4-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M34, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 3. piętro, 85,12 m² – 2 balkony, 2 łazienki, garderoba, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,56 m²) to serce domowego życia, doświetlone oknami na wschód i południe. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, jadalnia z prostokątnym stołem i czterema krzesłami wygodnie mieści rodzinne posiłki, a aneks kuchenny z modułami 60 cm (lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikowa płyta oraz blat o długości 215 cm) ułatwia gotowanie. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon 6,80 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,22 m do korytarza wejściowego, co zapewnia swobodny obieg światła i ruchu.
Sypialnia małżeńska (13,62 m²) z łóżkiem 200x140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 186x60 cm ma okna na wschód, co sprzyja spokojnym porankom. Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka 13,12 m² oraz łazienka 4,06 m² – taki układ ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i poranne przygotowania, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. Z sypialni jest również wyjście na balkon 6,90 m².
Sypialnia dla dziecka (13,12 m²) ma układ idealny pod naukę i zabawę: łóżko 200x90 cm, biurko 110x70 cm, pojemne szafy 126x50 cm i 64x44 cm, a okna wychodzą na wschód. Leży obok sypialni małżeńskiej i sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,88 m², co sprzyja bliskim kontaktom rodzeństwa oraz szybkiemu nadzorowi rodziców. Dzięki rozmiarowi i położeniu może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,90 m².
Sypialnia dla dziecka (10,88 m²) z łóżkiem 200x90 cm, szafą 116x58 cm i biurkiem 110x70 cm ma okna na wschód. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 13,12 m² pozwala starszemu dziecku czuć się niezależnie, a jednocześnie pozostawać blisko rodzeństwa. Ten pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój multimedialny lub sypialnia dla gości. Posiada wyjście na balkon 6,80 m².
Łazienka (4,06 m²) przy strefie nocnej mieści wannę 169x70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych kąpieli dzieci, skraca poranne przygotowania i odciąża drugą łazienkę w części dziennej.
Łazienka (3,93 m²) przy strefie dziennej wyposażona jest w kabinę prysznicową 80x80 cm, szafę 78x44 cm, toaletę stojącą 70x45 cm i umywalkę 45x60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderobą na odzież wierzchnią, dzięki czemu doskonale obsługuje gości i ułatwia szybkie skorzystanie po wejściu do mieszkania.
Garderoba na odzież wierzchnią (2,51 m²) przy wejściu ma dwie szafy (ok. 140x60 cm i 86x62 cm), a jej sąsiedztwo z łazienką 3,93 m² pozwala wygodnie odłożyć odzież i umyć ręce tuż po powrocie. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej. Ze względu na położenie świetnie posłuży też jako miejsce na wózek, hulajnogi lub sprzęt sportowy.
Korytarz wejściowy (10,41 m²) z szafą ok. 98x60 cm jest punktem startowym mieszkania – wejście prowadzi bezpośrednio tutaj (obok garderoby na odzież wierzchnią), a stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dzieci, obie łazienki oraz garderoba. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu poprawia cyrkulację i doświetlenie.
Balkon (6,90 m²) to poranna strefa relaksu przy sypialniach – ma wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,12 m². Taki dostęp zwiększa prywatność domowników, umożliwia wietrzenie pokoi i tworzy cichy kącik na kawę o wschodzie słońca.
Balkon (6,80 m²) pełni funkcję dziennej strefy wypoczynku z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,88 m². To atut przyjmowania gości, letniego biesiadowania i wieczornego odpoczynku tuż obok strefy dziennej, a jednocześnie dyskretne wyjście z pokoju dziecka.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność: rodzeństwo ma blisko siebie, a jednocześnie każdy kąt do nauki i zabawy. Większy pokój dziecka może zostać gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią, bo sąsiaduje z sypialnią rodziców i drugim pokojem, co ułatwia różne scenariusze życia rodzinnego.
-
Dwie łazienki znacząco zwiększają komfort poranków i wieczorów. Jedna z wanną przy strefie nocnej służy rodzinie, druga z prysznicem przy salonie obsługuje gości oraz szybkie wizyty w ciągu dnia, redukując kolejki i kolizje funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – balkon 6,90 m² i balkon 6,80 m² – pozwalają rozdzielić aktywności: cichą kawę przy sypialniach oraz biesiadowanie i rośliny przy części dziennej. To więcej światła, powietrza i miejsca na codzienne rytuały.
-
Wyjścia na zewnątrz z każdego kluczowego pokoju: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m², z sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka na balkon 6,90 m², oraz z mniejszej sypialni dla dziecka na balkon 6,80 m². Ułatwia to wietrzenie, przenoszenie życia na zewnątrz i zapewnia intymność każdemu domownikowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, skracając drogę serwowania posiłków, wzmacniając kontakt domowników i zwiększając funkcjonalność podczas spotkań. Taki układ lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia. Goście i domownicy mają wygodne miejsce na kurtki, buty i akcesoria sezonowe tuż przy drzwiach, co ogranicza bałagan w salonie i sprzyja czystym ciągom komunikacyjnym.
-
Sypialnia małżeńska 13,62 m² jest bardzo duża, więc poza łóżkiem i szafami mieści także toaletkę lub kompaktowy kącik do pracy. Wyjście na balkon i poranne światło wschodnie tworzą komfortowy azyl do odpoczynku bez kolizji z aktywnościami domowników w części dziennej.
-
Większa sypialnia dla dziecka 13,12 m² to duża przestrzeń do nauki, zabawy i snu, mieszcząca pełnowymiarowe biurko oraz dwie szafy. Taki metraż rośnie razem z dzieckiem i łatwo adaptuje się w gabinet lub pokój nastolatka, jeśli zmienią się potrzeby.
-
Logiczne sąsiedztwa wzmacniają wygodę: łazienka 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i odciąża część dzienną, a łazienka 3,93 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealna dla gości. Bliskość sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka sprzyja opiece, zaś sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych ułatwia relacje i wspólne aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² wzbogaca strefę dzienną o letnią jadalnię i miejsce na zioła, a poranne światło wschodnie i południowe daje przyjemny klimat do pracy z domu i spotkań.
-
Wyjścia z sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka na balkon 6,90 m² oraz z mniejszej sypialni dla dziecka na balkon 6,80 m² zapewniają każdemu prywatny kontakt z zewnętrzem. To cenne dla regeneracji, wieczornego wyciszenia i szybkiego przewietrzenia bielizny pościelowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągów i swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz komunikację podczas domowych spotkań. Znika efekt wąskich gardeł, a mieszkanie zyskuje płynność.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, dwóch łazienek i garderoby przy wejściu.
