2-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M19, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 2. piętro, 39,32 m² – duży balkon, zachodnie okna, wygodna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,98 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m², sypialnię małżeńską 12,58 m², łazienkę 4,20 m² oraz balkon 6,80 m². Mieszkanie ma 39,32 m² i znajduje się na drugim piętrze.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,98 m²) z miejscem na szafę o szerokości ok. 96 cm; z tego holu dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. Tuż obok wejścia usytuowana jest łazienka.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,56 m²) harmonijnie skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia: w strefie relaksu mieści się stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz dwuosobowa sofa o szerokości ok. 165 cm; w części kuchennej przewidziano pełny zestaw AGD (lodówka i zmywarka o szerokości po ok. 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa) oraz dwa blaty robocze (ok. 95 i 65 cm długości). W części jadalnianej zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na zachód i prowadzą na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,58 m²) swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 158 cm; przewidziano też miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę albo biurko. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy domowe i ułatwia wieczorną rutynę. Okna sypialni wychodzą na zachód i mają własne wyjście na balkon.
Łazienka (4,20 m²) jest wyposażona w wygodną wannę z odpływem centralnym (ok. 169×70 cm), toaletę stojącą (ok. 70×45 cm), pralkę (ok. 60×60 cm) oraz umywalkę (ok. 45×60 cm). Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp nocą i rano, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego nie zakłóca funkcjonowania części dziennej.
Duży balkon (6,80 m²) tworzy dodatkową strefę odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę użytkowania, poprawia doświetlenie i ułatwia wietrzenie obu pokoi.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,32 m². Dwa pełnowartościowe pokoje przy ograniczonym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, wykończenie) i mniej pracy przy sprzątaniu, przy zachowaniu komfortu: niezależnej sypialni małżeńskiej i wygodnej części dziennej z jadalnią oraz kuchnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń, co oszczędza metry i środki, skraca codzienne trasy, sprzyja integracji domowników i pozwala ustawić pełny zestaw mebli oraz AGD.
- Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,58 m². Metraż pozwala na wygodne łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne oraz pojemną szafę 158 cm, a także miejsce na toaletkę lub biurko; para zyskuje komfort nocnego odpoczynku i wygodę porannych przygotowań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m². Część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia organizację posiłków i spotkań, poprawia wietrzenie i doświetlenie, a zachodnia ekspozycja zapewnia miłe popołudniowe słońce.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,80 m². Prywatny dostęp sprzyja porannej kawie i wieczonnemu odpoczynkowi, umożliwia szybkie wietrzenie pościeli oraz dyskretne korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i o poranku podnosi wygodę, a wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co zwiększa komfort całego mieszkania.
- Rozdzielczy korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pokoi. Taki układ ułatwia komunikację, ogranicza hałas w części nocnej i pozwala elegancko przyjąć gości. Szafa o szerokości ok. 96 cm przy drzwiach sprawia, że okrycia wierzchnie i obuwie mają swoje miejsce od progu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Popołudniowe światło dodaje przytulności, a poranki pozostają chłodniejsze; to korzystne dla osób pracujących w dzień i wracających do domu na słoneczny relaks.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, wygodną sypialnię, duży balkon i jasną część dzienną. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających dwupokojowego metrażu o niskich kosztach utrzymania i atrakcyjnej, zachodniej ekspozycji.
