4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D‑M25 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 2. piętro, 85,12 m² — dwa balkony, dwie łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m², sypialnię małżeńską 13,62 m², sypialnię dla dziecka 13,12 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², łazienkę 4,06 m², łazienkę 3,93 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,51 m², korytarz wejściowy 10,41 m² oraz dwa balkony: 6,90 m² i 6,80 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m². Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem, czteropalnikową płytą i długim blatem) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na wschód i południe, dzięki czemu poranne i południowe słońce doświetla kanapę, stół oraz kuchenne blaty. Z salonu jest wyjście na balkon 6,80 m².
-
Sypialnia małżeńska 13,62 m². Bardzo duży metraż swobodnie mieści podwójne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Okna na wschód zapewniają przyjemne, łagodne światło o poranku. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 13,12 m² i łazienką 4,06 m², co skraca nocne przejścia, ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz zwiększa wygodę porannej toalety. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,90 m².
-
Sypialnia dla dziecka 13,12 m². Duży pokój z łóżkiem pojedynczym, dwiema szafami, biurkiem i miejscem na zabawę lub naukę. Okna na wschód sprzyjają porannej aktywności. Lokalizacja między sypialnią małżeńską 13,62 m² a sypialnią dla dziecka 10,88 m² ułatwia kontakt z rodzicami i rodzeństwem. Alternatywnie sprawdzi się jako wygodny gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, bo jest cichy, ustawny i blisko obu sypialni. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,90 m².
-
Sypialnia dla dziecka 10,88 m². Wygodny pokój z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem; idealny dla młodszego dziecka lub jako pokój do nauki. Okna na wschód zapewniają jasne poranki. Sąsiedztwo salonu z aneksem 26,56 m² i sypialni 13,12 m² daje szybki dostęp do strefy wspólnej i rodzeństwa. Alternatywnie może pełnić rolę kompaktowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni. Z pokoju jest wyjście na balkon 6,80 m².
-
Łazienka 4,06 m². Zaprojektowana z myślą o wygodnych kąpielach: wanna o klasycznej długości z odpływem centralnym, toaleta stojąca, umywalka i standardowa pralka. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to komfortowe rozwiązanie na poranki i noce.
-
Łazienka 3,93 m². Funkcjonalna strefa szybkiego odświeżenia z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą oraz szafą na akcesoria. Bliskość salonu z aneksem i garderoby na odzież wierzchnią ułatwia obsługę gości i życia codziennego.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m². Mieszczą się tu dwie duże szafy, co pozwala wygodnie uporządkować kurtki, buty i sezonowe ubrania tuż przy wyjściu. Sąsiadując z łazienką 3,93 m², świetnie nadaje się także na miejsce odkładcze dla akcesoriów sportowych lub wózka; sprawdzi się również jako mała pralnio‑suszenia dzięki bliskości łazienki.
-
Korytarz wejściowy 10,41 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj (obok znajduje się garderoba 2,51 m²). Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu łazienek, trzech sypialni i garderoby. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m prowadzi do strefy dziennej, poprawiając komunikację.
-
Balkon 6,90 m². Funkcja: poranna kawa, cichy kącik do czytania, mini‑ogród. Wejścia: z sypialni małżeńskiej 13,62 m² oraz z sypialni dla dziecka 13,12 m². Taki układ pozwala rodzicom i dziecku korzystać z tej samej strefy na świeżym powietrzu bez wchodzenia przez część dzienną.
-
Balkon 6,80 m². Funkcja: rodzinne śniadania, odpoczynek, miejsce dla roślin. Wejścia: z salonu z aneksem 26,56 m² oraz z sypialni dla dziecka 10,88 m². Dzięki temu domownicy zyskują codzienny kontakt z zielenią zarówno z części dziennej, jak i z sypialni.
