2-pokojowe nowe mieszkanie numer C-M13 – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 4. piętro, 38,91 m² – duży balkon, jasne południe, duża sypialnia i aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m², sypialnię małżeńską 12,11 m², łazienkę 4,18 m², korytarz wejściowy 4,97 m² oraz balkon 6,90 m²; położone na czwartym piętrze, z oknami obu pokoi skierowanymi na południe.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,97 m², przy którym znajduje się łazienka 4,18 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² – mimo kompaktowej wielkości zawiera trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm) i stolikiem kawowym (ok. 100×60 cm), kuchenną z pełnowymiarową zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową 60×60 cm oraz blatami roboczymi ok. 95×60 cm i 60×60 cm, a także jadalnianą ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południe, co zapewnia dużo światła w ciągu dnia, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² – mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co ułatwia poranny i wieczorny rytm dnia, skracając drogę między najważniejszymi strefami. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu, a dodatkowym plusem jest własne wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,18 m² – wyposażona w wannę z odpływem centralnym 166×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza poprawia komfort gości.
-
Korytarz wejściowy 4,97 m² – zaproponowana szafa 102×60 cm porządkuje część wejściową. Z korytarza wchodzimy niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co zwiększa swobodę poruszania się domowników i odwiedzających.
-
Balkon 6,90 m² – funkcjonalna, duża przestrzeń rekreacyjna z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo pozwala korzystać z balkonu zarówno w strefie dziennej (np. wspólne posiłki, zieleń w donicach), jak i prywatnie z sypialni (poranna kawa, relaks przy książce), a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i codzienne użytkowanie.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,91 m² – pełny program pomieszczeń w niewielkim metrażu oznacza niższy koszt zakupu oraz tańszą eksploatację: mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, mniej materiałów do wykończenia, a jednocześnie dwa pokoje, które zapewniają wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
- Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² – zestawienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, ogranicza ściany oraz drzwi, które zabierałyby metraż przy osobnych pomieszczeniach, a także upraszcza aranżację oraz obniża koszty wyposażenia.
- Komfortowa sypialnia małżeńska 12,11 m² – metraż pozwala na wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, pozostawiając swobodę ruchu; można też wstawić małe biurko lub toaletkę, co zwiększa elastyczność użytkowania przez parę pracującą z domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,90 m² – stół w jadalni znajduje się tuż przy drzwiach, więc łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze; dodatkowo południowe słońce zapewnia ciepło i światło, a szybkie wietrzenie kuchni poprawia komfort gotowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,90 m² – bez opuszczania strefy prywatnej można zaczerpnąć świeżego powietrza o poranku lub wieczorem; to intymna przestrzeń relaksu, która ułatwia regenerację oraz dodaje wartości użytkowej sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne i poranne korzystanie jest ciche i szybkie, a dostęp z korytarza sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną; tym samym dzienna część mieszkania działa bez kolizji i zachowuje porządek w rytmie dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodną sypialnię i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Lublinie dla osób szukających rozsądnego metrażu z pełnym programem funkcji i niskimi kosztami utrzymania.
