2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D‑M15 — Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, I piętro, 39,32 m²; duży balkon 6,90 m², dwa wyjścia, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,56 m²). Niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm), aneks kuchenny (zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, blatami roboczymi ok. 95×60 cm i ok. 65×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,58 m²). Duży pokój sypialniany mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 158×60 cm. Są tu wschodnie okna i drugie wyjście na balkon. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką (4,20 m²), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów.
Łazienka (4,20 m²). Wyposażona w wannę z odpływem centralnym ok. 169×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, z wygodnym dostępem także z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (4,98 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok łazienka 4,20 m²). Znajduje się tu szafa ok. 96×60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Balkon (6,90 m²). Duża, wygodna przestrzeń na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwuskrzydłowy dostęp ułatwia wietrzenie, doświetlenie i korzystanie z balkonu o różnych porach dnia; wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,32 m². Każdy metr pracuje na codzienny komfort: zgrabny korytarz rozdziela strefy, a brak zbędnych ścian zwiększa funkcjonalność. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty stałe i ogrzewanie, mniej sprzątania oraz sensowny stosunek kosztów do użyteczności dla dwóch osób lub pary z małym dzieckiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co w takiej wielkości mieszkania eliminuje potrzebę osobnej kuchni i osobnej jadalni. Dzięki temu cała rodzina spędza czas razem, gotowanie i rozmowa dzieją się równolegle, a oszczędzone metry zasila się w wygodniejszą sypialnię i większy balkon.
- Strefa dzienna sprzyja wypoczynkowi i przyjmowaniu gości. Mieści pełnowymiarową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, więc da się wygodnie zjeść, popracować i obejrzeć film. Wschodnie słońce rozjaśnia poranki, a drzwi balkonowe zapewniają szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu.
- Kuchnia w aneksie jest kompletna i ergonomiczna. Cztery palniki, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy i dwa blaty o łącznej długości roboczej pozwalają swobodnie przygotować posiłki, jednocześnie kontrolując sytuację w salonie lub rozmawiając z domownikami i gośćmi przy stole.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,58 m² daje wygodę rzadko spotykaną w mieszkaniach tej wielkości. Mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz dodatkowy kącik na toaletkę lub biurko; wschodnie światło wspiera naturalny rytm dnia i komfort wypoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza strefę dzienną o kilka dodatkowych miejsc siedzących pod chmurką. Latem można tu przenieść posiłki, a na co dzień szybko wystudzić potrawy lub przewietrzyć aneks, nie wychodząc z części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to dyskretna droga na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także lepsza wymiana powietrza o świcie i możliwość cichego wyjścia, gdy ktoś jeszcze śpi w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano: krótsza droga „z łóżka pod prysznic” ogranicza wybudzanie, a goście wchodzą do łazienki z korytarza, nie zakłócając prywatnej części mieszkania. To korzystne dla komfortu całej domowej rutyny.
- Czytelny układ z centralnym korytarzem wejściowym i niezależnymi drzwiami do każdego pokoju porządkuje ruch domowników. Łatwo rozdzielić aktywności: praca w sypialni, gotowanie w aneksie, kąpiel w łazience – bez przecinania się tras i bez hałasu przenikającego przez część dzienną.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia światło o poranku i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To sprzyja jakości snu, ogranicza konieczność intensywnego chłodzenia latem oraz pozwala cieszyć się przyjemnym, miękkim światłem na co dzień.
- Dwa niezależne wejścia na balkon zwiększają elastyczność korzystania z mieszkania. Gdy w salonie trwa spotkanie, domownik w sypialni może wyjść na zewnątrz bez wchodzenia między gości; odwrotnie, poranne wietrzenie sypialni nie wychładza części dziennej.
- Pierwsze piętro to wygoda dla rodzin i seniorów: szybkie wejście bez długiego czekania na windę, łatwiejsze wnoszenie zakupów oraz większe poczucie bezpieczeństwa niż na parterze. To praktyczny kompromis między dostępnością a prywatnością w codziennym życiu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, poranne słońce i duży balkon z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na niskich kosztach utrzymania przy wysokiej funkcjonalności układu.