Największe atuty układu tego mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie dają elastyczność życia rodzinnego: młodsze dziecko blisko rodzeństwa i rodziców, starsze z własnym biurkiem do nauki. Alternatywnie jedną z nich można łatwo zamienić w cichy gabinet albo pokój gościnny, bo pozostają jeszcze dwie sypialnie do noclegu i wygodny salon, co zachowuje komfort wszystkich domowników.
- Dwie łazienki znacząco redukują poranne kolejki i ułatwiają podział ról: większa z wanną świetna dla rodzinnych kąpieli i prania, mniejsza z prysznicem szybka na start dnia i dla gości. Takie rozwiązanie podnosi higienę, skraca czas przygotowań oraz zwiększa swobodę organizacji dnia w czteroosobowej rodzinie.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (balkon 6,90 m² oraz balkon 6,80 m²) i bezpośredni dostęp z każdej sypialni to codzienna dawka światła i powietrza bez wychodzenia z domu. Wyjścia są intuicyjne: z salonu na balkon 6,80 m², z sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecięcej na balkon 6,90 m² oraz z mniejszej sypialni dziecięcej na balkon 6,80 m², co ułatwia różne aktywności równolegle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m² integruje życie rodzinne: gotujący pozostaje w kontakcie z odpoczywającymi na sofie i osobami przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem tych trzech funkcji na kilka pokoi, codzienna komunikacja jest szybsza, a wspólne posiłki, odrabianie lekcji przy stole oraz relaks przy kawie dzieją się w jednym, naturalnym centrum domu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza porządkuje strefę wejścia i ułatwia szybkie odkładanie kurtek oraz butów zaraz po przekroczeniu progu. Dzięki położeniu obok mniejszej łazienki łatwo obsłużyć gości, a korytarz pozostaje czysty i wygodny dla codziennego ruchu domowników.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,62 m² gwarantuje komfort układu mebli: pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i szeroka szafa mieszczą się bez kompromisów. Zostaje miejsce na komodę lub toaletkę, a wyjście na balkon i poranne wschodnie słońce tworzą idealne warunki do odpoczynku i spokojnych poranków.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,12 m² zapewnia wygodną strefę nauki z biurkiem, kącik zabawy i sen w jednym pokoju, bez wrażenia ścisku. Możliwość ustawienia dwóch szaf i regału ułatwia ład w rzeczach szkolnych i hobbystycznych, a wyjście na balkon zachęca do krótkich przerw na świeżym powietrzu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to spokój w nocy i szybkie poranki bez błądzenia po mieszkaniu. Jednocześnie pozostawienie drugiej łazienki przy strefie dziennej zmniejsza ruch przy sypialniach, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości.
-
Łazienka 3,93 m² przy salonie z aneksem działa jak wygodny węzeł dla gości i domowników w ciągu dnia: szybki prysznic po bieganiu, mycie rąk przed posiłkiem, bez przechodzenia przez strefy prywatne. To realnie zwiększa prywatność sypialni i skraca codzienne trasy.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 13,12 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i daje poczucie bezpieczeństwa nocą. W razie choroby lub potrzeby pomocy rodzic są w zasięgu kilku kroków, a reszta domowników może kontynuować swoje aktywności w salonie bez zakłóceń.
- Położenie sypialni dla dziecka 13,12 m² między sypialnią małżeńską i sypialnią 10,88 m² tworzy wygodny mini‑moduł rodzinny: rodzeństwo blisko siebie, rodzic tuż obok, szybka komunikacja rano i wieczorem. To także elastyczny układ, gdy starsze dziecko potrzebuje własnego gabinetu — ruch przenosi się do salonu, a strefa nocna działa sprawnie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów. Takie rozwiązanie uczytelnia komunikację, sprawia, że domownicy naturalnie spotykają się w strefie dziennej i nie blokują się w wąskich drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i trzy odrębne sypialnie. Spodoba się też parze pracującej z domu, szukającej dużej sypialni, cichego gabinetu oraz jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
