3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C‑M09 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 3. piętro, 75,89 m² — duży salon z aneksem i dwa wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 23,84 m², aneks kuchenny z jadalnią 12,32 m², sypialnię małżeńską 16,76 m², sypialnię dla dziecka 11,96 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 6,87 m² oraz balkon 6,90 m²; mieści się na trzecim piętrze.
Salon.
Salon 23,84 m² to strefa wypoczynku z proponowanym stolikiem kawowym (około 100×60 cm) i dwiema sofami dwuosobowymi (ok. 100×165 cm), ustawionymi tak, by komfortowo rozmawiać lub oglądać film. Z salonu jest bezpośrednie, szerokie przejście do aneksu kuchennego z jadalnią, a także wyjście na balkon. Okna skierowane są na południe, dzięki czemu w ciągu dnia w salonie jest jasno i słonecznie.
Aneks kuchenny z jadalnią.
Bardzo duży, jak na mieszkanie tej wielkości, aneks kuchenny z jadalnią 12,32 m² zaprojektowano do wygodnego przygotowywania posiłków i ich serwowania. W części kuchennej mieści się zestaw pełnowymiarowych sprzętów: lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikowa płyta oraz długi blat (ok. 190 cm). W części jadalnianej przewidziano stół dla czterech osób (ok. 131×90 cm). Wejście bezpośrednio z salonu, wyjście na balkon, a południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu.
Sypialnia małżeńska.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,76 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz szafki nocne po obu stronach. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocną opiekę nad maluchem oraz szybkie skorzystanie z kąpieli czy prysznica. Okna wychodzą na północ, co zapewnia przyjemny chłód i zacienienie, sprzyjające spokojnemu snu.
Sypialnia dla dziecka.
Sypialnia dla dziecka 11,96 m² obejmuje łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafę ok. 120×60 cm i wygodne biurko ok. 110×70 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dziecka i ułatwia szybki kontakt z rodzicami. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój może też pełnić inne role: gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, miejsce nauki lub zaciszną pracownię — szczególnie że w strefie dziennej znajduje się już wygodny salon z aneksem kuchennym z jadalnią.
Łazienka.
Łazienka 4,14 m² mieści wygodną wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Jej usytuowanie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia i ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom.
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,87 m² (obok znajduje się sypialnia dla dziecka). W korytarzu przewidziano szafę ok. 82×60 cm. Z tej komunikacji wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co zdecydowanie porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników.
Balkon.
Balkon 6,90 m² dostępny jest z dwóch miejsc: z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią. Dzięki temu można wygodnie wynieść poranną kawę prosto z kuchni oraz otworzyć salon na zewnątrz podczas spotkań; dwuskrzydłowy dostęp poprawia przewietrzanie i doświetlenie południowej strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym z jadalnią przez otwarte przejście o szerokości 2,69 m, pozwala integrować wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Jednocześnie łatwo wyodrębnić gotowanie i jadalnię ustawieniem mebli, co sprzyja porządkowi i komfortowi podczas domowych aktywności oraz spotkań towarzyskich.
- Wyjątkowa wielkość sypialni małżeńskiej (16,76 m²) pozwala swobodnie rozmieścić duże łóżko z dwiema szafkami oraz dodać kącik do czytania lub toaletkę. Obfity metraż przekłada się na wygodę codziennego życia, łatwiejszą aranżację i możliwość zmiany ustawienia bez kompromisów.
- Bardzo duży jak na tę wielkość mieszkania aneks kuchenny z jadalnią (12,32 m²) mieści pełny zestaw sprzętów i długi blat, a przy stole wygodnie zasiądą cztery osoby. Taka skala pozwala gotować w kilka osób, serwować posiłki bez tłoku i organizować rodzinne śniadania z widokiem na słoneczne, południowe okna.
- Wyjście z salonu na balkon zwiększa możliwości relaksu i organizacji spotkań — drzwi otwierane latem tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej. To także świetny sposób na szybkie przewietrzenie pokoju oraz korzystanie z południowego słońca podczas popołudniowego odpoczynku.
- Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wyniesienie kawy czy herbaty. To praktyczne podczas gotowania — łatwo usunąć zapachy, wpuścić powietrze i cieszyć się słońcem bez opuszczania stołu.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej to wygoda dla domowników i gości: w dzień jest pod ręką przy strefie dziennej, w nocy blisko sypialni. Skrócone dojścia sprzyjają komfortowi porannych rytuałów i nie zakłócają odpoczynku w pozostałej części mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybki kontakt w nocy. Rodzice mogą dyskretnie zareagować, a za dnia strefa dzienna pozostaje niezależna, co poprawia wygodę wszystkim domownikom w rytmie pracy, nauki i zabawy.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu sprzyja codziennej funkcjonalności: łatwiej podać posiłek, nadzorować bawiące się dzieci i prowadzić rozmowę z gotującą osobą. Taki układ upraszcza przemieszczanie się po mieszkaniu i skraca dystanse między kluczowymi aktywnościami.
- Bardzo szerokie, 2,69‑metrowe otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz ustawienie stołu czy dodatkowych siedzisk. Obie strefy zyskują na wygodzie użytkowania — bez uczucia ciasnoty przy większej liczbie domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z możliwością wyjścia na balkon i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej jadalni i słonecznego salonu.
