2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C‑M42 – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, I piętro, 40,69 m², duży balkon z dwoma wyjściami i szerokie przejście 1,40 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz z dużego balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. W jednym wnętrzu łatwo kontrolować potrawy na płycie, rozmawiać przy stole i odpoczywać na sofie. Zachodnie światło dodaje przytulnego klimatu popołudniami, a brak dodatkowych ścian i drzwi redukuje kosztowne metry ciągów komunikacyjnych, które w małym metrażu są mniej użyteczne niż wygodna, wielofunkcyjna przestrzeń dzienna.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,90 m² powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik do posiłków i relaksu. W ciepłe dni drzwi tarasowe działają jak dodatkowe źródło przewietrzania, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło. To idealne miejsce na rośliny, kawę z gośćmi czy szybkie wietrzenie po gotowaniu, bez potrzeby opuszczania części dziennej.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje kameralny dostęp do świeżego powietrza o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To wygoda przy wieczornym studzeniu wnętrza latem, chwili oddechu z książką czy podlewaniu roślin. Zachodni kierunek okien zapewnia miękkie, nastrojowe światło po pracy, tworząc prywatną strefę relaksu oddzieloną od części dziennej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania – dla domowników i gości. Szybko umyjesz ręce przed podaniem posiłku, a goście skorzystają z wc bez wchodzenia w strefę nocną. Takie usytuowanie zmniejsza nocne przebiegi do sypialni i ogranicza hałas przy wieczornych wizytach, co poprawia spokój i wygodę w pozostałych częściach tego dwupokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z dużych drzwi balkonowych. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerku, pozwala swobodnie minąć się dwóm osobom i daje wrażenie naturalnej ciągłości strefy wejściowej z dzienną. Dzięki temu całość jest bardziej funkcjonalna na co dzień i lepiej przygotowana na odwiedziny.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,69 m² (okna na zachód): część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy ok. 100×60 cm; w wydzielonej kuchni przewidziano pełny zestaw: lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy, czteropalnikową płytę i dwa blaty robocze (około 110 cm i 65 cm długości). Stół o blacie zbliżonym do 131×90 cm z czterema krzesłami wygodnie obsłuży domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m² (okna na zachód): przewidziano łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×35 cm oraz szafę około 182×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem skraca drogę do strefy dziennej na poranną kawę, a jednocześnie, dzięki osobnemu wyjściu na balkon, pozwala zachować intymność i własny rytm dnia.
-
Łazienka 4,00 m² (obok salonu): funkcjonalny zestaw obejmuje wannę 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość wobec salonu z aneksem przyspiesza codzienne czynności i jest wygodna dla gości.
-
Korytarz wejściowy 6,82 m²: nietypowo duży jak na ten metraż, z miejscem na szafę ok. 114×60 cm. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z holu prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozplanowanie porządkuje ruch i izoluje część nocną od strefy wejściowej.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Duży balkon 6,90 m²: dostępny z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania, umożliwiają różne scenariusze aranżacji (kącik jadalniany przy drzwiach z salonu i strefa relaksu przy drzwiach z sypialni) oraz ułatwiają wietrzenie w upalne dni bez zakłócania snu lub spotkań towarzyskich.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,82 m², a tuż obok znajduje się łazienka 4,00 m², co jest praktyczne po powrocie do domu i na wizyty gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dobre światło po pracy. Sprawdzi się również dla seniora lub młodych rodziców – pierwsze piętro, szerokie przejście i dwa wyjścia na balkon zwiększają codzienny komfort.
