4‑pokojowe mieszkanie numer C‑M53 – nowy lokal, Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, 3. piętro, 101,90 m², balkon, dwie łazienki, szerokie przejście salon–kuchnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,30 m², sypialnię dla dziecka 11,95 m², dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń i układu
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 15,78 m² (obok znajduje się kompaktowa łazienka 2,59 m²). Ten ogromny hol mieści szafę około 160×60 cm i zapewnia czytelną komunikację – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, aneksu kuchennego z jadalnią, łazienki 3,94 m² oraz kompaktowej łazienki 2,59 m².
-
Salon 23,67 m² to serce strefy dziennej z oknami na południe. Strefa wypoczynku pomieści stolik kawowy ok. 100×60 cm i dwie sofy dwuosobowe ok. 165×100 cm (po dwa siedziska). Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Aneks kuchenny z jadalnią 12,49 m² (południe) jest duży jak na ten metraż mieszkania i kompletny sprzętowo: ciąg mebli z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 165×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Z aneksu jest bezpośrednie wejście do salonu przez otwarte przejście o szerokości 2,95 m oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 17,18 m² (północ) jest naprawdę duża: mieści szafę ok. 214×60 cm, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45×35 cm. Leży tuż obok łazienki 3,94 m² i przy sypialni dla dziecka 11,95 m² – co sprzyja wygodzie nocnej rutyny i dyskretnej opiece nad młodszym domownikiem.
-
Sypialnia dla dziecka 14,30 m² (północ) jest bardzo duża i zaplanowana z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 162×60 cm oraz biurkiem ok. 110×70 cm. Sąsiaduje z mniejszą sypialnią dla dziecka 11,95 m², co ułatwia podział funkcji między rodzeństwem, naukę i zabawę. Dzięki wielkości i położeniu świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet z biblioteką, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna – zwłaszcza że pozostałe sypialnie zaspokajają bazowe potrzeby domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 11,95 m² (północ) przewiduje łóżko 200×90 cm, szafę ok. 116×60 cm i biurko ok. 110×70 cm. Leży między sypialnią małżeńską a większą sypialnią dla dziecka – to atut dla młodszego dziecka i rodziców, a w alternatywie może pełnić rolę cichego gabinetu blisko sypialni rodziców albo pokoju dla niani.
-
Łazienka 3,94 m² (tuż przy salonie i sypialni małżeńskiej) mieści wygodną wannę 160×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm – idealna jako strefa relaksu i zaplecze dzienne.
- Kompaktowa łazienka 2,59 m² oferuje mimo niewielkiej powierzchni pełny program: kabinę prysznicową 80×95 cm, toaletę ok. 70×45 cm i umywalkę 35×35 cm – wygodna rano, gdy dom żyje w różnym rytmie.
-
Balkon 6,67 m² ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią. To praktyczne rozwiązanie do porannej kawy przy jadalni, popołudniowego relaksu z części wypoczynkowej oraz szybkiego wietrzenia i doświetlenia strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (14,30 m² i 11,95 m²) obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej dają elastyczność: rodzeństwo ma własne strefy, a rodzice – spokój o nocny komfort. Większy pokój można zamienić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, a mniejszy w cichy kącik do nauki, co usprawnia życie domowe bez ingerencji w część dzienną.
-
Dwie łazienki realnie skracają poranne kolejki i ułatwiają organizację dnia. Goście korzystają z kompaktowej łazienki przy wejściu, podczas gdy domownicy mają do dyspozycji wygodną łazienkę z wanną, pralką i pełnym zestawem sanitarnym, co porządkuje rytuały higieniczne i sprzyja dyskretności.
-
Salon 23,67 m² wraz z aneksom kuchennym z jadalnią 12,49 m² tworzy strefę dzienną łączącą wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole. Funkcje można łatwo wizualnie rozdzielić ustawieniem stołu i sof, zachowując jednocześnie wygodę wspólnego spędzania czasu, świetne doświetlenie południowymi oknami oraz naturalny przepływ aktywności rodzinnych.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,18 m² umożliwia komfortową aranżację z szerokim łóżkiem, szafą pełnej wysokości i dwiema szafkami nocnymi, a w razie potrzeby także dodatkowym fotelem czy toaletką. Taka skala pomieszczenia sprzyja wygodzie, dobrej cyrkulacji i strefowaniu, co przekłada się na jakość odpoczynku.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,30 m² bez trudu mieści łóżko, obszerną szafę i pełnowymiarowe biurko, pozostawiając miejsce na strefę zabawy lub sportowy sprzęt. Dzięki temu pokój „rośnie” wraz z dzieckiem – od przedszkolaka po nastolatka – bez potrzeby częstych zmian układu.
-
Duży jak na ten metraż mieszkania aneks kuchenny z jadalnią 12,49 m² oferuje pełny zestaw sprzętów i długi blat do gotowania, a stół czteroosobowy ustawia się wygodnie bez kolizji z ciągiem roboczym. To atut dla osób lubiących domowe gotowanie, niedzielne obiady i przyjmowanie gości.
-
Podwójne wyjście na balkon 6,67 m² z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwo wystawić posiłek na zewnątrz, usiąść z kawą w słonecznym miejscu oraz szybko przewietrzyć pomieszczenia, zachowując płynność ruchu między obiema częściami dnia codziennego.
-
Łazienka 3,94 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a rodzice mają blisko wieczorną kąpiel. Taki układ wspiera prywatność sypialni i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania podczas rodzinnych spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu kuchennego z jadalnią oraz bardzo szerokie otwarte przejście 2,95 m ułatwia komunikację, serwowanie posiłków i kontakt domowników. Szerokość światła przejścia daje swobodę ustawienia mebli, poprawia doświetlenie i wizualny oddech, a jednocześnie pozwala zastosować optyczne podziały (np. dywan, oświetlenie), gdy potrzeba bardziej kameralnego charakteru.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje wygodnych sypialni, jasnej strefy dziennej oraz dwóch łazienek. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących możliwość urządzenia gabinetu oraz bezpośrednie wyjście na balkon z kuchni i salonu.
