2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D‑M09 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, parter, 38,86 m² — ogródek 16,14 m², zachodnie okna, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Niewielki, dobrze zorganizowany pokój dzienny o 17,20 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej wygodnie zmieści się sofa dwuosobowa z niskim stolikiem kawowym, a w części kuchennej pełen ciąg roboczy: lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, zmywarka i około 135‑centymetrowy blat. Przy oknie zachodnim stoi stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, a wyjście bezpośrednio na ogródek.
Sypialnia małżeńska.
Duża, ustawna sypialnia o 12,56 m² mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości około 158 cm. Okno wychodzi na zachód, co daje ciepłe popołudniowe światło. Pokój leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne dojścia i sprzyja wygodnym porannym oraz wieczornym rytuałom. Wejście z korytarza wejściowego, wyjście prosto do ogródka.
Łazienka.
Funkcjonalna łazienka o 4,20 m² wyposażona jest w wannę z odpływem centralnym (około 169×70 cm), toaletę stojącą, pralkę o szerokości standardowej 60 cm oraz kompaktową umywalkę. Zlokalizowana jest obok sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort nocny. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy.
Korytarz wejściowy o 4,90 m² wita po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Mieści szafę o szerokości około 98 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku znajdują się drzwi do łazienki.
Ogródek.
Prywatny ogródek o 16,14 m² dostępny jest z dwóch stron — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia przewietrzanie, pozwala naturalnie wydłużyć strefę dzienną na zewnątrz podczas posiłków i odpoczynku, a także daje sypialni ciche, zielone zaplecze do wieczornego relaksu przy zachodzącym słońcu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 38,86 m². Dwa pełnowartościowe pokoje plus wygodne zaplecze sanitarne i korytarz oznaczają niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie: mniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i niższy czynsz, krótsze sprzątanie oraz mniej metrów, które trzeba urządzać. To racjonalny wybór dla osób oczekujących maksymalnej funkcji na kompaktowej przestrzeni bez zbędnych metrów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i drzwi, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, a cała część dzienna wspólnie korzysta ze światła zachodniego. W porównaniu z rozbiciem na osobne pomieszczenia to oszczędność miejsca, czasu i energii oraz niższe koszty wyposażenia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,56 m². Taka wielkość daje komfort pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemnej szafy, a przy tym pozostawia wygodną strefę komunikacji. Można tu dodać biurko do pracy zdalnej lub toaletkę, nie rezygnując z swobodnego dojścia do łóżka. Zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 16,14 m². Drzwi tarasowe dają więcej dziennego światła, naturalną wentylację i możliwość przeniesienia posiłków na zewnątrz w ciepłe dni. To dodatkowa scena życia domowego: kącik kawowy, leżak, mini ogródek ziołowy czy plac zabaw dla malucha — wszystko tuż obok strefy dziennej, bez schodów i wind.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 16,14 m². Poranne rozprostowanie kości, szybkie wietrzenie pościeli czy wieczorne oglądanie zachodu słońca bez przechodzenia przez część dzienną podnoszą jakość codziennego odpoczynku. To także cenne odosobnienie na lekturę lub medytację, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są krótsze i cichsze, co sprzyja spokojnemu snu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, bez zakłócania prywatności sypialni i bez przecinania strefy nocnej podczas spotkań w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią zachodnie słońce, prywatny ogródek oraz wygodny układ funkcji na rozsądnej powierzchni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla rodziny z małym dzieckiem albo jako bezpieczna inwestycja pod wynajem na popularnym lubelskim Wrotkowie.
