3-pokojowe nowe mieszkanie numer C-M21 – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, I piętro, 75,27 m², strefa dzienna z szerokim przejściem i dwa wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon. Główna część dzienna (24,21 m²) służy wygodnemu wypoczynkowi; mieści stolik kawowy o ok. 100×60 cm i dwie sofy dwuosobowe ok. 100×165 cm (z siedziskami ok. 80×70 cm). Okna wychodzą na południe, więc pokój zyskuje dużo światła dziennego. Z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią, a także wyjście na balkon, co ułatwia wietrzenie i posiłki na świeżym powietrzu.
Aneks kuchenny z jadalnią. Bardzo duża, jak na ten metraż, kuchnia z częścią jadalnianą (12,07 m²) wygodnie mieści zestaw mebli kuchennych, w tym pełnowymiarową lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm i blat roboczy ok. 155×60 cm. W części jadalnej swobodnie stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Do tego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z salonu; południowa ekspozycja zapewnia jasność przez cały dzień. Z aneksu jest także wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Ogromny pokój (16,67 m²) z miejscem na szafę ok. 228×60 cm, łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafki nocne po obu stronach (ok. 45×35 cm). Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi. Pokój leży obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały, szybkie nocne dojścia i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka. Ustawny pokój (11,12 m²) z łóżkiem jednoosobowym ok. 200×90 cm, szafą ok. 118×60 cm i biurkiem ok. 110×70 cm. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy nauce. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i daje poczucie bliskości. Ze względu na wielkość i położenie pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako domowe biuro, gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostaje oddzielone od bardziej gwarnej części dziennej, a jednocześnie jest niedaleko wejścia.
Łazienka. Funkcjonalne pomieszczenie (4,14 m²) z wanną z odpływem centralnym ok. 169×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Znajduje się obok salonu i sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę zarówno domowników, jak i gości.
Korytarz wejściowy. Ustawny hol (7,06 m²) z szafą ok. 88×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka). Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ zapewnia wygodne, czytelne poruszanie się.
Balkon. Komfortowa przestrzeń zewnętrzna (6,90 m²) dostępna zarówno z salonu, jak i z aneksu kuchennego z jadalnią. Dwa niezależne wyjścia to atut: można serwować posiłki wprost z kuchni, a część wypoczynkowa salonu zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu i skuteczne przewietrzanie w ciepłe dni.
Najważniejsze zalety układu i wymiarów tego mieszkania.
- Otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią (szerokość ok. 2,69 m) tworzy wygodną strefę dzienną, w której funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia współistnieją, a jednocześnie można subtelnie wydzielić kuchnię i jadalnię np. wyspą, regałem lub różnicą oświetlenia.
- Bardzo duży salon wraz z południową ekspozycją i miejscem na dwie sofy oraz stolik zapewnia komfort rodzinnych spotkań, a dzięki wyjściu na balkon zyskuje dodatkową przestrzeń na relaks, rośliny i cyrkulację świeżego powietrza.
- Ogromna sypialnia małżeńska pozwala wstawić szerokie łóżko z szafkami, obszerną szafę i mały kącik do pracy lub toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia; północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu przez cały rok.
- Wyjątkowo duży aneks kuchenny z jadalnią zapewnia pełnowymiarowe AGD, dłuższy blat do gotowania i wygodny stół dla czterech osób; południowe światło podkreśla walory kuchni, a oddech przestrzeni ogranicza kolizje podczas wspólnego gotowania.
- Wyjście z salonu na balkon umożliwia szybkie wietrzenie, poranną kawę na świeżym powietrzu i naturalne doświetlenie strefy wypoczynkowej; w cieplejsze miesiące zwiększa funkcjonalność pokoju dziennego.
- Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz, pozwala szybko odprowadzać zapachy po gotowaniu oraz daje idealne miejsce na zioła tuż przy kuchni.
- Bliskość łazienki obok salonu i sypialni małżeńskiej podnosi komfort gości i domowników: nocne dojścia są krótkie, a w ciągu dnia nie trzeba przemieszczać się przez całe mieszkanie, co ogranicza hałas i ruch między strefami.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda dla rodziców: łatwiej zareagować w nocy, szybciej przeprowadzić wieczorne rytuały i zachować ciszę w części dziennej, gdzie toczy się życie rodzinne.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia naukę samodzielnego zasypiania; jednocześnie redukuje przemieszczanie się przez część dzienną, sprzyjając spokojowi pozostałych domowników.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu skraca drogę serwowania posiłków, sprzyja integracji domowników i gości oraz upraszcza codzienną logistykę całego mieszkania, od śniadań po wieczorne spotkania.
- Szerokie, około 2,69‑metrowe przejście między salonem a aneksem zwiększa ilość naturalnego światła w obu częściach, daje poczucie swobody ruchu i umożliwia swobodne wnoszenie większych mebli, zachowując jednocześnie czytelny podział funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na biuro oraz tarasowania życia domowego na balkon w ciepłe dni.
