3-pokojowe nowe mieszkanie numer C-M06, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 2. piętro, 75,89 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 23,84 m² z bezpośrednim wejściem do aneksu kuchennego z jadalnią 12,32 m², sypialnię małżeńską 16,76 m², sypialnię dla dziecka 11,96 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 6,87 m² oraz balkon 6,90 m².
Salon. Sercem mieszkania jest salon o metrażu 23,84 m², zaprojektowany jako strefa wypoczynku z zestawem do relaksu: dwie sofy dwuosobowe (siedziska o wielkości około 80×70 cm) i stolik kawowy około 100×60 cm. Z salonu wchodzi się bezpośrednio do aneksu kuchennego z jadalnią, a z korytarza wejściowego – do całego mieszkania. Południowa ekspozycja okien zapewnia długie nasłonecznienie.
Aneks kuchenny z jadalnią. Bardzo duży jak na tę klasę metrażu aneks kuchenny z jadalnią (12,32 m²) mieści pełny zestaw AGD: lodówkę około 60×60 cm, zmywarkę około 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową około 60×60 cm oraz blat roboczy o długości około 190 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Wejścia prowadzą z salonu i z korytarza wejściowego, a okna skierowane są na południe.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska 16,76 m² jest naprawdę duża: mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi około 45×35 cm po obu stronach, zostawiając zapas miejsca na dodatkowe meble i wygodne przejścia. Położona jest tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca codzienne trasy i ułatwia nocną opiekę. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojowi i stałemu, rozproszonemu światłu.
Sypialnia dla dziecka. Sypialnia dla dziecka 11,96 m² ma komplet mebli: łóżko 200×90 cm, szafę około 120×60 cm i biurko około 110×70 cm. Sąsiadowanie z sypialnią małżeńską zapewnia bliskość rodziców, co podnosi poczucie bezpieczeństwa. Ze względu na wielkość i lokalizację, pokój sprawdzi się również jako gabinet do pracy z północnym, równym światłem, jako pokój gościnny lub przestrzeń hobby, uzupełniając funkcje strefy dziennej.
Łazienka. Łazienka 4,14 m² mieści wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę około 60×60 cm oraz wygodną umywalkę około 45×60 cm. Leży obok salonu i sypialni małżeńskiej, co jest korzystne zarówno dla domowników, jak i gości; dostęp prowadzi także z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,87 m² (obok sypialni dla dziecka), z praktyczną szafą około 82×60 cm. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki.
Balkon. Balkon 6,90 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z aneksu kuchennego z jadalnią. To duża zaleta – łatwo wystawić na zewnątrz stół śniadaniowy, rośliny i leżak, a dwa wejścia sprzyjają wietrzeniu i wygodnemu użytkowaniu na co dzień.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym z jadalnią tworzy wygodną strefę wspólnego życia domowników; otwarte przejście o szerokości 2,69 m spaja codzienne aktywności, a jednocześnie układ pozwala wydzielić gotowanie i jedzenie, co ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu. To duża korzyść dla życia rodzinnego i goszczenia znajomych.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia swobodę ustawienia łóżka 200×140 cm z szafkami, pozostawiając miejsce na toaletkę, fotel lub biurko. Taka skala pomieszczenia ułatwia utrzymanie porządku wizualnego, poprawia komfort snu i pozwala urządzić przytulną strefę wieczornego wyciszenia.
- Ponadstandardowy metraż aneksu kuchennego z jadalnią daje miejsce na pełnowymiarowe sprzęty i długi blat roboczy, dzięki czemu dwie osoby mogą wygodnie gotować jednocześnie. Wygodna jadalnia dla czterech osób sprzyja codziennym posiłkom i pracy z domu przy stole, bez potrzeby zajmowania salonu.
- Wyjście z salonu na balkon pozwala latem przenieść część aktywności na świeże powietrze i korzystać z południowego słońca. Wystarczy uchylić drzwi, aby poprawić cyrkulację powietrza, a goście mogą wychodzić bez przechodzenia przez kuchnię, co poprawia komfort użytkowania tego pomieszczenia.
- Osobne wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i uprawę ziół tuż obok stanowiska pracy kuchennej. Dwa niezależne przejścia czynią korzystanie z tarasu naturalnym przedłużeniem kuchni i jadalni.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, bez konieczności wchodzenia w strefę prywatną innych pokoi. To ważne dla wygody całego trzypokojowego mieszkania, bo zmniejsza liczbę kolizji komunikacyjnych i przyspiesza poranne rutyny.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i wspólne rytuały wieczorne. Jednocześnie odległość od salonu sprzyja ciszy w części nocnej, co poprawia komfort codziennego użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia codzienną logistykę. Dzięki temu w pozostałej części trzypokojowego mieszkania można swobodnie prowadzić aktywności dzienne, nie zakłócając drzemek czy nauki.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu ułatwia serwowanie posiłków i rozmowę z domownikami podczas gotowania, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego pozwala wnieść zakupy najkrótszą drogą. To poprawia ergonomię i rytm dnia w całym trzypokojowym mieszkaniu.
- Bardzo szerokie, 2,69‑metrowe otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią zwiększa komfort poruszania się, wzmacnia doświetlenie i widoczność, a także umożliwia elastyczne ustawienie stołu na styku stref. Oba pomieszczenia zyskują na lepszym świetle południowym i wygodnej komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny szukającej dużej strefy dziennej, wygodnej sypialni rodziców i funkcjonalnego układu z balkonem. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez kompromisów względem komfortu dziennego.
