Sypialnia dla dziecka 13,18 m². Wygodnie mieści pełnowymiarowe łóżko, pojemną szafę i duże biurko; okna zachodnie. Leży obok sypialni małżeńskiej i obok sypialni dla dziecka 10,88 m², co ułatwia opiekę i tworzy cichą strefę nocną. Ma własne wyjście na balkon 6,90 m². Ze względu na wielkość i położenie sprawdzi się również jako domowe biuro, gabinet nauczenia zdalnego albo pokój gościnny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,88 m². W ustawnym układzie zmieszczono łóżko, szafę i biurko; okna na zachód. Usytuowanie tuż przy salonie i obok sypialni 13,18 m² ułatwia kontakt z częścią dzienną, a jednocześnie zapewnia bliskość rodzeństwa. Ma wyjście na balkon 6,80 m². Alternatywnie może pełnić rolę pokoju gościnnego lub cichego gabinetu do pracy przy dziennej strefie.
-
Łazienka 3,95 m². Wyposażona w kabinę prysznicową, szafę na akcesoria, toaletę i wygodną umywalkę; położona obok salonu i garderoby na odzież wierzchnią, co świetnie sprawdza się podczas wizyt gości i w codziennym rytmie domowym.
-
Niewielka łazienka 3,63 m². Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę z odpływem centralnym, toaletę, pralkę i umywalkę. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej zapewnia komfort poranny i nocny bez przemierzania mieszkania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m². Dwie szafy tworzą wygodną strefę pozostawiania kurtek, butów i akcesoriów zaraz po wejściu; sąsiaduje z łazienką 3,95 m², co ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po spacerze. Dzięki położeniu przy wejściu może służyć też jako mini schowek gospodarczy z miejscem na wózek lub sprzęt sportowy.
-
Korytarz wejściowy 10,41 m². Posiada funkcjonalną szafę oraz zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, obu łazienek, garderoby na odzież wierzchnią i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprzez szerokie przejście 1,21 m.
-
Balkon 6,90 m². Przestrzeń wypoczynkowa z wejściem z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,18 m²; to zaleta, bo obie sypialnie mają prywatny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu i możliwość wietrzenia bez wychodzenia do części dziennej.
-
Balkon 6,80 m². Taras dzienny z wejściem z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,88 m²; to zaleta, bo strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, a mniejsza sypialnia zyskuje dodatkową funkcję relaksu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci zlokalizowane obok siebie i blisko sypialni małżeńskiej tworzą wygodną strefę nocną, sprzyjającą opiece i poczuciu bezpieczeństwa. Jedną z nich można łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo układ pozostałych pomieszczeń zapewnia nadal pełną funkcjonalność domu rodzinnego.
- Dwie łazienki zwiększają komfort poranka i wieczoru. Większa przy salonie idealnie obsługuje gości i codzienne szybkie prysznice, mniejsza z wanną obok sypialni małżeńskiej służy jako wygodna strefa kąpieli i prania, odciążając resztę mieszkania.
- Dwa balkony – balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m² – dają możliwość wypoczynku o różnych porach dnia, organizacji kącika kawowego i zielnika. To realne powiększenie funkcji domu, z lepszą wentylacją i miejscem na świeże powietrze dla całej rodziny.
- Dostęp z każdej sypialni do balkonu podnosi komfort codzienności: dzieci mogą wyjść na chwilę oddechu bez przechodzenia przez strefę dzienną, a dorośli zyskują prywatny taras przy sypialni małżeńskiej – idealny na poranną kawę i wieczorne wyciszenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,59 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taka wspólna strefa dzienna sprzyja integracji domowników i oszczędza metraż, który przy osobnych pokojach zostałby „zjedzony” przez dodatkowe ściany i korytarze.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje start i finisz dnia. Goście mają wygodne miejsce na okrycia od razu po przekroczeniu progu, a domownicy nie wnoszą wilgotnych kurtek w głąb mieszkania, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,62 m² swobodnie mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel. Wielkość pokoju pozwala zaaranżować wygodną, wyciszoną strefę odpoczynku z zachodnim światłem i wyjściem na balkon.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,18 m² bez problemu mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki i kącik zabawy, a w razie potrzeby również dwa miejsca do spania. Taki metraż rośnie wraz z potrzebami dziecka, nie wymagając kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² wzbogaca codzienne życie – łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć letnią jadalnię bez utraty kontaktu z domownikami.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,90 m² zapewnia prywatną strefę relaksu, niezależną od części dziennej. To cenne miejsce na chwilę wytchnienia, rozciąganie o poranku czy wietrzenie pościeli w dyskretny sposób.
- Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni dzieci na balkony zwiększają samodzielność i wygodę najmłodszych. Każde dziecko ma swój „kawałek zewnątrz”, a rodzice zachowują spokój dzięki bliskiej kontroli i braku konieczności przechodzenia przez salon.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Przestrzeń dzienna i komunikacja współpracują, dając poczucie swobody.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i jasną, wspólną strefę dzienną. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, bo dodatkowe sypialnie łatwo zamienić w gabinety, nie tracąc miejsca do życia.
