4-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M16, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 1. piętro, 85,12 m² – dwa balkony, dwie łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m², sypialnię małżeńską 13,62 m², sypialnię dla dziecka 13,12 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², łazienkę 4,06 m², łazienkę 3,93 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,51 m², korytarz wejściowy 10,41 m² oraz dwa balkony: balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna 26,56 m² mieści wygodną część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, funkcjonalną kuchnię z zestawem mebli (lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, ponad dwumetrowy blat) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód i południe, dzięki czemu poranne słońce oraz południowe doświetlenie sprzyjają pracy i relaksowi. Z tej przestrzeni jest wyjście na balkon 6,80 m².
Sypialnia małżeńska. Pokój 13,62 m² z podwójnym łóżkiem oraz dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Okna skierowane na wschód zapewniają naturalny budzik. Pomieszczenie znajduje się obok sypialni dla dziecka 13,12 m² i łazienki 4,06 m², co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranki. Bezpośrednie wyjście prowadzi na balkon 6,90 m².
Sypialnia dla dziecka 13,12 m². W pokoju przewidziano łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz dwie szafy. Wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu w pierwszej części dnia. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 10,88 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem. Dzięki wyjściu na balkon 6,90 m² to świetne miejsce także na pokój nauki, hobbystyczny mini-studio lub wygodny gabinet domowy z dostępem do świeżego powietrza.
Sypialnia dla dziecka 10,88 m². Pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą idealny dla młodszego domownika. Leży obok salonu z aneksem i przy sypialni dla dziecka 13,12 m², co ułatwia kontakt z resztą domowników. Dzięki własnemu wyjściu na balkon 6,80 m² sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub biblioteka – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z kameralną częścią na zewnątrz.
Łazienka 4,06 m². Wyposażona w wannę z centralnym odpływem, toaletę stojącą, umywalkę i pralkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i ułatwia kąpiele dzieci bez angażowania strefy dziennej.
Łazienka 3,93 m². Z prysznicem, toaletą, umywalką i szafą pomocniczą, umieszczona obok salonu z aneksem oraz przy garderobie na odzież wierzchnią. Świetna dla gości i domowników korzystających ze strefy dziennej – wygodnie, blisko i bez ingerencji w część nocną.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m². Z dwiema dużymi szafami, sąsiadująca z łazienką 3,93 m². Idealna na kurtki, buty i akcesoria sezonowe już przy wejściu. Ze względu na położenie można tu wygospodarować miejsce na wózek, suszarkę, mały wieszak na parasole czy schowek na sprzęty domowe.
Korytarz wejściowy 10,41 m². Tu rozpoczyna się wejście do mieszkania; po lewej wygodnie ulokowana garderoba na odzież wierzchnią. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia – obie łazienki, trzy sypialnie, salon i garderoba. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Balkon 6,90 m². Wejście z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,12 m². To atut, bo obie sypialnie zyskują prywatną strefę porannego relaksu z wschodnim słońcem; idealna na pierwszą kawę, rośliny i spokojne czytanie.
Balkon 6,80 m². Wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,88 m². To zaleta, bo domownicy i goście mogą swobodnie przenosić posiłki na zewnątrz, a mniejsza sypialnia zyskuje własne, ciche miejsce do odpoczynku.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie. Wspólna przestrzeń z oknami na wschód i południe oraz wyjściem na balkon daje więcej światła, krótsze dystanse i wygodę organizacji spotkań, bez rozpraszających barier między funkcjami.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka 13,12 m² i sypialnia dla dziecka 10,88 m² pozwalają dopasować układ do wieku i potrzeb rodzeństwa. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój hobby, biorąc pod uwagę bliskość salonu lub balkonów.
-
Komfort dwóch łazienek: łazienka 4,06 m² przy sypialni małżeńskiej oraz łazienka 3,93 m² tuż obok salonu z aneksem minimalizują poranne kolejki, rozdzielają funkcje dzienne i nocne i podnoszą wygodę domowników oraz gości. To realna oszczędność czasu i większa intymność w codziennym użytkowaniu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m². Jedna część świetnie służy porannym rytuałom i spokojowi sypialni, druga – życiu towarzyskiemu przy strefie dziennej. Łatwo rozdzielić aktywności, co sprzyja harmonii domowej.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu: sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka 13,12 m² wychodzą na balkon 6,90 m², a sypialnia dla dziecka 10,88 m² ma wyjście na balkon 6,80 m². Każdy domownik zyskuje własny, cichy azyl na zewnątrz, co poprawia komfort snu, nauki i relaksu.
-
Mocna sypialnia główna: sypialnia małżeńska 13,62 m² bez trudu mieści duże łóżko, dwie szafki nocne i sporą szafę, pozostawiając wygodne odległości między sprzętami. Wschodnia ekspozycja oraz bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają poczucie prywatności i pozwalają rozpocząć dzień w naturalnym świetle.
-
Funkcjonalny metraż pokoju dziecka: sypialnia dla dziecka 13,12 m² jest na tyle duża, aby wstawić łóżko, biurko i pojemne szafy, a nawet kącik do zabawy. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a własny dostęp do balkonu dodaje wartości edukacyjnej i rekreacyjnej.
-
Przemyślana bliskość sypialni: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 13,12 m², a ta – dodatkowo z sypialnią dla dziecka 10,88 m². Taki układ wspiera rodziców w nocnej opiece, skraca dystanse i ogranicza ruch w strefie dziennej, co docenią zarówno młode rodziny, jak i opiekunowie seniorów.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wejście na balkon 6,80 m², co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz tworzenie letniej jadalni, bez przeciskania się przez sypialnie.
-
Prywatne wyjście z sypialni: sypialnia małżeńska ma indywidualne wejście na balkon 6,90 m², co podnosi poczucie intymności i pozwala korzystać z porannego słońca bez zajmowania strefy dziennej. To także świetne miejsce na rośliny i chwilę oddechu.
-
Wygodna garderoba przy wejściu: garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m² ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego. Pozwala od razu odłożyć wierzchnie rzeczy, buty i akcesoria, utrzymując ład w całym mieszkaniu. Bliskość łazienki 3,93 m² ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu.
-
Wygodna komunikacja: między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m. To poprawia cyrkulację światła, ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników, a także sprawia, że goście intuicyjnie trafiają do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, własne balkony przy sypialniach i rozbudowaną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub przyjmujących gości, dzięki elastycznym pokojom dziecięcym, wygodnemu gabinetowi i garderobie przy wejściu.
