4-pokojowe nowe mieszkanie numer D-M17, Lublin – Wrotków, ul. Wolińskiego, 1. piętro, 84,77 m² – dwa balkony, dwie łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 84,77 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,18 m², sypialnię dla dziecka 10,88 m², łazienkę 3,95 m², łazienkę 3,63 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,51 m² oraz korytarz wejściowy 10,41 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,59 m²
- Funkcja: dzienna część mieszkania łączy wygodną strefę relaksu, pełnowymiarową kuchnię i jadalnię dla czterech osób. W proponowanej aranżacji znajdują się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (lodówka, zmywarka, zlew, czteropalnikowa płyta i długi, około 225‑centymetrowy blat ułatwiający przygotowanie posiłków).
- Doświetlenie: okna skierowane na południe i zachód zapewniają długie godziny słońca oraz naturalne światło podczas gotowania i rodzinnych posiłków.
Sypialnia małżeńska 13,62 m²
- Funkcja i wyposażenie: miejsce odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Metrarz pozwala dodać fotel lub toaletkę.
- Lokalizacja i zalety: tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 13,18 m² oraz łazienka 3,63 m². Taki układ ułatwia zajmowanie się maluchem nocą i stwarza niemal prywatny mini‑apartament rodziców. Okna wychodzą na zachód, co sprzyja popołudniowemu wyciszeniu.
Sypialnia dla dziecka 13,18 m²
- Funkcja i wyposażenie: komfortowy pokój dla dziecka z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i wygodnym biurkiem. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło do nauki po południu.
- Lokalizacja i dodatkowe możliwości: obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 10,88 m², co sprzyja bliskości rodzeństwa. Dzięki metrażowi ten pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pracownia, biblioteka lub pokój gościnny, gdy starsze dziecko się wyprowadzi.
Sypialnia dla dziecka 10,88 m²
- Funkcja i wyposażenie: przytulny pokój z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem. Zachodnie okna pomagają utrzymać stabilny rytm dnia u dziecka.
- Lokalizacja i dodatkowe możliwości: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 13,18 m². Taka sytuacja ułatwia kontakt z domową aktywnością. Pomieszczenie może służyć jako pokój gościnny, cichy gabinet blisko części dziennej, bawialnia lub pokój hobby, gdy dzieci nie potrzebują już dwóch osobnych sypialni.
Łazienka 3,95 m²
- Wyposażenie: komfortowa strefa kąpielowa z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą i szafą na akcesoria.
- Lokalizacja i zalety: położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w pobliżu garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu świetnie obsługuje gości i codzienne życie domowników w części dziennej.
Niewielka łazienka 3,63 m²
- Wyposażenie: wanna z odpływem centralnym, toaleta, umywalka oraz pralka. Mimo niedużego metrażu zapewnia funkcje relaksu i prania.
- Lokalizacja i zalety: tuż obok sypialni małżeńskiej, co tworzy wygodną strefę wieczornej kąpieli i porannej toalety bez zajmowania łazienki gościom.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m²
- Wyposażenie: dwie szafy o różnej szerokości ułatwiają rozdzielenie ubrań codziennych i sezonowych, płaszczy oraz obuwia.
- Lokalizacja i dodatkowe możliwości: obok łazienki 3,95 m² – wygodnie odłożyć mokre płaszcze czy przebrać dzieci po spacerze. Dzięki metrażowi sprawdzi się również jako miejsce na wózek, walizki, drobny sprzęt sportowy czy schowanie odkurzacza.
Korytarz wejściowy 10,41 m²
- Funkcja i dostęp: z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń – obu łazienek, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, trzech sypialni oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wbudowana szafa pozwala wygodnie ulokować okrycia gości już przy drzwiach.
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok zlokalizowana jest garderoba na odzież wierzchnią – praktyczne rozwiązanie przy powrotach z zakupami lub w deszczowe dni.
Balkon 6,90 m²
- Funkcja, wielkość i dostęp: przestronny balkon dostępny z dwóch pokoi – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,18 m². Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, wspólnym grom planszowym o zachodzie słońca i szybkiemu przewietrzeniu sypialni. Dwa niezależne wejścia to swoboda korzystania bez ingerencji w strefę dzienną.
