2-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M41 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 4. piętro, 39,32 m² — duży balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,98 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m², sypialnię małżeńską 12,58 m², łazienkę 4,20 m² oraz balkon 6,90 m².
Mieszkanie o powierzchni 39,32 m² położone jest na czwartym piętrze. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,98 m², z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu zmieści się poręczna szafa o szerokości około 96 cm, wygodna w codziennym użytkowaniu przy ubieraniu i odkładaniu okryć wierzchnich.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m², z oknami na wschód, łączy w jednym wnętrzu trzy strefy: wypoczynkową (dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem około 100×60 cm), kuchenną (ciąg meblowy z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, płytą czteropalnikową oraz dwoma blatami roboczymi o łącznej długości ok. 150 cm) i jadalnianą (stół około 131×90 cm z czterema krzesłami). Z salonu jest wyjście na balkon, a poranne słońce doświetla codzienne aktywności.
Sypialnia małżeńska 12,58 m², także z oknami na wschód i wyjściem na balkon, mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×35 cm oraz szafę około 158×60 cm. Usytuowanie sypialni obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca codzienne trasy, ułatwia poranne rytuały i poprawia wygodę życia we dwoje.
Łazienka 4,20 m² leży bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej. Mieści wannę z odpływem centralnym około 169×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia nocne korzystanie, a jednocześnie wejście z korytarza zapewnia wygodę dla gości.
Balkon 6,90 m² to wygodna strefa na świeżym powietrzu z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce, idealne na kawę, minisadzić roślin czy letnie śniadania, a dwa niezależne wyjścia zwiększają komfort korzystania o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,32 m² w formie dwóch pełnych pokoi, wygodnej łazienki i korytarza oznacza, że każdy metr pracuje na codzienny komfort. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu potrzebnego na utrzymanie czystości, co wprost przekłada się na realne oszczędności miesięczne i roczne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,56 m² scala strefy gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu, co poprawia interakcje domowników i ułatwia organizację dnia. Gdyby te funkcje rozdzielić na odrębne pokoje, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i przejścia, a każda część byłaby mniejsza; tu pełnowymiarowy zestaw AGD, sofa oraz stół dla czterech osób działają razem, oszczędzając przestrzeń i budżet.
-
Sypialnia małżeńska 12,58 m² ma wielkość, która pozwala swobodnie ustawić duże łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami i szafę, a nadal pozostawia komfortowe dojścia. Taki metraż sprzyja jakości snu, mieści codzienne potrzeby pary i daje możliwość dodania np. małej toaletki lub biurka, bez uczucia przeładowania, co w tej klasie metrażu jest dużym atutem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,90 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. W cieplejszych miesiącach łatwo przenieść tu poranną kawę czy obiad, a poranne wschodnie słońce zapewnia przyjazny mikroklimat. Dodatkowo drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie po gotowaniu, poprawiając komfort zapachowy i termiczny.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,90 m² daje prywatny dostęp do relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne na cichy poranny rozruch, wietrzenie pościeli i chwilę oddechu wieczorem; wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu i nie przegrzewa pomieszczenia w ciągu dnia, co podnosi jakość odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wyraźny zysk dla wygody nocą i o poranku, gdy liczy się krótka droga i dyskrecja. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania i porządkuje codzienny ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, wygodę dwóch pokoi i duży balkon z dwoma wyjściami. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują osobnej sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej z kuchnią i jadalnią.
