3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C-M12 – Lublin, Wrotków, ul. Wolińskiego, IV piętro, 75,89 m² – balkon, południowe słońce i ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Powierzchnia całkowita wynosi 75,89 m² i mieści się na czwartym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,87 m², usytuowanego tuż obok sypialni dla dziecka 11,96 m².
-
Salon 23,84 m² – strefa wypoczynku z proponowanym ustawieniem: stolik kawowy około 100×60 cm oraz dwie sofy dwuosobowe, każda z wygodnymi siedziskami. Z salonu jest otwarte przejście do aneksu kuchennego z jadalnią oraz wyjście na balkon. Okna skierowane na południe zapewniają długie nasłonecznienie. Dostęp: z korytarza wejściowego, do aneksu kuchennego z jadalnią i na balkon.
-
Aneks kuchenny z jadalnią 12,32 m² – wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej wielkości. Część kuchenna mieści pełnowymiarowy zestaw: lodówkę o szerokości ok. 60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60 cm oraz blat roboczy o długości ok. 190 cm. Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południe. Dostęp: bezpośrednio z salonu, z korytarza wejściowego i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 16,76 m² – ogromne pomieszczenie z proponowanym łóżkiem 200×140 cm oraz szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach. Okna skierowane na północ sprzyjają równemu chłodniejszemu światłu, dobremu do wypoczynku. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia opiekę nocą i poranną rutynę. Dostęp: z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka 11,96 m² – proponowane wyposażenie: łóżko 200×90 cm, szafa ok. 120×60 cm, biurko ok. 110×70 cm. Okna na północ sprzyjają nauce bez nadmiernego nagrzewania. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka oraz komfort rodziców. Ze względu na wielkość i położenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską jako główną strefę prywatną. Dostęp: z korytarza wejściowego.
-
Łazienka 4,14 m² – układ z wanną 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, a goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę nocną. Dostęp: z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 6,87 m² – przewidziana szafa ok. 82×60 cm porządkuje wejście i wygodnie przyjmuje gości. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
-
Balkon 6,90 m² – funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa ze światłem południowym, idealna na poranną kawę, zioła w donicach lub krótki relaks. Wejścia: z salonu i z aneksu kuchennego z jadalnią; dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę korzystania i doświetlenie obu pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Strefa dzienna, w której salon 23,84 m² łączy się z aneksem kuchennym z jadalnią 12,32 m² poprzez otwarte przejście o szerokości 2,69 m, integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Jednocześnie szerokość przejścia pozwala łatwo wydzielić część kulinarną lub jadalnianą lekką wyspą, regałem ażurowym czy zasłonami akustycznymi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 16,76 m² to rzadkość – mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dodatkową toaletkę, fotel do czytania czy mały kącik pracy. Taka skala gwarantuje wygodę dwojga dorosłych i elastyczną aranżację na późniejsze etapy życia.
- Ponadstandardowy aneks kuchenny z jadalnią 12,32 m² pozwala na montaż pełnowymiarowego AGD 60 cm i długiego blatu ok. 190 cm, co realnie ułatwia gotowanie w dwie osoby. Jednocześnie spokojnie mieści stół ok. 131×90 cm dla czterech osób, więc codzienne posiłki są wygodne i nie kolidują z pracą w kuchni.
- Wyjście z salonu na balkon 6,90 m² zamienia go latem w dodatkową strefę relaksu, z możliwością wyniesienia stolika kawowego i roślin. Przeszklenia oraz ekspozycja południowa wzmacniają komfort światła dziennego i pomagają naturalnie doświetlić część wypoczynkową.
- Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z aneksu kuchennego z jadalnią daje możliwość serwowania posiłków na zewnątrz, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i łatwego uprawiania ziół. To praktyczny atut w codziennej rutynie oraz podczas spotkań, bo ruch między kuchnią a stołem na świeżym powietrzu jest wyjątkowo wygodny.
-
Łazienka 4,14 m² położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, co zwiększa swobodę korzystania ze strefy dziennej. Bliskość dla sypialni dorosłych poprawia komfort nocą, a krótsze trasy ograniczają przebudzanie pozostałych domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i szybkim reakcjom w nocy, bez konieczności przemierzania całego mieszkania. To także wygodne rozwiązanie poranne – łatwiejsze budzenie, ubieranie i wspólne wyjścia do szkoły czy pracy.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną komunikację, a zarazem obie strefy są wystarczająco oddalone od części dziennej. Dzięki temu wieczorne rozmowy w salonie mniej przeszkadzają w odpoczynku najmłodszym.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu poprawia płynność życia domowego: gotujący pozostaje w kontakcie z resztą domowników i gośćmi. Skraca się droga podawania posiłków, a jednocześnie dostęp z korytarza pozwala ominąć strefę wypoczynku, gdy ktoś śpi na sofie.
- Bardzo szerokie, 2,69‑metrowe otwarte przejście między salonem i aneksem kuchennym z jadalnią zapewnia świetną komunikację, cyrkulację powietrza i dopływ światła południowego do obu części. Ułatwia też ustawienie stołu, wyspy lub dodatkowego regału, bez ryzyka zatorów w codziennym ruchu domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny układ sypialni blisko łazienki. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej obszernej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