Balkon 6,80 m²
- Funkcja, wielkość i dostęp: drugi balkon z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,88 m². Południowo‑zachodnia ekspozycja ułatwia uprawę ziół przy kuchni, a także organizację letnich śniadań przy otwartych drzwiach salonu. Dodatkowe wyjście z sypialni zwiększa wygodę i prywatność młodszego domownika.
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to ogromna wygoda dla rodziny – bliskość rodzeństwa sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a jednocześnie każde dziecko ma własną, zamykaną przestrzeń. Dzięki lokalizacji przy części nocnej, większą z sypialni można w przyszłości śmiało przeznaczyć na gabinet dla rodziców, pokój gościnny lub biblioteczkę, nie zakłócając rytmu dziennego domowników.
-
Dwie łazienki znacząco poprawiają płynność porannych i wieczornych rytuałów. Większa z prysznicem, położona bliżej dziennej strefy, świetnie obsługuje gości i intensywne chwile dnia. Mniejsza przy sypialni rodziców, z wanną i pralką, daje komfort wieczornego relaksu i dyskretnego prania bez zajmowania łazienki pozostałym domownikom.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – większy balkon przy części nocnej i drugi przy strefie dziennej – pozwalają rozdzielić funkcje: rodzice z dziećmi mogą odpoczywać osobno lub wspólnie, a spotkania towarzyskie w salonie płynnie przenosić na zewnątrz bez zakłócania ciszy w sypialniach.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu to przywilej rzadko spotykany. Sypialnia małżeńska i sypialnia 13,18 m² wychodzą na balkon 6,90 m², a sypialnia 10,88 m² – na balkon 6,80 m². Każdy domownik zyskuje prywatny kontakt z zielenią, świeżym powietrzem i światłem, co podnosi jakość snu oraz komfort poranków.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,80 m² powiększa funkcjonalność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wspólne posiłki, zioła przy kuchni, miejsce na hamak czy kącik czytelniczy – to naturalne przedłużenie salonu, które sprzyja integracji domowników i gości.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: gotując, pozostajesz w kontakcie z rodziną, łatwo serwujesz dania prosto na stół, a dzieci są zawsze w zasięgu wzroku. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na trzy pokoje, zyskujesz lepszy obieg światła, mniejszą liczbę drzwi i krótsze ścieżki komunikacyjne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,62 m² to komfort aranżacji ponad standard: obok łóżka i szafek nocnych zmieści się toaletka, fotel do czytania lub kompaktowe biurko. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość łazienki z wanną buduje poczucie prywatności.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,18 m² gwarantuje wygodne strefy: nauki z biurkiem, odpoczynku przy łóżku i zabawy z miejscem na dywan. Taki metraż nie ogranicza wraz z dorastaniem – bez trudu pomieści szersze łóżko, regały na książki i sprzęt rozwijający pasje.
-
Skupienie trzech sypialni w jednym skrzydle mieszkania sprzyja spokojowi nocą i rodzicielskiej kontroli. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większym pokojem dziecka, a ten – z mniejszym. Taki łańcuch bliskości ułatwia szybką reakcję na potrzeby dzieci i skraca wieczorne wędrówki, jednocześnie odseparowując hałaśliwszą część dzienną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,51 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza porządkuje wejście do mieszkania i upraszcza codzienne wyjścia. Goście mają oczywiste miejsce na płaszcze i buty, a sąsiedztwo łazienki przy części dziennej pozwala szybko osuszyć okrycia w deszczowe dni, bez wnoszenia wilgoci do sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę i doświetlenie obu stref. Łatwiej wnieść większe zakupy czy wózek, a lepszy przepływ powietrza i światła potęguje wrażenie swobody w codziennym użytkowaniu.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży plus podczas spotkań i rodzinnego dnia. Goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a domownicy korzystają z wygodnego prysznica i umywalki bez zajmowania łazienki przy sypialni – to realny wzrost komfortu całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodną część dzienną, prywatne wyjścia z sypialni na balkon i dwa niezależne pokoje dziecięce. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, drugiej łazienki z wanną oraz funkcjonalnej garderoby przy wejściu.
